2018年監(jiān)理工程師考試《投資控制》章節(jié)講義：第四章第二節(jié)

第二節(jié)　投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核

　　一、投標(biāo)價(jià)格的編制

　　(一)投標(biāo)價(jià)格的原則

　　◆5個(gè)：投標(biāo)人或有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?投標(biāo)人自主報(bào)價(jià);必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào);不得低于成本;不得高于招標(biāo)控制價(jià)。

　　(二)編制流程

　　◆基本思路(P95的圖4-9)：基于工程量清單等，依次計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)等，并匯總。

　　二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核方法

　　(一)投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核內(nèi)容

　　1.分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)的審核

　　(1)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的綜合單價(jià)審核

　　①綜合單價(jià)的確定依據(jù)：項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，以清單為準(zhǔn);因施工過程中的變更，導(dǎo)致項(xiàng)目特征與清單的描述不一致，雙方按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

　�、诓牧�、工程設(shè)備暫估價(jià)：將清單提供的單價(jià)，計(jì)入綜合單價(jià)。

　�、埏L(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：按招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍，計(jì)入綜合單價(jià)。

　　(2)措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)審核

　　◆三個(gè)方面：投標(biāo)人根據(jù)自身編制的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)確定措施項(xiàng)目及報(bào)價(jià);投標(biāo)人調(diào)整、確定的措施項(xiàng)目，應(yīng)通過評(píng)審;安全文明施工費(fèi)，按規(guī)定計(jì)算，不作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　2.其他項(xiàng)目費(fèi)的審核

　　(1)暫列金額，按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)。

　　(2)暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。材料、工程設(shè)備單價(jià)，計(jì)入綜合單價(jià);專業(yè)工程暫估價(jià)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

　　(3)計(jì)日工，按照招標(biāo)工程量清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)，并計(jì)算計(jì)日工金額。

　　(4)總承包服務(wù)費(fèi)，根據(jù)專業(yè)工程暫估價(jià)內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)的要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要，自主確定。

　　3.規(guī)費(fèi)和稅金的審核

　　◇按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算;不得競(jìng)爭(zhēng)。

　　(二)投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核要點(diǎn)

　　1.完整填寫

　　◆…表中列明的所有需要填寫的單價(jià)和合價(jià)項(xiàng)目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫，且只允許有唯一報(bào)價(jià)。

　　◇未填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，視為此項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單中其他項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)中。

　　2.投標(biāo)總價(jià)與明細(xì)一致

　　◇投標(biāo)總價(jià)應(yīng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。

　　◆不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠，即任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)之中。

　　【例4-2】某多層磚混住宅工程，其基礎(chǔ)工程的招標(biāo)工程量清單見表4-10，投標(biāo)人根據(jù)自主報(bào)價(jià)的原則，管理費(fèi)、利潤(rùn)分別按人料機(jī)三項(xiàng)費(fèi)用之和的10%、5%計(jì)取，不考慮措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、稅金和風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，其投標(biāo)報(bào)價(jià)見表4-11。試對(duì)該基礎(chǔ)工程分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行審核。

　　【解】(一)綜合單價(jià)的審核

　　從表4-10、表4-11分別可見，“挖溝槽土方”的清單工程量、綜合單價(jià)分別為96.91m3和102.15元/m3。

　　1.計(jì)算該基礎(chǔ)工程的實(shí)際(預(yù)算)工程量

　　根據(jù)施工圖紙、施工方案，將計(jì)算結(jié)果列入表4-12。其中，“挖溝槽土方”為232.41m3。

　　2.計(jì)算該基礎(chǔ)工程的基價(jià)(人料機(jī)單價(jià))

　　根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，“挖溝槽土方”所涉及工作內(nèi)容(“挖基礎(chǔ)土方”、“人工運(yùn)土方”)的人料機(jī)數(shù)量，列于表4-13(人工0.296和0.087工日);考慮到要素市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的人料機(jī)單價(jià)列于表4-14(人工費(fèi)31.08元/m3和9.14元/m3)。

　　3.計(jì)算綜合單價(jià)

　　“挖溝槽土方”的清單工程量(96.91m3)不能更改或變動(dòng)，根據(jù)實(shí)際(施工)工程量的增量費(fèi)用只能通過提高綜合單價(jià)，加以解決。于是，綜合單價(jià)分析表中：

　　“挖溝槽土方”的數(shù)量(增量倍數(shù))=實(shí)際量/清單量=232.41/96.91=2.398(m3);企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的單價(jià)為31.08×(10%+5%)=4.66(元/m3)，合價(jià)為4.66×2.398=11.17(元)。

　　同理，計(jì)算人工運(yùn)土的人工費(fèi)、管理和利潤(rùn)的合價(jià)(15.35、2.30)，并將兩項(xiàng)求和(匯總)，則“挖溝槽土方”的綜合單價(jià)=89.88+13.47=103.35(元/m3)。

　　對(duì)比投標(biāo)人所填報(bào)的單價(jià)分析表(102.15)，基本吻合(誤差率1.17%)，可以認(rèn)定，該項(xiàng)報(bào)價(jià)合理。

　　(二)分部分項(xiàng)工程投標(biāo)價(jià)的審核

　　匯總表4-11中所列五個(gè)項(xiàng)目(分項(xiàng)工程)的合價(jià)(35962.91元)，并經(jīng)類似驗(yàn)算，計(jì)算結(jié)果基本正確。

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