二、預(yù)備費(fèi)

　　1. 基本預(yù)備費(fèi)(靜態(tài)投資部分)

　　◆含義：在項(xiàng)目實(shí)施中，可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要預(yù)留的費(fèi)用;主要用于設(shè)計(jì)變更及施工中可能增加工程量的費(fèi)用。(注定發(fā)生)

　　◆計(jì)算公式：

　　基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率(式2-43)

　　2. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(動態(tài)投資部分)

　　◆含義：在建設(shè)期內(nèi)，由于價(jià)格的變化引起的投資增加，并需要事先預(yù)留的費(fèi)用。(存儲備用)

　　三、建設(shè)期利息

　　◇含義：建設(shè)項(xiàng)目因貸款在建設(shè)期間發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息，即建設(shè)期間的貸款利息。

　　◆簡化計(jì)算：在投資決策階段、估算投資時(shí)，通常假定某年貸款的發(fā)生時(shí)間，在該年的年中(即該年的第6個(gè)月末)。于是，其簡化的計(jì)算公式為：

　　四、鋪底流動資金

　　◇含義：流動資金中，最低量的啟動資金;一般按(全部)流動資金數(shù)量的30%計(jì)算。

　　◆流動資金和鋪底流動資金兩種提法的處理“慣例”：在“發(fā)改委”及其分管的工作(投資決策)中，習(xí)慣使用(全部)流動資金〔P46：經(jīng)濟(jì)評價(jià)(ROI)〕;在“住建部”及其分管的工作(設(shè)計(jì)、施工)中，習(xí)慣使用鋪底流動資金的概念�！� P78：總預(yù)算編制〕

　　【例2-7】某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建安工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)為45000萬元。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%.第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元。建設(shè)工程其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%。估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。

　　『解』(1)各年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(共3年)

　　第1年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　=45000×25%×[(1+0.05)1-1] =562.5(萬元)

　　第2年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　=45000×55%×[(1+0.05)2-1] =2536.88(萬元)

　　第3年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　=45000×20%×[(1+0.05)3-1] =1418.63(萬元)

　　于是，該項(xiàng)目的建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　=562.5+2536.88+1418.63=4518.01(萬元)

　　(2)計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資

　　建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.01

　　=59659.01(萬元)

　　習(xí)題解析(示例)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2013]44號)的有關(guān)規(guī)定，對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的(　)。

　　A.措施費(fèi)　　　　　B.企業(yè)管理費(fèi)

　　C.研究試驗(yàn)費(fèi)　　　D.材料費(fèi)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』根據(jù)題意，題干所指(對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用)是檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。根據(jù)“44號文”的規(guī)定，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)屬企業(yè)管理費(fèi)(B);按照“206號文”，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的材料費(fèi)(D)。而且，還應(yīng)留意其與研究試驗(yàn)費(fèi)的區(qū)別。參見教材P15。

　　2.某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為兩年，其向銀行貸款1000萬元，貸款時(shí)間和額度為第一年400萬元，第二年600萬元，貸款年利率6%。則編制該項(xiàng)目投資估算時(shí)，建設(shè)期利息應(yīng)為(　)萬元。

　　A.12.00

　　B.120.00

　　C.54.72

　　D.42.72

　　『正確答案』C

　　『答案解析』第一年應(yīng)計(jì)利息=400×6%/2=12(萬元);第二年應(yīng)計(jì)利息=(400+12)×6%+600×6%/2=42.72(萬元);于是，建設(shè)期應(yīng)計(jì)利息=12+42.72=54.72(萬元)。參見教材P35。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程規(guī)費(fèi)的有(　)。

　　A.勞動保護(hù)費(fèi)

　　B.住房公積金

　　C.工傷保險(xiǎn)費(fèi)

　　D.工程定額測定費(fèi)

　　E.工程排污費(fèi)

　　『正確答案』 BCE

　　『答案解析』在備選答案中，勞動保護(hù)費(fèi)(A選項(xiàng))，屬于現(xiàn)行的企業(yè)管理費(fèi);工程定額測定費(fèi)(D選項(xiàng))，原屬規(guī)費(fèi)，但目前已經(jīng)取消。因此，只有B、C、E選項(xiàng)，符合題意。參見教材P16。

　　2. 在以下進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)格的構(gòu)成要素中，以到岸價(jià)(CIF價(jià))為計(jì)算基數(shù)的有(　)。

　　A.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

　　B.進(jìn)口關(guān)稅

　　C.增值稅

　　D.消費(fèi)稅

　　E.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)

　　『正確答案』 AB

　　『答案解析』根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定(新版教材)，進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)格由8項(xiàng)因素構(gòu)成，已經(jīng)不再考慮海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)(E)。其中，到岸價(jià)包括離岸價(jià)(FOB價(jià))、國外運(yùn)費(fèi)和國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi);外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和進(jìn)口關(guān)稅以到岸價(jià)(CIF價(jià))為計(jì)算基數(shù)。至于增值稅(C)、消費(fèi)稅(D)分別以組成計(jì)稅價(jià)格和(“到岸價(jià)+關(guān)稅”)為基數(shù)。參見教材P28～29。

　　2019年監(jiān)理工程師培訓(xùn)輔導(dǎo)：精講班+沖刺班+習(xí)題班+考點(diǎn)強(qiáng)化班。

　　全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道