2018年二級建筑師《法律法規(guī)經(jīng)濟與施工》考點：建設項目費用

　　工程項目建設費用，即為建設工程造價。

　　一般是指進行某項工程建設所耗費的全部費用，也就是指建設項目從建設前期決策工作開始到項目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費用。為滿足工程項目順利建設實施和正常生產(chǎn)運營的要求，應本著投資打足的原則估算項目建設費用。

　　根據(jù)勞動價值規(guī)律，產(chǎn)品的價格(P)是社會必要勞動時間價值的貨幣表現(xiàn)，它應等于物化勞動價值(c)，活勞動價值(v)和盈利(m)之和，即P=C+ V+m。前二者構成產(chǎn)品生產(chǎn)成本(Cu)，即Cu =G+V。因此，從理論上講，建筑工程造價(即建筑產(chǎn)品價格)應能反映項目建設過程中勘察設計機構、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、設備制造工廠和建設單位等的物質(zhì)消耗支出(c)、勞動報酬(V)和盈利(m)的全部內(nèi)容。

　　根據(jù)我國現(xiàn)行投資管理制度和建設方針政策規(guī)定，建設工程造價是指建設一項工程項目預期或?qū)嶋H開支的全部投資費用。因此，建設項目工程造價就是建設項目總投資。

　　新建項目投入的總資金是由固定資產(chǎn)投資總額和項目建成投產(chǎn)后的所需全部流動資金兩大部分組成，按照國家對投資規(guī)模的控制要求，流動資金總額的30%算作項目鋪底流動資金，由項目業(yè)主自籌作為資本金。因此，按我國現(xiàn)行規(guī)定辦法，工程項目建設費用是

　　等于固定資產(chǎn)投資總額與鋪底流動資金之和，它由建筑安裝工程費、設備及工器具構置費、工程建設其他費用、預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設期投資貸款利息和鋪底流動資金等費用組成

　　下面分別詳細介紹上述各項費用的構成。

　　建筑安裝工程費用的構成

　　在工程項目建設中，建筑安裝工作是創(chuàng)造項目固定資產(chǎn)價值的主要生產(chǎn)活動。建筑安裝工程費用作為建筑安裝工程價值的貨幣表現(xiàn)，亦可稱為建筑安裝工程造價，是指各種建筑物、構筑物的建造及其各種設備的安裝所需要的建設安裝工程費用。它由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成。

　　1、建筑工程費用包括

　　(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風、燃氣等設備費用及其裝飾、防腐工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。

　　(2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

　　(3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

　　(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌溉及防洪等工程的費用。

　　2、安裝工程費用包括

　　(1)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設工程，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆

　　(2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單個設備進行單機試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。

　　按照建設部2003年10月制定的《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)中規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成.

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