2018年一級建筑師考試《設(shè)計前期和場地設(shè)計》復(fù)習考點（6）

　　1. 初步設(shè)計文件深度應(yīng)滿足審批的要求：

　　應(yīng)符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計和進行施工準備及主要設(shè)備及材料的準備、應(yīng)提供工程設(shè)計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)

　　2. 項目發(fā)展周期的三個階段

　　投資前階段：項目建議書-評估、可行性研究-評估、項目決策

　　投資階段：初步設(shè)計、列入年度計劃、施工圖設(shè)計、建筑工程和設(shè)備安裝、生產(chǎn)準備投料試生產(chǎn)、驗收

　　生產(chǎn)階段：開始生產(chǎn)

　　3. 施工周期不包括設(shè)計前期工作;方案設(shè)計、初步設(shè)計及技術(shù)設(shè)計的審批時間;施工圖預(yù)算;設(shè)計前勘察調(diào)研時間

　　4. 土地使用權(quán)出讓可采取拍賣、招標和雙方協(xié)議的方式

　　5. 建設(shè)較大規(guī)模的新開發(fā)區(qū)的建設(shè)應(yīng)首先進行供電、供水、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)

　　6. 設(shè)計文件中(除特殊材料專門技術(shù)專利產(chǎn)品)不得指定建材、構(gòu)配件設(shè)備的生產(chǎn)廠供應(yīng)商

　　7. 設(shè)計修改由原設(shè)計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計

　　8. 勘察設(shè)計單位必須對其勘察設(shè)計的質(zhì)量負責

　　9. 項目建議書階段的投資估算允許誤差是20%

　　10.場地選址是建筑師要和投資方、開發(fā)公司及政府主管部門聯(lián)系關(guān)注最終選址

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