第七節(jié)　建筑面積計算規(guī)范

　　一、建筑面積的內(nèi)容和作用

　　建筑面積包括使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積。

　　建筑面積的作用是能控制建設規(guī)模、工程造價、建設進度、工程量的大小。

　　二、建筑面積計算的總規(guī)則

　　三、《建筑面積規(guī)范》的適用范圍

　　本規(guī)范的適用范圍是新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的計算，包括工業(yè)廠房、倉庫、公共建筑、居住建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積的計算。

　　四、計算建筑面積的規(guī)定

　　1.單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：

　�、艈螌咏ㄖ�物高度≥2.20m應計算全面積;高度<2.20m者應計算1/2面積。

　�、评�用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高>2.10m的部位應計算全面積;凈高1.20m～2.10m的部位應計算1/2面積;凈高<1.20m的部位不應計算面積。

　　2.單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高≥2.20m應計算全面積;層高<2.20m者應計算l/2面積。

　　3.多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高≥2.20m應計算全面積;層高<2.20m者應計算l/2面積。

　　4.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高>2.10m的部位應計算全面積;凈高1.20m～2.10m的部位應計算1/2面積;當設計不利用或室內(nèi)凈高<1.20m時不應計算面積。

　　5.地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高≥2.20m應計算全面積;層高<2.20m者應計算1/2面積。

　　6.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高<2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。

　　7.建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高≥2.20m應計算全面積;層高<2.20m者應計算1/2面積。

　　8.建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高≥2.20m應計算全面積;層高<2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

　　9.立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高≥2.20m應計算全面積;層高<2.20m者應計算1/2面積。

　　10.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高≥2.20m應計算全面積;層高<2.20m者應計算1/2面積。

　　11.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高≥2.20m應計算全面積;層高<2.20m者應計算l/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

　　12.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

　　13.建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高≥2.20m應計算全面積;層高<2.20m者應計算l/2面積。

　　14.設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高≥2.20m應計算全面積;層高<2.20m者應計算l/2面積。

　　15.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。