二、建設工程項目投資的特點

　　◇由于建筑產(chǎn)品(固定性、單件性等)及其生產(chǎn)的技術經(jīng)濟特點(整體性、流動性等)，導致建設工程項目投資具有以下特點：

　　1. 建設工程投資數(shù)額巨大。

　　2. 建設工程投資差異明顯

　　◇包括各工程的用途、規(guī)模、設備等實物形態(tài)差異;工程所處的地區(qū)、時間以及施工組織設計等生產(chǎn)形態(tài)差異。

　　3. 建設工程投資需單獨計算

　　◇由于各個工程的用途、標準、當?shù)貤l件、施工組織設計等差異，造成工程項目的不同，導致建設投資的單件性(逐個、依次涉及投資估算、概算、預算，經(jīng)歷合同價、結算價，直到最后確定竣工決算)。

　　4. 建設工程投資確定依據(jù)復雜

　　◇其計價依據(jù)、計價結果及多次性計價的關系，如圖1-1所示。

　　圖1-1 建設工程投資確定(多次性計價)示意圖

　　5. 建設工程投資確定層次繁多

　　◆由于工程項目及其投資的單件性特點，確定建設投資時，首先，需要通過層層分解，尋找到其中最基本的構成要素(分項工程)。

　　◆然后，依次計算分項工程、分部工程、單位工程、單項工程等的投資;最后，通過逐級匯總，形成建設工程項目投資。

　　基本思路，參見下圖

　　6. 建設工程投資需動態(tài)跟蹤調整

　　◇由于工程的建設周期較長、不確定性因素較多，容易引發(fā)投資的波動。因此，在整個建設期間內，需要對建設投資(預算價、合同價)進行動態(tài)跟蹤、調整，直至形成竣工決算。

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