1[.單選題]根據(jù)《人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方當事人在合同中既約定違約金，又約定定金的，當一方違約時，對方()。

　　A.只能適用違約金條款

　　B.可以選擇適用違約金或者定金條款

　　C.只能適用定金條款

　　D.可同時適用違約金和定金條款

　　[答案]B

　　[解析]當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可選擇適用違約金或者定金條款。

　　2[.單選題]建設單位將建設工程發(fā)包給不具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計、施工單位，或者委托給不具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責令改正，處()的罰款。

　　A.30萬元以上50萬元以下

　　B.50萬元以上80萬元以下

　　C.50萬元以上100萬元以下

　　D.80萬元以上100萬元以下

　　[答案]C

　　[解析]《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十四條，發(fā)生上述情節(jié)應處50萬元以上100萬元以下的罰款。

　　3[.單選題]設計標準規(guī)范是()標準，標準設計是()標準。

　　A.強制性;參考性

　　B.強制性;推薦性

　　C.推薦性;參考性

　　D.推薦性;強制性

　　[答案]B

　　[解析]根據(jù)我國《基本建設設計管理工作暫行辦法》，設計標準規(guī)范作為技術法規(guī)，在一切工程建設設計工作中都必須執(zhí)行，屬于強制性標準的范疇;對于標準設計，建設單位和設計單位要因地制宜地采用，屬于推薦性標準的范疇。

　　4[.單選題]《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》所稱房地產(chǎn)交易，包括()。

　　I.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　II.房地產(chǎn)抵押

　　III.房屋租賃

　　IV.商品房銷售

　　A.I、II

　　B.I、II、III

　　C.II、III、IV

　　D.I、II、III、IV

　　[答案]B

　　[解析]《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條規(guī)定，本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

　　5[.單選題]設立從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)應具備的條件不包括()。

　　A.有自己的名稱和組織機構

　　B.有固定的經(jīng)營場所

　　C.有符合上級規(guī)定的注冊資本

　　D.人員在8人以上

　　[答案]D

　　[解析]《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條，(四)有足夠的專業(yè)技術人員，未要求人員數(shù)量在8人以上。

　　6[.單選題]經(jīng)濟法律關系的主體中，可以簽訂建設工程合同的，一般只能是()。

　　A.公民

　　B.法人

　　C.個體工商戶

　　D.社會組織

　　[答案]B

　　[解析]簽訂建設工程合同的發(fā)包人應當是法人(建設單位或項目管理部門)，承包方必須具有法人資格(持有建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察、設計資質(zhì)證書，工程勘察、設計收費證書和工商行政管理部核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的勘察、設計單位)。

　　7[.單選題]從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位應具備()。

　　I.有符合國家規(guī)定的注冊資本

　　II.取得相應的資質(zhì)等級證書，并在其許可范圍內(nèi)從事建筑活動

　　III.有取得執(zhí)業(yè)資格證書的技術人員，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動

　　IV.有從事建筑活動所需要的技術裝備

　　V.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

　　A.I、II、III

　　B.I、II、III、IV、V

　　C.II、III

　　D.I、III

　　[答案]B

　　[解析]根據(jù)《人民共和國建筑法》，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位應具備的條件：有符合國家規(guī)定的注冊資本;取得相應的資質(zhì)等級證書，并在其許可范圍內(nèi)從事建筑活動;有取得執(zhí)業(yè)資格證書的技術人員，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動：有從事建筑活動所需要的技術裝備;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　8[.單選題]根據(jù)《人民共和國合同法》的規(guī)定，下列合同有效的是()。

　　A.以欺騙脅迫的手段訂立的合同

　　B.損害社會公共利益的合同

　　C.代理人簽訂的合同

　　D.違反法律、行政法規(guī)簽訂的合同

　　[答案]C

　　[解析]《人民共和國合同法》第九條“當事人可委托代理人訂立合同"，合同有效。

　　9[.單選題]施工單位允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，處()罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

　　A.工程合同價款的1%以上2%以下的

　　B.工程合同價款的2%以上3%以下的

　　C.工程合同價款的2%以上4%以下的

　　D.工程合同價款的3%以上4%以下的

　　[答案]C

　　[解析]《建設工程質(zhì)量管理條例》第六十一條“處工程合同價款的2%以上4%以下的罰款”。

　　10[.單選題]根據(jù)《建設工程勘察設計合同》，委托方在委托初步設計時，應向設計單位提供的資料有()。

　　I.被批準的可行性研究報告

　　II.燃料、水、電、運輸?shù)葏f(xié)議文件

　　III.勘察資料

　　IV.工程地質(zhì)資料

　　V.水文地質(zhì)資料

　　A.I、II、III

　　B.I、III

　　C.I、IV、V

　　D.I

　　[答案]A

　　[解析]根據(jù)《建設工程勘察設計合同》，委托方在委托初步設計時，應向設計單位提供批準的可行性研究報告，燃料、水、電、運輸?shù)葏f(xié)議文件及能滿足初步設計要求的勘察資料。

　　11[.單選題]建筑工程實行保修制度，在正常使用條件下，對最低保修期限的表述，下列不正確的是()。

　　A.供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期

　　B.電氣管線、設備安裝工程為2年

　　C.給排水管道、設備安裝工程為3年

　　D.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲為5年

　　[答案]C

　　[解析]電氣管線、給排水管線、設備安裝和裝修工程為2年，給排水管道設備安裝為3年，不正確。

　　12[.單選題]民用建筑工程設計等級I級、II級工程方案設計階段的工作量比例是()。

　　A.15%，10%

　　B.20%，10%

　　C.10%，15%

　　D.15%，20%

　　[答案]C

　　[解析]根據(jù)《工程設計收費標準》表7.2—1，建筑與室外工程I級方案設計工作量比例是10%，II級方案設計工作量比例是15%，III級方案設計工作量比例是20%。

　　13[.單選題]某設計單位更換了法定代表人，新的法定代表人拒絕執(zhí)行原法定代表人代表設計單位所簽訂的合同，下列說法中正確的是()。

　　A.新的法定代表人的做法是正確的

　　B.新的法定代表人必須執(zhí)行原法定代表人代表設計單位所簽訂的合同

　　C.新的法定代表人必須對原合同做出變更

　　D.視情況而定

　　[答案]B

　　[解析]法定代表人的變更不影響合同的法律效力。

　　14[.單選題]某設計合同中訂有仲裁條款，則當事人產(chǎn)生糾紛后下列說法正確的是()。

　　I.協(xié)商解決

　　II.調(diào)解解決

　　III.申請仲裁

　　IV.提起訴訟

　　V.仲裁后當事人一方不服可以向人民法院起訴

　　VI.仲裁后當事人一方不執(zhí)行可以向人民法院申請強制執(zhí)行

　　VII.仲裁結(jié)果具有終局性

　　A.I、II、III、VI、VII

　　B.I、II、III、IV、V

　　C.I、II、III、IV、V、VI

　　D.I、II、III、IV

　　[答案]A

　　[解析]仲裁結(jié)果具有終局性，仲裁后當事人一方不執(zhí)行可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　15[.單選題]按照《工程設計合同》，關于增加設計費的內(nèi)容不正確的是()。

　　A.發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，以致造成設計人設計需返工時，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。

　　B.發(fā)包人提交有關的原始資料及項目建設批準文件超過合同規(guī)定期限15天以上，應向設計人支付相應的窩工費

　　C.簽訂合同前，發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，應按工程設計收費標準，相應支付設計費

　　D.要求設計人比合同規(guī)定時間提前支付設計資料及文件時，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費

　　[答案]B

　　[解析]發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延;超過規(guī)定期限15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。無向設計人支付相應窩工費內(nèi)容。