三、工程量清單的計價

　　(一)工程量清單計價方法

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價 (式4-1)

　　措施項(xiàng)目費(fèi)= ∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價+∑單項(xiàng)措施費(fèi) (式4-2)

　　單位工程造價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金 (式4-3)

　　單項(xiàng)工程造價= ∑單位工程造價 (式4-4)

　　建設(shè)項(xiàng)目造價= ∑單項(xiàng)工程造價 (式4-5)

　　(二)工程量清單計價表格

　　1. 封面、扉頁

　　◇扉頁(P88～89的圖4-4/5/6)：加蓋公章;造價工程師簽章。

　　2. 總說明

　　◇5個方面的內(nèi)容：工程概況(建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等);工程招標(biāo)和專業(yè)工程發(fā)包范圍;工程量清單編制依據(jù);工程質(zhì)量、材料、施工等特殊要求;其他需要說明的問題。

　　3. 匯總表

　　◇包括：建設(shè)項(xiàng)目(單項(xiàng)工程)的招標(biāo)控制價/投標(biāo)報價匯總表(P90的表4-1);單位工程招標(biāo)控制價/投標(biāo)報價匯總表(P90的表4-2) 。

　　4. 分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目計價表

　　◆包括：分部分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目清單與計價表(P90的表4-3);綜合單價分析表(P91的表4-4);總價措施項(xiàng)目清單與計價表(P91的表4-5) 。

　　分部分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目清單與計價表 表4-11

　　工程名稱：多層磚混住宅工程 第 頁共 頁

　　5. 其他項(xiàng)目計價表

　　◇包括：其他項(xiàng)目清單與計價匯總表(P92的表4-6)，以及其中各相關(guān)項(xiàng)目(組成表)。

　　6. 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計價表

　　◇包括規(guī)費(fèi)、稅金兩大部分(P92的表4-7)。

　　7. 主要材料、工程設(shè)備一覽表

　　◇兩個來源：發(fā)包人提供;承包人提供( P93的表4-8/9)。

　　四、招標(biāo)控制價及確定方法(明示上限攔標(biāo)價)

　　◆含義：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。

　　(一)招標(biāo)控制價的編制原則

　　◆國有資金投資項(xiàng)目，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價。

　　◇應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。(不得同時編制該工程的投標(biāo)文件)

　　(二)招標(biāo)控制價的編制方法

　　1. 編制流程

　　◆基本思路(P93的圖4-8)：基于(招標(biāo))工程量清單，利用計價規(guī)范，收集有關(guān)資料，了解現(xiàn)場情況及市場行情，依次計算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)等，并匯總形成招標(biāo)控制價。

　　2. 各項(xiàng)費(fèi)用及稅金的確定方法

　　(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定(清單工程量×綜合單價)

　　◆根據(jù)招標(biāo)文件和工程量清單項(xiàng)目中的特征描述及有關(guān)要求，確定綜合單價。

　　◇綜合單價的組成：基本組成;招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用;若招標(biāo)文件提供了暫估單價材料的，應(yīng)按暫估的單價計入綜合單價。

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)的確定

　　◆思路：可以計量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按措施項(xiàng)目清單中的工程量，確定綜合單價;不能計量的的措施項(xiàng)目，以“項(xiàng)”為單位計算總價，并包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。

　　◆其中的安全文明施工費(fèi)，應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計價。

　　(3)其他項(xiàng)目費(fèi)的確定

　�、贂毫薪痤~：招標(biāo)工程量清單中列出的金額。

　　②暫估價：材料、設(shè)備的單價，按招標(biāo)工程量清單中列出的單價，計入綜合單價;專業(yè)工程金額，招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。(未列出，需明確)

　�、塾嬋展ぃ喝斯�、施工機(jī)械臺班單價，按工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的單價計算;材料按工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的單價計算，否則按市場調(diào)查確定的單價計算。

　�、芸偝邪�服務(wù)費(fèi)

　　◆參考數(shù)值：發(fā)包人要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一、對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算;總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，又要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算;招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價值的1%計算。

　　(4)規(guī)費(fèi)和稅金的確定

　　◇按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　(三)招標(biāo)控制價的應(yīng)用

　　◆應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布，不得上調(diào)或下浮。

　　◆招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，并將招標(biāo)控制價報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。

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