第八章 建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理

第一節(jié) 建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同概述

　　一、建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的概念

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同，是出賣人轉(zhuǎn)移建設(shè)工程材料設(shè)備的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點(diǎn)。

　　(1) 出賣人與買受人訂立買賣合同，是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。

　　(2) 買賣合同的買受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須支付相應(yīng)的價(jià)款;出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，必須以買受人支付價(jià)款為對價(jià)。

　　(3) 買賣合同是雙務(wù)、有償合同。所謂雙務(wù)有償是指合同雙方互負(fù)一定義務(wù)，出賣人應(yīng)當(dāng)保質(zhì)、保量、按期交付合同訂購的物資、設(shè)備，買受人應(yīng)當(dāng)按合同約定的條件接收貨物并及時(shí)支付貨款。

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　　(4) 買賣合同是諾成合同。除了法律有特殊規(guī)定的情況外，當(dāng)事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實(shí)物的交付為合同成立的條件。

　　二、建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的特點(diǎn)

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同與建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)密切相關(guān)，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：

　　1. 建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的當(dāng)事人

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的買受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可能是承包人，依據(jù)合同的承包方式來確定。

　　采購合同的出賣人即供貨人，可以是生產(chǎn)廠家，也可以是從事物資流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的供應(yīng)商。

　　2. 材料設(shè)備采購合同的標(biāo)的

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大。

　　3. 材料設(shè)備采購合同的內(nèi)容

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同視標(biāo)的的特點(diǎn)，合同涉及的條款繁簡程度差異較大。建筑材料采購合同的條款一般限于物資交貨階段，主要涉及交接程序、檢驗(yàn)方式、質(zhì)量要求和合同價(jià)款的支付等。大型設(shè)備的采購，除了交貨階段的工作外，往往還需包括設(shè)備生產(chǎn)制造階段、設(shè)備安裝調(diào)試階段、設(shè)備試運(yùn)行階段、設(shè)備性能達(dá)標(biāo)檢驗(yàn)和保修等方面的條款約定。

　　4. 材料設(shè)備供應(yīng)的時(shí)間

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的履行與施工進(jìn)度密切相關(guān)。出賣人必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付訂購的貨物。延誤交貨將導(dǎo)致工程施工的停工待料，不能使建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)發(fā)揮效益。提前交貨通常買受人也不同意接受，一方面貨物將占用施工現(xiàn)場有限的場地影響施工，另一方面增加了買受人的倉儲(chǔ)保管費(fèi)用。

　　舉例

　　1. 下列關(guān)于建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的說法正確的是()。

　　A. 材料采購合同的當(dāng)事人只能是發(fā)包人

　　B. 設(shè)備采購合同可以按照一般買賣合同處理

　　C.與一般買賣合同不同的是供貨條件差異較大

　　D.材料采購合同的供貨時(shí)間宜早不宜遲

　　答案：C

　　2.(2014) 關(guān)于建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同特點(diǎn)的說法，正確的有()

　　A.采購人可以是發(fā)包人，也可以是承包人

　　B.可以不轉(zhuǎn)移材料設(shè)備的所有權(quán)

　　C.供貨人只能是生產(chǎn)廠家

　　D.不同合同內(nèi)容繁簡程度差異較大

　　E.合同履行與施工進(jìn)度密切相關(guān)

　　【答案】ADE

　　【解析】建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同與建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)密切相關(guān)，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：

　　1. 建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的當(dāng)事人

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的買受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可能是承包人，依據(jù)合同的承包方式來確定。

　　2. 材料設(shè)備采購合同的標(biāo)的

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大。

　　3. 材料設(shè)備采購合同的內(nèi)容

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同視標(biāo)的的特點(diǎn)，合同涉及的條款繁簡程度差異較大。

　　4. 材料設(shè)備供應(yīng)的時(shí)間

　　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的履行與施工進(jìn)度密切相關(guān)。出賣人必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付訂購的貨物。