2018年監(jiān)理工程師考試《投資控制》章節(jié)講義：第五章第七節(jié)

第七節(jié)　竣工結(jié)算與支付

　　一、竣工結(jié)算的一般規(guī)定

　　1.“計(jì)價(jià)規(guī)范”的有關(guān)規(guī)定

　　◆工程完工后，發(fā)承包雙方必須在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。

　　◆工程竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹�，并�?yīng)由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。

　　2.“監(jiān)理規(guī)范”的有關(guān)規(guī)定

　　◆審核程序：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查…，提出審查意見(jiàn);總監(jiān)理工程師對(duì)…進(jìn)行審核，簽認(rèn)后報(bào)發(fā)包人審批，同時(shí)抄送承包人，并就…協(xié)商;達(dá)成一致意見(jiàn)的，根據(jù)發(fā)包人審批意見(jiàn)向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū);不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)按施工合同約定處理。

　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

　　二、竣工結(jié)算的編制

　　(一)編制與復(fù)核的依據(jù)

　　◇7類(lèi)依據(jù)：計(jì)價(jià)規(guī)范;工程合同;發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款;建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;投標(biāo)文件;其他依據(jù)。

　　(二)工程結(jié)算的計(jì)價(jià)原則

　　1.分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目

　　應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以雙方已經(jīng)確認(rèn)的綜合單價(jià)計(jì)算。

　　2.措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目

　　應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價(jià)工程量清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以…的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或…的規(guī)定計(jì)算。

　　3.其他項(xiàng)目

　　項(xiàng)目名稱計(jì)價(jià)原則

　　計(jì)日工發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)

　　暫估價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定

　　總承包服務(wù)費(fèi)已標(biāo)價(jià)工程量清單的金額，調(diào)整需雙方確認(rèn)

　　索賠費(fèi)用雙方確認(rèn)的事項(xiàng)和金額

　　現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用雙方簽證資料確認(rèn)的金額

　　暫列金額減去工程價(jià)款調(diào)整金額，余額歸發(fā)包人

　　4.規(guī)費(fèi)和稅金-執(zhí)行有關(guān)規(guī)定

　　5.雙方已經(jīng)確認(rèn)的…， …應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算

　　三、竣工結(jié)算的程序

　　1.承包人如期提交

　　◆合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的合同工程期中價(jià)款結(jié)算的基礎(chǔ)上匯總編制完成竣工結(jié)算文件，應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的同時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。

　　◇承包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒(méi)有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)…，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。

　　2.發(fā)包人及時(shí)核對(duì)(復(fù)核)

　　◆發(fā)包人應(yīng)在收到…后的28天內(nèi)核對(duì)。發(fā)包人經(jīng)核實(shí)，認(rèn)為承包人應(yīng)…，應(yīng)在上述時(shí)限內(nèi)向承包人提出核實(shí)意見(jiàn);承包人在收到核實(shí)意見(jiàn)后28天內(nèi)，應(yīng)按照發(fā)包人提出的合理要求補(bǔ)充資料、修改竣工結(jié)算文件，并應(yīng)再次提交給發(fā)包人復(fù)核后批準(zhǔn)。

　　◇發(fā)包人在收到…后的28天內(nèi)予以復(fù)核，并通知承包人;…無(wú)異議，7天內(nèi)簽字確認(rèn)。發(fā)包人不核對(duì)竣工結(jié)算或未提出核實(shí)意見(jiàn)的，應(yīng)視為…已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。

　　3.竣工結(jié)算的相關(guān)事宜

　　◇發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)竣工結(jié)算：咨詢?nèi)藨?yīng)在…的28天內(nèi)核對(duì)完畢，或提交承包人復(fù)核;承包人應(yīng)在14天內(nèi)，將…說(shuō)明提交咨詢?nèi)?若無(wú)異議，應(yīng)在7天內(nèi)簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢。

　　◇竣工結(jié)算核對(duì)完成、雙方簽字確認(rèn)后，發(fā)包人不得要求…重復(fù)核對(duì)。

　　◇質(zhì)量爭(zhēng)議，影響結(jié)算：已驗(yàn)收或使用(保修);未使用(檢測(cè)鑒定或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu))。

　　四、竣工結(jié)算的審查

　　◇6個(gè)環(huán)節(jié)(工程師)：核對(duì)合同條款;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄;落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證;按圖核實(shí)工程數(shù)量;執(zhí)行定額單價(jià);防止各種計(jì)算錯(cuò)誤。

　　五、竣工結(jié)算款支付

　　(一)承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)

　　◇申請(qǐng)的4項(xiàng)內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價(jià)款總額;累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款;應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金;實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。

　　(二)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)、支付結(jié)算款

　　◆發(fā)包人應(yīng)在收到…支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)。

　　◆發(fā)包人簽發(fā)…后的14天內(nèi)，應(yīng)按照竣工結(jié)算支付證書(shū)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

　　◇發(fā)包人未按照…規(guī)定支付竣工結(jié)算款：(承包人可以)催告與利息;協(xié)商折價(jià)或依法拍賣(mài)(法院)，優(yōu)先受償。

　　六、質(zhì)量保證金

　　◇發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例(例如，5%)從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。

　　◆承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。

　　◇經(jīng)查驗(yàn)，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。

　　七、最終結(jié)清

　　◇缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。

　　◆發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)予以核實(shí)，并應(yīng)向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)。

　　◆發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書(shū)列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款(未支付-可催告+利息)。

　　【例5-18】某工程由A、B、C、D四個(gè)分項(xiàng)工程組成，…承包人費(fèi)用部分?jǐn)?shù)據(jù)見(jiàn)表5-17�！�。各月計(jì)劃和實(shí)際完成工程量如表5-18所列。…。問(wèn)題1. 工程合同價(jià)? …4.

　　【答案】(1)工程合同價(jià)(根據(jù)表5-17)

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=(5000×50+750×400+100×5000

　　+1500×350)=157.5(萬(wàn)元);

　　措施項(xiàng)目費(fèi)=11 (萬(wàn)元);暫列金額=10 (萬(wàn)元);

　　工程合同價(jià)=(157.5+11+10)×(1+7.5%) × (1+3.35%)= 198.3157(萬(wàn)元)

　　(2)預(yù)付款= 198.3157×15%=26.2477 (萬(wàn)元) ;

　　首次支付措施費(fèi)= 60000 ×(1+7.5%) ×(1+3.35%) × 90%=5.9995(萬(wàn)元)。

　　(3)1-4月，發(fā)包人每月應(yīng)付進(jìn)度款

　　①第1個(gè)月完成的工程款=[2800×50+50000]×(1+7.5%)×(1+3.35%)=211092(元)

　　第1個(gè)月應(yīng)付的工程款= 211092×90%=189983(元)

　�、诘�2個(gè)月A分項(xiàng)工程的累計(jì)完成工程量=2800+2500

　　=5300(m3);(5300-5000)÷5000=6%<10%

　　第2個(gè)月完成的工程款=[2500×50+400×400]×(1+7.5%)×(1+3.5%)=316639(元)

　　第2個(gè)月應(yīng)付的工程款= 316639×90%-262477÷3=197483(元)

　�、鄣�3個(gè)月B分項(xiàng)工程的累計(jì)完成工程量=400+450=850(m3);(850-750)÷750=13.3%>10%

　　超過(guò)10%部分的工程量=850-750(1+10%)=25(m3)

　　超過(guò)10%部分的結(jié)算單價(jià)=400×0.95=380(元/m3)

　　B分項(xiàng)工程款=[(25×380+(400-25)×400]× (1+7.5%)×(1+3.35%)=199427(元)

　　C分項(xiàng)工程款=(50×5000)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=277753(元)

　　當(dāng)月完成的工程款= 199427+277753=477180(元)

　　當(dāng)月應(yīng)付的工程款= 477180×90%-262477÷3=341970(元)

　　④第4個(gè)月C分項(xiàng)工程的累計(jì)完成工程量=50+60=110(t);(110-100)÷100=10%=10%

　　第4個(gè)月完成的工程款=(60×5000+750×350)×(1+7.5%)×(1+3.5%)=624945(元)

　　計(jì)日工費(fèi)用= (50×60+120×100 )×(1+7.5%)×(1+3.35%)= 16665(元)

　　變更款項(xiàng)=30000 ×(1+10%)×(1+7%)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=39230(元)

　　完成工程款= 624945+ 16665+ 39230=680840(元)

　　當(dāng)月應(yīng)付的工程款= 680840×90%-262477÷3=525264(元)

　　(4)竣工結(jié)算(第5個(gè)月)時(shí)的實(shí)際造價(jià)和結(jié)算款

　�、俚�5個(gè)月完成的工程款=(750×350)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=291641(元)

　　②工程完成造價(jià)= 60000 ×(1+7.5%)×(1+3.35%)+[211092+ 316639+477180+680840+291641]=2044053(元)

　�、劭⒐そY(jié)算款=2044053×95%-(262477+59995+189983+197483+341970+525264)=364679(元)。

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