索賠的主要類型

　　【考頻分析】★★★★

　　1.承包商向業(yè)主的索賠

　　(1)不利的自然條件與人為障礙引起的索賠

　　一個有經(jīng)驗的承包商無法合理預(yù)見的。地質(zhì)條件變化+工程中人為障礙。

　　(2)工程變更引起的索賠

　　(3)工期延期的費用索賠

　　工期索賠：包括客觀原因和發(fā)包人責(zé)任。

　　延期產(chǎn)生的費用索賠：辨析是否為發(fā)包人責(zé)任。

　　(4)加速施工費用的索賠

　　多采用“獎金“的辦法。

　　(5)發(fā)包人不正當?shù)亟K止工程而引起的索賠

　　數(shù)額=各種支出-已結(jié)算的工程款+盈利

　　(6)法律、貨幣及匯率變化引起的索賠

　　兩個時段：基準日期以后至結(jié)算日期。

　　(7)拖延支付工程款的索賠

　　承包人：提前通知發(fā)包人→暫停工作或減緩工作進度+誤期補償+其他額外費用補償(利息)。

　　(8)業(yè)主的風(fēng)險

　　戰(zhàn)爭、敵對行動、入侵;工程所在國的叛亂、恐怖主義、革命、暴動等。

　　處理(承包商通知工程師后的權(quán)利)：基于延誤的延長工期;成本、利潤計入合同價格。

　　(9)不可抗力

　　5類異常事件或情況：戰(zhàn)爭、敵對行動等。

　　后果：基于延誤的延長工期;可能增加的費用。

　　2.發(fā)包人向承包人的索賠

　　(1)工期延誤索賠。一般按每延誤一天賠償一定的款額計算，累計賠償額一般不超過合同總額的5%～10%.

　　(2)質(zhì)量不滿足合同要求索賠

　　承包人在規(guī)定的期限內(nèi)未完成缺陷修補，雇傭他人來完成工作，發(fā)生的成本和利潤由承包人負擔(dān)。如果承包人自費修復(fù)，則發(fā)包人可索賠重新檢驗費。

　　(3)承包人不履行的保險費用索賠

　　承包人未能按照合同條款指定的項目投保，并保證保險有效，發(fā)包人可以投保并保證保險有效，發(fā)包人所支付的必要的保險費可在應(yīng)付給承包人的款項中扣回。

　　(4)對超額利潤的索賠，回收部分超額利潤。

　　(5)發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當?shù)胤艞壒こ?/P>

　　如果發(fā)包人合理地終止承包人的承包，或者承包人不合理放棄工程，則業(yè)主有權(quán)從承包商手中收回由新的承包商完成工程所需的工程款與原合同未付部分的差額。