第二章　建設(shè)工程投資構(gòu)成

第一節(jié)　建設(shè)工程投資構(gòu)成概述

　　一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成

　　對應(yīng)于建設(shè)工程項目總投資的概念(第一章)，我國現(xiàn)行建設(shè)工程總投資的構(gòu)成，參見圖2-1。

　　從圖2-1可見，建設(shè)投資包括設(shè)備工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用，以及預(yù)備費、建設(shè)期利息等組成;建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分+動態(tài)投資部分。而且，生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資，需要考慮(鋪底)流動資金。

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　　二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會(FIDIC)建設(shè)工程投資構(gòu)成(業(yè)主角度)

　　(一)項目直接建設(shè)成本

　　◇包括14項內(nèi)容(P11～12)：⑴土地征購費;⑵場外設(shè)施費用;⑶場地費用;⑷工藝設(shè)備費;⑸設(shè)備安裝費;⑹管理系統(tǒng)費用;⑺電氣設(shè)備費;⑻電氣安裝費;⑼儀器儀表費;⑽機(jī)械的絕緣和油漆費;⑾工藝建筑費;⑿服務(wù)性建筑費用;⒀工廠普通公共設(shè)施費;⒁其他當(dāng)?shù)刭M用(臨時設(shè)施，保險等)。

　　(二)項目間接建設(shè)成本

　　◇包括6項內(nèi)容(P12)(1)項目管理費，包括總部人員的薪金和福利費，施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費用等;(2)開工試車費;(3)業(yè)主的行政性費用;(4)生產(chǎn)前費用;(5)運費和保險費;⑹地方稅。

　　(三)應(yīng)急費

　　1. 未明確項目準(zhǔn)備金(對應(yīng)國內(nèi)的基本預(yù)備費)

　　◇不能明確的潛在項目，幾乎肯定發(fā)生的費用。

　　2. 不可預(yù)見準(zhǔn)備金

　　◇由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，儲備的費用。

　　(四)建設(shè)成本上升費用(類似國內(nèi)的漲價預(yù)備費)

　　◇估算日期(報價或簽約)→結(jié)算日期(工程結(jié)束)的價格(指數(shù))增長率→成本上升(值)。

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