2017年注冊(cè)建筑師掛靠一年多少錢?

　　注冊(cè)一級(jí)建筑師掛靠?jī)r(jià)格，10萬(wàn)-12萬(wàn)左右/年，2017價(jià)格起伏比較大 2017下半年價(jià)格持續(xù)飆漲 達(dá)到17萬(wàn)2年。

　　注冊(cè)二級(jí)建筑師掛靠?jī)r(jià)格，2-2.5萬(wàn)左右/年，2017整年比較穩(wěn)定。

　　營(yíng)改增后，自然人掛靠建筑企業(yè)承接業(yè)務(wù)，該如何規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)?合同簽訂有什么技巧?實(shí)操要點(diǎn)又有哪些呢?小編在這給大家?guī)�來分析�?/P>

　　1、簽訂勞動(dòng)合同

　　將自然人(掛靠方)與被掛靠方簽訂勞動(dòng)合同，被掛靠方將自然人掛靠方聘為項(xiàng)目經(jīng)理，勞動(dòng)期限是該掛靠項(xiàng)目預(yù)計(jì)完工的期限，合同中約定項(xiàng)目完工后，勞動(dòng)合同自動(dòng)終止。

　　2、設(shè)立項(xiàng)目部

　　在項(xiàng)目所在地必須以被掛靠方的名義設(shè)立項(xiàng)目部，在施工現(xiàn)場(chǎng)所設(shè)項(xiàng)目部的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員必須是被掛靠方的人員，否則認(rèn)定為掛靠行為。

　　3、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

　　被掛靠方對(duì)自然人掛靠方要實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

　　項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的實(shí)操要點(diǎn)如下：

　　第一，實(shí)行統(tǒng)一的合同簽訂和合同管理制度。

　　被掛靠方的建筑企業(yè)必須實(shí)行統(tǒng)一的采購(gòu)合同會(huì)簽的制度，以便防止虛假采購(gòu)行為的發(fā)生，從而規(guī)避虛開增值稅發(fā)票的行為。具體操作如下：

　　1、建立合格供應(yīng)商儲(chǔ)備數(shù)據(jù)庫(kù)

　　讓掛靠方將與其有長(zhǎng)期合作的供應(yīng)商呈報(bào)給被掛靠方法律部，由被掛靠方與其簽訂長(zhǎng)期采購(gòu)框架合作協(xié)議，約定材料的品種、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品型號(hào)，內(nèi)部協(xié)議采購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格，將該供應(yīng)商納入被掛靠方的合格供應(yīng)商儲(chǔ)備數(shù)據(jù)庫(kù)，供今后掛靠方采購(gòu)材料的可供供應(yīng)商選擇對(duì)象。(注意：也可以掛靠方自己選供應(yīng)商。)

　　2、被掛靠方實(shí)行統(tǒng)一的合同簽訂制度

　　掛靠方采購(gòu)材料設(shè)備時(shí)，必須從被掛靠方選定的合格供應(yīng)商的儲(chǔ)備數(shù)據(jù)中挑選，掛靠方實(shí)施項(xiàng)目中涉及的進(jìn)項(xiàng)類合同(勞務(wù)分包合同、物資采購(gòu)合同、機(jī)械設(shè)備租賃合同、周轉(zhuǎn)材料租賃合同)由被掛靠方法律部或合同管理部門統(tǒng)一審核、評(píng)審、簽訂和建檔管理。簽署進(jìn)項(xiàng)類合同時(shí)，統(tǒng)一采用被掛靠方合同管理部定稿的合同文本。未經(jīng)被掛靠方蓋章并備案的進(jìn)項(xiàng)類合同均視為無(wú)效合同。(特別注意：被掛靠方一定要有固定的各類合同版本)。

　　3、被掛靠方實(shí)行統(tǒng)一的合同管理制度

　　簽訂進(jìn)項(xiàng)類合同時(shí)，掛靠方必須向被掛靠方合同管理部或法律部提供中標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)文件完整的工作量清單，以便被掛靠方合同管理部或法律部就中標(biāo)項(xiàng)目工作量和進(jìn)項(xiàng)類合同采購(gòu)量進(jìn)行核實(shí)。與供應(yīng)方簽署的進(jìn)項(xiàng)類合同一式五份，合同管理部留原件三份建檔備案，掛靠方施工現(xiàn)場(chǎng)留原件(副本)一份存檔，另原件(正本)一份為進(jìn)項(xiàng)類合同供應(yīng)方留存。被掛靠方合同管理部對(duì)掛靠方項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)項(xiàng)類合同履行實(shí)行審核與監(jiān)督，對(duì)掛靠方履行合同過程中不當(dāng)行為有指導(dǎo)其整改的職責(zé)。

　　4、視同為合同性質(zhì)憑證的管理

　　在稅法上，采購(gòu)定單、發(fā)貨單、提貨單、驗(yàn)核、貨確認(rèn)單和結(jié)算單是視同為合同性質(zhì)的憑證。由于掛靠方擁有材料設(shè)備物質(zhì)的采購(gòu)權(quán)和定價(jià)權(quán)，所以被掛靠方應(yīng)實(shí)行材料員派遣制度，對(duì)掛靠方實(shí)施項(xiàng)目中進(jìn)項(xiàng)類合同(物資采購(gòu)合同、機(jī)械設(shè)備租賃合同、周轉(zhuǎn)材料租賃合同)涉及相關(guān)采購(gòu)和租賃業(yè)務(wù)的材料和設(shè)備的入庫(kù)及出庫(kù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，填寫好驗(yàn)收確認(rèn)單，一式四份一份留掛靠方，一份留給供應(yīng)商，一份留給被掛靠方的法律部或合同管理部門管理，一份留給被掛靠方財(cái)務(wù)部作為付款和收取增值稅發(fā)票的依據(jù)。

　　第二，實(shí)行集中統(tǒng)一的財(cái)務(wù)收付結(jié)算制度。

　　1、實(shí)行專門的賬戶共同管理

　　掛靠項(xiàng)目所有的收支項(xiàng)目，零星支出除外，都必須通過被掛靠方的賬戶進(jìn)行走賬。如果被掛靠方與掛靠的項(xiàng)目不在一個(gè)市轄區(qū)內(nèi)，或跨省或在一個(gè)省內(nèi)跨市縣區(qū)，則被掛靠方在掛靠項(xiàng)目所在地選擇一家銀行，以被掛靠方的名義開設(shè)一個(gè)臨時(shí)結(jié)算賬戶(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部專屬賬戶)，本項(xiàng)目的所有資金收付結(jié)算通過該臨時(shí)結(jié)算戶進(jìn)行，必須實(shí)行收支兩條線管理。

　　掛靠方享有掛靠項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支、核算的審批權(quán)。甲方享有監(jiān)督審批權(quán)。涉及財(cái)務(wù)支付款項(xiàng)時(shí)，須被掛靠方和掛靠方雙方領(lǐng)導(dǎo)共同履行審批簽字手續(xù)后方可支付。

　　同時(shí)該項(xiàng)目部專屬賬戶收付款的短信通知，必須綁定被掛靠方的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和主管財(cái)務(wù)工作的領(lǐng)導(dǎo)以及掛靠方主管領(lǐng)導(dǎo)的電話號(hào)碼，以便掛靠人和被掛靠方都可以監(jiān)管到項(xiàng)目部專屬賬戶的資金變動(dòng)。

　　2、被掛靠方實(shí)行統(tǒng)一的會(huì)計(jì)核算

　　被掛靠方對(duì)掛靠項(xiàng)目必須實(shí)行統(tǒng)一的財(cái)務(wù)核算制度，掛靠方就本掛靠的項(xiàng)目所發(fā)生的材料設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)和管理費(fèi)用，必須取得正規(guī)的合法票據(jù)(包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票)，交回被掛靠方進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，也就說，掛靠方必須以被掛靠方的名義建賬對(duì)該掛靠項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，掛靠方不進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，最后體現(xiàn)的項(xiàng)目利潤(rùn)全部在被掛靠方賬上。

　　3、實(shí)行統(tǒng)一的物質(zhì)采購(gòu)制度

　　掛靠方代表被掛靠方或以被掛靠方的名義從事材料設(shè)備的采購(gòu)和議事，必須由被掛靠方和掛靠方共同管理的臨時(shí)賬戶統(tǒng)一付款給供應(yīng)商。

　　項(xiàng)目部發(fā)生的一些零星采購(gòu)輔料可以設(shè)立一定的額度，例如5萬(wàn)元或兩萬(wàn)元以下的備用金管理制度，由掛靠方墊錢采購(gòu)回財(cái)務(wù)部報(bào)銷，但必須要有供應(yīng)商填寫并蓋章的銷售明細(xì)清單。(注意：實(shí)踐中不可能被掛靠方去采購(gòu)，本文中“實(shí)行統(tǒng)一的物質(zhì)采購(gòu)”是指掛靠方以被掛靠方的名義從時(shí)采購(gòu)活動(dòng)。)

　　4、采購(gòu)款支付的時(shí)間

　　對(duì)于項(xiàng)目所用的主材和設(shè)備采購(gòu)款支付時(shí)間，被掛靠方的財(cái)務(wù)部必須憑項(xiàng)目部派遣的材料員傳遞回來的驗(yàn)貨確認(rèn)單和采購(gòu)合同審核無(wú)誤后，在收到供應(yīng)商開來的合法票據(jù)再付款。

　　第三，自然人掛靠方從項(xiàng)目賺取利潤(rùn)的提取方式。

　　包工頭或自然人掛靠方要將其賺取的利潤(rùn)從被掛靠方的建筑企業(yè)賬上提取出來，必須通過以下方式：

　　1、被掛靠方每月給自然人掛靠方預(yù)發(fā)工資和繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　2、被掛靠方的建筑企業(yè)賬上屬于掛靠方分享的利潤(rùn)扣除為掛靠方預(yù)發(fā)工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的剩余部分，平均分?jǐn)偟焦こ填A(yù)計(jì)完工的年限，通過年終獎(jiǎng)的方式進(jìn)行發(fā)放。該年終獎(jiǎng)要依照年終獎(jiǎng)的稅收政策計(jì)算并扣除個(gè)人所得稅。

　　3、自然人掛靠方成立建筑材料貿(mào)易公司、設(shè)備機(jī)械租賃公司和勞務(wù)公司，通過這些公司與被掛靠方簽訂合同，在滿足四流(或三流)一致的情況下，為被掛靠方開具合法的票據(jù)進(jìn)成本。

　　4、充分用足國(guó)家稅收政策，將為項(xiàng)目工程發(fā)生的一些期間費(fèi)用盡量進(jìn)項(xiàng)目成本。

　　第四，實(shí)行統(tǒng)一的生產(chǎn)監(jiān)督管理制度。

　　被掛靠方對(duì)掛靠方設(shè)定項(xiàng)目的收入指標(biāo)、成本指標(biāo)和利潤(rùn)指標(biāo)，掛靠方與被掛靠方簽訂《質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任狀》和《安全目標(biāo)責(zé)任狀》，掛靠方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的生產(chǎn)安全、質(zhì)量和管理，接受被掛靠方的監(jiān)督管理，在被掛靠方制定的生產(chǎn)安全管理和質(zhì)量管理制度下開展工作。

　　如何快速了解證書市場(chǎng)價(jià)格，又可以快速掛靠出證書：

　　掛靠市場(chǎng)很少單位自己找證的，一般都是委托中介找，所以不建議你自己找單位，如果你找中介，也只是有限的幾個(gè)中介幫你留意單位，而大部分你聯(lián)系的中介剛好不要你這個(gè)專業(yè)的證，最好的辦法是把你的證書信息注冊(cè)在本網(wǎng)站上，即聘證網(wǎng)上，很快就會(huì)有很多要證的中介聯(lián)系你給你報(bào)價(jià)，你通過多對(duì)比幾家單位的報(bào)價(jià)在綜合哪家單位條件好就掛哪家。不要把自己的證書信息捂在手里，或者給一二個(gè)中介，你可能會(huì)措失更好的掛靠單位。于其到處找單位找中介，不如在本網(wǎng)公開你的證書掛靠信息，坐等各家報(bào)價(jià)。

　　關(guān)于社保：

　　社保實(shí)際上跟掛證的人關(guān)系不大，現(xiàn)省內(nèi)都沒有聯(lián)網(wǎng)，單位幫你另買一份社保，只買一二個(gè)月打印社保證明就會(huì)停掉。國(guó)家人社部早幾年就放出話來，全國(guó)社保2017年聯(lián)網(wǎng)，全國(guó)社保聯(lián)網(wǎng)前省內(nèi)先聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在根本看不到社保全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的態(tài)勢(shì)，三年內(nèi)估計(jì)聯(lián)不了網(wǎng)，喊了幾百年了也沒有見聯(lián)網(wǎng)，但是有備無(wú)患。國(guó)家社保肯定不會(huì)一下就全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)企業(yè)影響太大，會(huì)一點(diǎn)一點(diǎn)逐步聯(lián)網(wǎng)。所以建議證書最好掛靠在省外。因?yàn)槭��?nèi)先聯(lián)網(wǎng)你可以提前做好準(zhǔn)備工作。(如果N年后社保真的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，能�；蜣D(zhuǎn)社保的證書會(huì)特別少，證書掛靠?jī)r(jià)格我個(gè)人估計(jì)至少在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上會(huì)翻一倍)

　　關(guān)于掛靠合同簽定：

　　本人也是中介，我們聘證網(wǎng)一直是人才直接和企業(yè)簽定合同，企業(yè)直接付款給掛靠人才本人，目前掛靠市場(chǎng)上很多中介要求和人才簽定合同，付款也是企業(yè)付給中介，中介再付給掛靠本人，我個(gè)人建議證書掛靠最好不要和中介簽合同，也不要交證給中介，中介不但會(huì)吃你證書中間的差價(jià)，如一但出現(xiàn)掛靠糾紛，企業(yè)會(huì)踢給中介，中介會(huì)踢給企業(yè)。你會(huì)比較被動(dòng)。中介唯你所用，不要被中介所利用。

　　關(guān)于掛靠付款方式：

　　掛靠市場(chǎng)上90%企業(yè)的付款方式都是簽定掛靠合同后，交證給單位，單位付定金，注冊(cè)成功后付合同年限的尾款，企業(yè)拿證就付全款的非常少，如果有要么是單位要的急，要么可能是你的證書市場(chǎng)上非常稀缺，企業(yè)方?jīng)]有議價(jià)的主導(dǎo)權(quán)和選擇的空間才會(huì)同意見證付全款。

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