【案例】

　　某建筑公司于2013年3月8日與某建設(shè)單位簽訂了修建建筑面積為3000m2工業(yè)廠房(帶地下室)的施工合同。該建筑公司編制的施工方案和進度計劃已獲批準(zhǔn)。施工進度計劃已經(jīng)達成一致意見。合同規(guī)定由于建設(shè)單位責(zé)任造成施工窩工時，窩工費用按原人工費、機械臺班費60%計算。

　　在專用條款中明確6級以上大風(fēng)、大雨、大雪、地震等自然災(zāi)害按不可抗力因素處理。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到索賠報告之日起28天內(nèi)予以確認，監(jiān)理工程師無正當(dāng)理由不確認時，自索賠報告送達之日起28天后視為索賠已經(jīng)被確認。根據(jù)雙方商定，人工費定額為30元/工日，機械臺班費為1000元/臺班。建筑公司在履行施工合同的過程中發(fā)生以下事件：

　　事件1：基坑開挖后發(fā)現(xiàn)地下情況和發(fā)包商提供的地質(zhì)資料不符，有古河道，須將河道中的淤泥清除并對地基進行二次處理。為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工10天，窩工費用合計為3000元。

　　事件2：2013年5月18日由于下大雨，一直到5月21日開始施工，造成20名工人窩工。

　　事件3：5月21日用30個工日修復(fù)因大雨沖壞的永久道路，5月22日恢復(fù)正常挖掘工作。

　　事件4：5月27日因租賃的挖掘機大修，挖掘工作停工2天，造成人員窩工10個工日。

　　事件5：在施工過程中，發(fā)現(xiàn)因業(yè)主提供的圖紙存在問題，故停工3天進行設(shè)計變更，造成5天窩工60個工日，機械窩工9個臺班。

　　【問題】

　　1.分別說明事件1至事件5工期延誤和費用增加應(yīng)由誰承擔(dān)，并說明理由。如是建設(shè)單位的責(zé)任應(yīng)向承包單位補償工期和費用分別為多少?

　　2.建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補償工期多少天?補償費用多少元?

　　【答案】

　　1.工期延誤和費用增加的承擔(dān)責(zé)任劃分：

　　事件1：應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)延誤的工期和增加的費用。

　　理由：是因建設(shè)單位造成的施工臨時中斷，從而導(dǎo)致承包商的工期延誤和費用的增加。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位工期10天，費用3000元。

　　事件2：工期延誤3天應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，造成20人窩工的費用應(yīng)由承包單位承擔(dān)。

　　理由：因大雨，按合同約定屬不可抗力。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位的工期3天。

　　事件3：應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)沖壞的永久道路所延誤的工期和增加的費用。

　　理由：沖壞的永久道路是由于不可抗力(合同中約定的大雨)引起的道路損壞，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)其責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位工期1天。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位的費用為30工日×30元/工日=900(元)。

　　事件4：應(yīng)由承包單位承擔(dān)由此造成的工期延誤和增加費用。

　　理由：該事件的發(fā)生原因?qū)俪邪�商自身的�?zé)任。

　　事件5：應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)工期的延誤和費用增加的責(zé)任。

　　理由：施工圖紙是由建設(shè)單位提供的，停工待圖屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位工期3天。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位費用為：60×30×60%+1000×9×60%=6480(元)。

　　2.建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補償工期為：10+3+1+3=17(天);

　　建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補償費用為：3000+900+6480=10380(元)