2018年一級(jí)注冊(cè)建筑師《經(jīng)濟(jì)施工》練習(xí)題及答案（2）

　　1.商品房可以預(yù)售，應(yīng)符合下列條件中的哪幾條(　)①已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投人開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的15%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期④向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

　　A. ①②③

　　B. ②③④

　　C. ①②④

　　D. ③④

　　2.進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，保證項(xiàng)目可行條件的判別基準(zhǔn)是( )。

　　A.FNPV≤0，F(xiàn)IRR≥ic，Pt≤Pc

　　B.FNPV≥0，F(xiàn)IRR≤ic，Pt≥Pc

　　C.FNPV≥0，F(xiàn)IRR≥ic，Pt≥Pc

　　D.FNPV≥0，F(xiàn)IRR≥ic，Pt≤Pc

　　3.下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是( )。①投資利潤(rùn)率②投資利稅率③財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值④內(nèi)部收益率⑤投資報(bào)酬率

　　A.①②

　　B.③④

　　C.②③

　　D.④⑤

　　4.凈現(xiàn)值(NPV)與基準(zhǔn)收益率的關(guān)系表現(xiàn)為( )。

　　A.基準(zhǔn)收益率增大，NPV相應(yīng)增大

　　B.基準(zhǔn)收益率減少，NPV相應(yīng)增大

　　C.基準(zhǔn)收益率的大小與NPV無(wú)關(guān)

　　D.基準(zhǔn)收益率減小，NPV相應(yīng)減小

　　5.某企業(yè)進(jìn)行設(shè)備更新，年固定總成本為10萬(wàn)元，利用新設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)為10元/件，單位產(chǎn)品可變成本為5元/件，按線性盈虧平衡分析方法計(jì)算其平衡點(diǎn)產(chǎn)量為( )。

　　A.2萬(wàn)件

　　B.1萬(wàn)件

　　C.3萬(wàn)件

　　D.0.5萬(wàn)件

　　6.進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表有( )。①固定資產(chǎn)投資估算表②現(xiàn)金流量表③利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表④資產(chǎn)負(fù)債表⑤借款還本付息計(jì)劃表⑥生產(chǎn)成本估算表

　　A.①②③④

　　B.②③④⑤

　　C.③④⑤⑥

　　D.①②⑤⑥

　　7.某項(xiàng)目預(yù)計(jì)年銷售收入為3000萬(wàn)元，年總成本2500萬(wàn)元(其中利息支出為500萬(wàn)元)，總投資4000萬(wàn)元，該項(xiàng)目的總投資收益率為( )。

　　A.20%

　　B.25%

　　C.30%

　　D.40%

　　8.某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為500萬(wàn)元，建設(shè)期2年，第1年投資40%，第2年投資60%，兩年內(nèi)平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)期為5%。則該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為( )。

　　A.50.75萬(wàn)元

　　B.40.75萬(wàn)元

　　C.30.75萬(wàn)元

　　D.20.75萬(wàn)元

　　9.已知項(xiàng)目投資10000萬(wàn)元，第1年凈現(xiàn)金流入量為1000元，以后每年遞增400元，項(xiàng)目壽命期為10年，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為( )。

　　A.7.14年

　　B.5.5年

　　C.5.33年

　　D.5，67年

　　10.某項(xiàng)目，當(dāng)i1=15%時(shí)，凈現(xiàn)值為125萬(wàn)元;當(dāng)i2=20%時(shí)，凈現(xiàn)值為-42萬(wàn)元。則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為( )。

　　A.<15%

　　B.在15%至20%之間

　　C.>20%

　　D.無(wú)法判定

　　答案：

　　1.C 2.D 3.B 4.B 5.A 6.B 7.B 8.B 9.C 10.B