四、訂立設(shè)計(jì)合同時(shí)應(yīng)約定的內(nèi)容

　　(一)委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容

　　訂立設(shè)計(jì)合同時(shí)應(yīng)明確委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目的具體要求，包括分項(xiàng)工程、單位工程的名稱、設(shè)計(jì)階段和各部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。如民用建筑工程中，各分項(xiàng)名稱對(duì)應(yīng)的建設(shè)規(guī)模(層數(shù)、建筑面積);設(shè)計(jì)人承擔(dān)的設(shè)計(jì)任務(wù)是全過程設(shè)計(jì)(方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))，還是部分階段的設(shè)計(jì)任務(wù);相應(yīng)分項(xiàng)名稱的建筑工程總投資;相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

　　(二)發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提供的有關(guān)資料和文件

　　1. 設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料

　　(1) 經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書;

　　(2) 城市規(guī)劃許可文件;

　　(3) 工程勘察資料等。

　　發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料和文件在合同內(nèi)需約定資料和文件的名稱、份數(shù)、提交的時(shí)間和有關(guān)事宜。

　　2. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求

　　(1) 限額設(shè)計(jì)的要求;

　　(2) 設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn);

　　(3) 建筑物的設(shè)計(jì)合理使用年限要求;

　　(4) 設(shè)計(jì)深度要求。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以高于國(guó)家規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要;初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要;施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。具體內(nèi)容要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)在合同內(nèi)約定。

　　(5) 設(shè)計(jì)人配合施工工作的要求，包括向發(fā)包人和施工承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底;處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題; 參加重要隱蔽工程部位驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)。

　　(6) 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)滿足的其他條件。

　　(三)工作開始和終止時(shí)間

　　合同內(nèi)約定設(shè)計(jì)工作開始和終止的時(shí)間，作為設(shè)計(jì)期限。

　　(四)設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付

　　合同雙方不得違反國(guó)家有關(guān)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，任意壓低勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用。合同內(nèi)除了寫明雙方約定的總設(shè)計(jì)費(fèi)外，還需列明分階段支付進(jìn)度款的條件、占總設(shè)計(jì)費(fèi)的百分比及金額。

　　(五)發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人提供現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)

　　可能包括施工現(xiàn)場(chǎng)的工作條件、生活條件及交通等方面的具體內(nèi)容。

　　(六)設(shè)計(jì)人應(yīng)交付的設(shè)計(jì)資料和文件

　　明確分項(xiàng)列明設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料和文件，包括資料和文件的名稱、份數(shù)、提交日期和其他有關(guān)事項(xiàng)的要求。

　　(七)違約責(zé)任

　　需要約定的內(nèi)容包括承擔(dān)違約責(zé)任的條件和違約金的計(jì)算方法等。

　　(八)合同爭(zhēng)議的最終解決方式

　　約定仲裁或訴訟為解決合同爭(zhēng)議的最終方式。舉例：

　　1. 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》示范文本，關(guān)于初步設(shè)計(jì)應(yīng)滿足的深度要求的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.滿足主要材料訂貨的需要

　　B.滿足非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作的需要

　　C.滿足編制施工招標(biāo)文件的需要

　　D.滿足編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要

　　【答案】C

　　【試題解析】設(shè)計(jì)深度要求。①設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以高于國(guó)家規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。②方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要; ③初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要; ④施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。具體內(nèi)容要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)在合同內(nèi)約定。

　　1. 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提供的設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料是指()。

　　A. 經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書

　　B. 城市規(guī)劃許可文件

　　C. 限額設(shè)計(jì)依據(jù)

　　D. 工程勘察資料

　　E. 設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)

　　答案：ABD

　　解析：設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料：1)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書;2)城市規(guī)劃許可文件;

　　3)工程勘察資料等。

　　3. (2014)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的有效期限為()(本題目超出了教材的內(nèi)容)。

　　A.訂立合同之日起，至交付全部設(shè)計(jì)文件止

　　B.訂立合同之日起，至完成工程驗(yàn)收之日止

　　C.設(shè)計(jì)人收到定金之日起，至交付全部設(shè)計(jì)文件止

　　D.設(shè)計(jì)人收到定金之日起，至完成工程驗(yàn)收之日止

　　【答案】D

　　【解析】解析本題目需要明確下面幾個(gè)概念：

　　建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的有效期限是指從合同生效到合同終止的時(shí)間。

　　合同生效：設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，合同總價(jià)的 20%為定金。設(shè)計(jì)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的 3 日內(nèi)支付該筆款項(xiàng)，設(shè)計(jì)人收到定金為設(shè)計(jì)開工的標(biāo)志。如果發(fā)包人未能按時(shí)支付，設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲開工時(shí)間，且交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間相應(yīng)順延。

　　合同終止：在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗(yàn)收工作，或委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)完成施工安裝驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)結(jié)束。

　　不要被下面概念干擾：

　　設(shè)計(jì)期限：合同內(nèi)約定設(shè)計(jì)工作開始和終止的時(shí)間，作為設(shè)計(jì)期限，這是訂立設(shè)計(jì)合同時(shí)應(yīng)約定的內(nèi)容。

　　實(shí)際的設(shè)計(jì)期限：設(shè)計(jì)期限是判定設(shè)計(jì)人是否按期履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，除了合同約定的交付設(shè)計(jì)文件(包括約定分次移交的設(shè)計(jì)文件)的時(shí)間外，還可能包括由于非設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的原因，經(jīng)過雙方補(bǔ)充協(xié)議確定應(yīng)順延的時(shí)間之和。

　　2019年監(jiān)理工程師培訓(xùn)輔導(dǎo)：精講班+沖刺班+習(xí)題班+考點(diǎn)強(qiáng)化班。

　　全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道