2018年監(jiān)理工程師考試《投資控制》章節(jié)講義：第二章第一節(jié)

第二章　建設工程投資構(gòu)成

第一節(jié)　建設工程投資構(gòu)成概述

　　一、我國現(xiàn)行建設工程投資構(gòu)成

　　對應于建設工程項目總投資的概念(第一章)，我國現(xiàn)行建設工程總投資的構(gòu)成，參見圖2-1。

　　從圖2-1可見，建設投資包括設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用，以及預備費、建設期利息等組成;建設投資=靜態(tài)投資部分+動態(tài)投資部分。而且，生產(chǎn)性建設項目的總投資，需要考慮(鋪底)流動資金。

　　二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會(FIDIC)建設工程投資構(gòu)成

　　(一)項目直接建設成本

　　◇包括14項內(nèi)容(P11～12)：⑴土地征購費;⑵場外設施費用;⑶場地費用;⑷工藝設備費;⑸設備安裝費;⑹管理系統(tǒng)費用;⑺電氣設備費;⑻電氣安裝費;⑼儀器儀表費;⑽機械的絕緣和油漆費;⑾工藝建筑費;⑿服務性建筑費用;⒀工廠普通公共設施費;⒁其他當?shù)刭M用(臨時設施，保險等)。

　　(二)項目間接建設成本

　　◇包括6項內(nèi)容(P12)：⑴項目管理費，包括總部人員的薪金和福利費，施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場…機構(gòu)的費用等;⑵開工試車費;⑶業(yè)主的行政性費用;⑷生產(chǎn)前費用;⑸運費和保險費;⑹地方稅。

　　(三)應急費

　　1.未明確項目準備金

　　◇不能明確的潛在項目，幾乎肯定發(fā)生的費用。

　　2.不可預見準備金

　　◇由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，儲備的費用。

　　(四)建設成本上升費用

　　◇估算日期(報價或簽約)→結(jié)算日期(工程結(jié)束)的價格(指數(shù))增長率→成本上升(值)。

　　監(jiān)理工程師培訓輔導—2018年監(jiān)理工程師VIP套餐

　　適應人群：首次報考或者基礎薄弱的學員，確保兩年內(nèi)獲取證書的學員

　　包含課程：精講班+沖刺班+習題班;贈送真題班+六科全真模擬考場+評測后導師點評+考試不過2019年免費重學

　　詳細情況：報名VIP套餐學習，贈送真題班+全真摸底評測+評測后導師點評;

　　● 報名VIP套餐學習，考試不過2019年免費重學;

　　● 報名VIP含教材套餐，新教材出版后安排派送;

　　全國統(tǒng)一服務熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道