第七節(jié)　竣工結(jié)算與支付

　　◆工程竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹�，并�?yīng)由發(fā)包人人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。

　　◆項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核：①專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人提交的工程結(jié)算款支付申請(qǐng)，提出審查意見;②總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審査意見進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報(bào)發(fā)包人審批，同時(shí)抄送承包人，并就工程竣工結(jié)算事宜與發(fā)包人、承包人協(xié)商;③達(dá)成一致意見的，根據(jù)發(fā)包人審批意見向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書;④不能達(dá)成一致意見的，應(yīng)按施工合同約定處理。

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　　一、竣工結(jié)算編制

　　(一)編制與復(fù)核的依據(jù)

　　◇7類依據(jù)：計(jì)價(jià)規(guī)范;工程合同;發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款;建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;投標(biāo)文件;其他依據(jù)。

　　(二)工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則

　　1.分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目

　　依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。

　　2.措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目

　　依據(jù)已標(biāo)價(jià)工程量清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。

　　3.其他項(xiàng)目

　　4.規(guī)費(fèi)和稅金-執(zhí)行有關(guān)規(guī)定

　　5.雙方已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。

　　二、竣工結(jié)算的程序

　　1.承包人如期提交

　　◆承包人(工程完工后)應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的合同工程期中價(jià)款結(jié)算的基礎(chǔ)上，匯總編制完成竣工結(jié)算文件;應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的同時(shí)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。

　　◇承包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。

　　2.發(fā)包人及時(shí)核對(duì)(復(fù)核)

　　◆發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對(duì)。發(fā)包人經(jīng)核實(shí)，認(rèn)為承包人應(yīng)補(bǔ)充資料和修改結(jié)算文件，應(yīng)在上述時(shí)限內(nèi)向承包人提出核實(shí)意見;承包人在收到核實(shí)意見后28天內(nèi)，應(yīng)按照發(fā)包人提出的合理要求補(bǔ)充資料、修改竣工結(jié)算文件，并應(yīng)再次提交給發(fā)包人復(fù)核后批準(zhǔn)。

　　◇發(fā)包人在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)予以復(fù)核，并通知承包人;若發(fā)承包雙方對(duì)復(fù)核結(jié)果無異議，7天內(nèi)簽字確認(rèn)。承包人收到核實(shí)意見后的28天內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議，視為…已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。

　　3.竣工結(jié)算的相關(guān)事宜

　　◇發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢?nèi)耍鹤稍內(nèi)藨?yīng)在28天內(nèi)核對(duì)完畢，或提交承包人復(fù)核;承包人應(yīng)在14天內(nèi)，將同意核對(duì)結(jié)論或不同意見的說明提交咨詢?nèi)?若無異議，應(yīng)在7天內(nèi)簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢。

　　◇竣工結(jié)算核對(duì)完成、雙方簽字確認(rèn)后，發(fā)包人不得要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)。

　　◇質(zhì)量爭議(影響結(jié)算)：已驗(yàn)收或使用，保修;未使用，檢測鑒定或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　三、竣工結(jié)算的審查

　　◇6個(gè)環(huán)節(jié)(工程師)：核對(duì)合同條款;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄;落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證;按圖核實(shí)工程數(shù)量;執(zhí)行定額單價(jià);防止各種計(jì)算錯(cuò)誤。

　　四、竣工結(jié)算款的支付

　　(一)承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)

　　◇4項(xiàng)內(nèi)容(P160)：竣工結(jié)算合同價(jià)款總額;累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款;應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金;實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。

　　(二)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書與支付結(jié)算款

　　◆發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。

　　◆發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書后的14天內(nèi)，應(yīng)按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

　　◇發(fā)包人未按照上述規(guī)定支付竣工結(jié)算款：(承包人可以)催告與利息;協(xié)商折價(jià)或依法拍賣(法院)，優(yōu)先受償。