【合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅】

　　1.兩類法律事實

　　【2018年真題】關(guān)于法律事實的說法，正確的是(　)。

　　A.法律事實不包括事件

　　B.罷工屬于法律事實中的行為

　　C.法院判決不屬于法律事實中的行為

　　D.合同當事人違約屬于法律事實中的行為

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅的依據(jù)，即法律事實。選項A，法律事實包括行為和事件;選項B，罷工屬于法律事實中的事件;選項C，發(fā)生法律效力的法院判決屬于行為。參見教材P7。

　　【2016年真題】下列引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實中，屬于“行為”的是(　)。

　　A.因國際禁運解除進口設(shè)備運輸合同

　　B.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致在建工程合同工期延長

　　C.因建設(shè)意圖改變，建設(shè)單位和施工單位協(xié)商變更工程承包范圍

　　D.因工程所在地山體滑坡，建設(shè)單位和施工單位協(xié)商解除合同

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅。能夠引起合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅的有兩種，一種是行為，一種是事件。行為是指法律關(guān)系主體有意識的活動;事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的。選項ABD均屬于事件，不受主體的意識影響。參見教材P7。

　　【代理關(guān)系】

　　1.代理的概念

　　代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)法律行為。(如“招標代理機構(gòu)代理招標”)

　　2.代理的特征

　　■代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理

　　■代理人以被代理人名義實施代理

　　■代理人在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志

　　■被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

　　【關(guān)注點】

　　■招標代理機構(gòu)在有過錯行為，由招標人承擔(dān)法律后果，但招標人有權(quán)追究招標代理機構(gòu)的違約責(zé)任。

　　■被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)責(zé)任，也包括對代理人不當代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

　　【2017年真題】建設(shè)單位委托招標代理機構(gòu)招標的，招標代理機構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)代理行為的法律責(zé)任由(　)承擔(dān)。

　　A.招標代理機構(gòu)

　　B.建設(shè)單位

　　C.政府監(jiān)管機構(gòu)

　　D.項目評標委員會

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。建設(shè)單位與招標代理機構(gòu)之間是委托代理關(guān)系，其中被代理人是建設(shè)單位，代理人是招標代理機構(gòu)，由被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。參見教材P7。

　　【2017年真題】關(guān)于委托訂立合同的代理人行為的說法，錯誤的是(　)。

　　A.代理人必須以委托人名義進行合同談判

　　B.代理人對授權(quán)范圍內(nèi)談判的重要事項，必須請委托人決定

　　C.委托人追認了代理人超越委托時限的談判事項，法律后果由委托人承擔(dān)

　　D.委托人拒絕了代理人超越委托范圍的談判事項，法律后果由代理人承擔(dān)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。選項B，代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志。參見教材P7。

　　3.代理的種類(三大類)

　　4.委托代理

　　典型案例■項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人

　　■總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人

　　■招標代理機構(gòu)是發(fā)包人的代理人

　　【2018年真題】工程監(jiān)理單位授權(quán)總監(jiān)理工程師組織完成監(jiān)理任務(wù)而產(chǎn)生的代理屬于(　)。

　　A.法定代理

　　B.委托代理

　　C.指定代理

　　D.延伸代理

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查代理關(guān)系的種類。在工程建設(shè)中涉及的代理主要是委托代理，如項目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等。參見教材P8。

　　【2018年真題】在施工合同關(guān)系中，關(guān)于施工企業(yè)項目經(jīng)理的說法，正確的有(　)。

　　A.項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人

　　B.項目經(jīng)理是項目經(jīng)理部的代理人

　　C.施工企業(yè)應(yīng)對項目經(jīng)理的行為承擔(dān)民事責(zé)任

　　D.項目經(jīng)理部應(yīng)對項目經(jīng)理的行為承擔(dān)民事責(zé)任

　　E.項目經(jīng)理應(yīng)對其行為承擔(dān)民事責(zé)任

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。本題一定記清楚，項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人，而不是項目部的代理人。代理關(guān)系中，應(yīng)由被代理人，即施工企業(yè)承擔(dān)民事責(zé)任。參見教材P8。

　　【2016年真題】施工企業(yè)法定代表人授權(quán)項目經(jīng)理進行工程項目投標，中標后形成的合同義務(wù)應(yīng)由(　)承擔(dān)。

　　A.施工企業(yè)法定代表人

　　B.擬派項目經(jīng)理

　　C.施工項目部

　　D.施工企業(yè)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。項目經(jīng)理為施工企業(yè)的代理人，施工企業(yè)是被代理人，代理是代理人以被代理人的名義實施的法律行為，法律后果由被代理人享受和承擔(dān)。參見教材P8。

　　5.特定情況下代理法律后果的承擔(dān)

　　【原則】如單方有過錯，由過錯方承擔(dān)責(zé)任，如雙方均有過錯，則過錯方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　6.無權(quán)代理

　　【2016年真題】關(guān)于無權(quán)代理的說法，正確的有(　)。

　　A.超越代理權(quán)限而為的“代理”行為屬于無權(quán)代理

　　B.代理權(quán)終止后的“代理”行為的后果直接歸屬“被代理人”

　　C.對無權(quán)代理行為，“被代理人”可以行使“追認權(quán)”

　　D.無權(quán)代理行為按一定程序可以轉(zhuǎn)化為合法代理行為

　　E.無權(quán)代理行為由行為人承擔(dān)民事責(zé)任

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。無權(quán)代理包括以下幾種情況：(1)沒有代理權(quán)而為的代理行為;

　　(2)超越代理權(quán)限而為的代理行為;

　　(3)代理權(quán)終止后的代理行為。

　　對于無權(quán)代理行為，被代理人可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使“追認權(quán)”或“拒絕權(quán)”。行使追認權(quán)后將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。無權(quán)代理行為經(jīng)追認后，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為，未經(jīng)追認的由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。參見教材P9。

　　7.代理關(guān)系的終止

　　【例題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括(　)。

　　A.被代理人的法人終止

　　B.被代理人取得民事行為能力

　　C.被代理人取消委托

　　D.代理事項完成

　　E.代理期限屆滿

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。選項B，是指定或法定代理關(guān)系終止的條件。參見教材P9。

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