施工階段投資控制的措施

組織措施；經(jīng)濟(jì)措施；技術(shù)措施；合同措施；

工程計量的依據(jù)

質(zhì)量合格證書；工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范；設(shè)計圖紙

工程計量的內(nèi)容

工程量清單中的全部項目；合同文件中規(guī)定的項目；工程變更項目

工程計量的方法

均攤法

適用于：為監(jiān)理工程師提供宿舍、保養(yǎng)測量設(shè)備、保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備、維護(hù)工地清潔和整潔等項目。

憑據(jù)法

適用于：建筑工程保險費、第三方責(zé)任保險費、履約保證金等項目

估價法

適用于：為工程師提供辦公設(shè)施和生活設(shè)施，為工程師提供用車，為工程師提供測量設(shè)備、天氣記錄設(shè)備、通訊設(shè)備等項目。

我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法

1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

2、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

宜對有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費率或價格

第一種情況：1、如果此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%；  2、工程量的變化與該項工作規(guī)定的費率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額的0.01%；  3、由此工程量的變化直接造成該項工作單位成本的變動超過1%；  4、這項工作不是合同中規(guī)定的“固定費率項目”

第二種情況：1、此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的；2、合同沒有規(guī)定此項工作的費率或價格； 3、由于該項工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒有一個規(guī)定的費率或價格適用。

承包商向業(yè)主的索賠

1、不利的自然條件與人為障礙引起的索賠：包括地質(zhì)條件變化引起的索賠和工程中人為障礙引起的索賠；  2、工程變更引起的索賠；  3、工期延期引起的索賠；  4、加速施工費用的索賠；

5、業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠； 6、物價上漲引起的索賠； 7、法律、貨幣及匯率變化引起的索賠； 8、拖延支付工程款的索賠； 9、業(yè)主的風(fēng)險；

FIDIC中承包商可引用的索賠內(nèi)容

1、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤

可索賠工期、成本及利潤

2、延誤的圖紙或指示

可索賠工期、成本及利潤

3、業(yè)主未能提供現(xiàn)場

可索賠工期、成本及利潤

4、 工程變更

可索賠工期、成本及利潤

5、法規(guī)改變

可索賠工期、成本

6、不可預(yù)見的物質(zhì)條件

可索賠工期、成本

7、不可抗力

可索賠工期、成本

8、暫停施工

可索賠工期、成本

可索賠費用的組成

直接費

人工費

材料費

施工機(jī)械使用費

分包費

間接費

包括：工地管理費、保函手續(xù)費、保險費、臨時設(shè)施費、咨詢費、交通設(shè)施費、代理費、利息、稅金、總部管理費、其他

利潤

工程價款的主要結(jié)算方式

1、按月結(jié)算；  2、竣工后一次結(jié)算3、分段結(jié)算；  4、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

工程預(yù)付款的扣款方法

1、由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式

2、從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時扣起，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價款，到竣工之前全部扣清。

FIDIC合同條件下工程費用的支付的條件

1、質(zhì)量合格是工程支付的必要條件  2、符合合同條件  3、變更項目必須有工程師的變更通知

4、支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小額度  5、承包商的工作使工程師滿意

建安工程費用的價格調(diào)值公式

P＝P₀(a₀+a₁A/A₀+a₂B/B₀+a₃C/C₀+a₄D/D₀)

投資偏差公式

投資偏差＝已完工程實際投資-已完工程計劃投資；結(jié)果為正值，說明投資超支，負(fù)值為節(jié)約

進(jìn)度偏差公式

進(jìn)度偏差＝擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資；結(jié)果為正值，說明進(jìn)度滯后，負(fù)值為提前

偏差分析的方法

常用的有橫道圖法、表格法、曲線法等

糾偏的措施及對象

A. 糾偏的措施包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施和合同措施

B. 糾偏的主要對象是業(yè)主原因和設(shè)計原因造成的投資偏差