參考答案：

　　試作圖如下(圖5-7)。

　　解題思路：該場(chǎng)地設(shè)計(jì)題目看似簡(jiǎn)單，實(shí)際上涉及的問(wèn)題很多，有與地下人防工程間距，又有高層防火、多層防火及日照間距要求等。給定9m×9m柱網(wǎng)的最大面積的商場(chǎng)，還有給定面積1800m2的停車(chē)場(chǎng)，成了一個(gè)名副其實(shí)的綜合考試題目了，而對(duì)此考生很容易疏忽。該題目的解答關(guān)鍵是間距問(wèn)題。題目要求"商場(chǎng)東西側(cè)均按規(guī)范要求退讓，南側(cè)退道路紅線20m，北側(cè)5m，停車(chē)場(chǎng)南北退道路紅線均為5m，東西方向均按規(guī)范要求退讓。" ①位置確定人防地道將用地一分為二，商場(chǎng)面積最大應(yīng)該布置在用地的西側(cè)，東側(cè)結(jié)合人防地道建設(shè)停車(chē)場(chǎng)比較合理。 ②間距確定接下來(lái)就是確定商場(chǎng)四邊的合理間距。商場(chǎng)距離北面的多層建筑除退紅線外，還有日照間距的影響，即4層×5m層×1.3=26m，一定要注意題目要求是最大面積，在滿足北退道路紅線5m的基礎(chǔ)上，還可以建設(shè)3層的滿足軸網(wǎng)尺寸9m×9m，層高為5m的3層商場(chǎng)的日照間距為3層×5m/層×1.3=19.5m，建設(shè)后的實(shí)際間距24m，同時(shí)也滿足日照間距3層商場(chǎng)的日照間距19.5m的要求(如圖5-6)。在這部分容易漏掉，3層的商場(chǎng)是滿足題目要求商場(chǎng)面積最大的關(guān)鍵，然后就是距離東面的人防地道5m。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)4.2.1條，高層建筑之間及高層建筑與其他民用建筑之間的防火間距，可確定出西側(cè)距離已有高層辦公建筑的間距不應(yīng)該小于9m。

　　給定面積1800m2的停車(chē)場(chǎng)可以放在人防地道的上面，同樣需要考慮的是停車(chē)場(chǎng)距離四邊的合理間距。題目已經(jīng)給定停車(chē)場(chǎng)南北退道路紅線均為5m，接下來(lái)就是如何確定距離東西4層住宅的合理間距問(wèn)題。根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第9.2.2條，"四級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為3層，三級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為9層，二級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為18層";也就是說(shuō)東面4層的住宅耐火等級(jí)至少為三級(jí)以上，車(chē)庫(kù)之間以及車(chē)庫(kù)與除甲類物品庫(kù)房外的其他建筑物之間的防火間距的規(guī)定得出，停車(chē)場(chǎng)距離耐火等級(jí)為一、二級(jí)的民用建筑不小于6m，距離耐火等級(jí)為三級(jí)的民用建筑不小于8m，綜合以上確定停車(chē)場(chǎng)距離東面4層住宅的距離不小于6m，同樣得出停車(chē)場(chǎng)距離西面商場(chǎng)的距離也應(yīng)該不小于6m。最后確定的最大商場(chǎng)面積為三層部分加上四層部分，共計(jì)7938m2，停車(chē)場(chǎng)面積為44m×41m=1804m2

　　要點(diǎn)提示

　　關(guān)于場(chǎng)地作圖中確定改、擴(kuò)、新建建筑可建范圍或最大可建面積的問(wèn)題，一般包括日照間距、防火間距、安全、視線干擾、通風(fēng)采光、防噪等因素。例如本題確定日照間距時(shí)一定要注意錯(cuò)層的情況。另外題目給定的既有建筑及設(shè)施以及題目的每-個(gè)要求條件一定要不折不扣地滿足。通常涉及到道路退讓、建筑退讓、日照間距均為定量問(wèn)題，不能有絲毫的疏漏。