11.關(guān)于抵押的說法，正確的是( )。

　　A.抵押物只能由債務(wù)人提供

　　B.正在建造的建筑物可用于抵押

　　C.提單可用于抵押

　　D.抵押物應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移占有

　　【參考答案】 B

　　【解析】抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式�？梢缘盅旱呢�(cái)產(chǎn)包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，提單屬于權(quán)利憑證，可用于質(zhì)押，不得用于抵押。

　　12、根據(jù)《擔(dān)保法》，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的是以()為抵押財(cái)產(chǎn)的合同。

　　A、建設(shè)用地使用權(quán)

　　B、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　C、正在建造的建筑物

　　D、機(jī)械、車輛

　　【參考答案】 D

　　【解析】抵押物為不動(dòng)產(chǎn)：抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立;抵押物為動(dòng)產(chǎn)：抵押權(quán)自抵押合同簽訂時(shí)設(shè)立。

　　A、B、C 項(xiàng)均屬于不動(dòng)產(chǎn)，D 項(xiàng)屬于動(dòng)產(chǎn)。

　　13、甲以其坐落在市中心的一處公寓(價(jià)值 360 萬元)作抵押，分別從乙銀行貸款 50 萬元、從丙銀行貸款 100 萬元、從丁銀行貸款 200 萬元。甲與乙銀行于 6 月 5 日簽訂了抵押合同，未辦理抵押登記;與丙銀行于 6 月 8 日簽訂了抵押合同，6 月 15 日辦理了抵押登記;與丁銀行于 6 月 10 日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，甲的公寓被依法拍賣，扣除拍賣費(fèi)用后共收入 240 萬元，則對(duì)拍賣款分配正確的是()。

　　A、乙、丙、丁平均分配這筆收入，各得80萬元

　　B、乙無權(quán)分配，丙和丁平均分配這筆收入，各得120萬元

　　C、乙無權(quán)分配，丙和丁按照登記先后順序分配這筆收入，丙得40萬元，丁得200萬元

　　D、乙無權(quán)分配，丙和丁按照債權(quán)比例分配這筆收入，丙得80萬元，丁得160萬元

　　【參考答案】 C

　　【解析】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(1)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(2)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

　　14、質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以()為特征。

　　A、約定保證期間

　　B、債權(quán)人優(yōu)先受償

　　C、轉(zhuǎn)移占有

　　D、轉(zhuǎn)讓需辦理登記

　　【參考答案】 C

　　【解析】質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。

　　15、根據(jù)《擔(dān)保法》，不能作為質(zhì)押擔(dān)保的是()。

　　A、建設(shè)用地使用權(quán)

　　B、股權(quán)

　　C、注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)

　　D、專利權(quán)

　　【參考答案】 A

　　【解析】可以用以質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。A 項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)，B、C、D 項(xiàng)均屬于權(quán)利。

　　16.關(guān)于留置的說法，正確的是( )。

　　A.留置權(quán)可以通過合同的約定產(chǎn)生

　　B.留置權(quán)不以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提

　　C.行使留置權(quán)后留置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸債權(quán)人

　　D.施工合同不可實(shí)施留置權(quán)

　　【參考答案】 D

　　【解析】留置權(quán)是一種法定物權(quán)，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。行使留置權(quán)的前提為債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　17、下列關(guān)于定金的表述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A、定金從合同簽訂之日生效

　　B、定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的 20%

　　C、收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

　　D、定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限

　　【參考答案】 A

　　【解析】定金自實(shí)際交付時(shí)生效。

　　18、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，投標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的()。

　　A.2%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.10%

　　【參考答案】 A

　　【解析】投標(biāo)人應(yīng)提交規(guī)定金額的投標(biāo)保證金，數(shù)額不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的 2%。

　　19、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人退還投標(biāo)保證金時(shí)間限定在()。

　　A.與中標(biāo)人簽訂書面合同后的 15 日內(nèi)

　　B.與中標(biāo)人簽訂書面合同后的 5 日內(nèi)

　　C.招投標(biāo)結(jié)束后的 30 日內(nèi)

　　D.招投標(biāo)結(jié)束后的 15 日內(nèi)

　　【參考答案】 B

　　【解析】招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后 5 日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

　　20、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)文件中，若要求中標(biāo)人提供履約保證金的，其額度不應(yīng)超過合同價(jià)格的()。

　　A.5%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.30%

　　【參考答案】 B

　　【解析】履約保證的形式與金額(1)履約擔(dān)保金(又叫履約保證金)，可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，一般情況下額度為合同價(jià)格的 10%;(2)履約銀行保函，是中標(biāo)人從銀行開具的保函，額度是合同價(jià)格的 10%;(3)履約擔(dān)保書，是由保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司、實(shí)體公司或社會(huì)上擔(dān)保公司出具擔(dān)保書，擔(dān)保額度是合同價(jià)格的 30%。