案例分析四

　　建設(shè)單位將一熱電廠建設(shè)工程項(xiàng)目的土建工程和設(shè)備安裝工程施工任務(wù)分別發(fā)包給某土建施工單位和某設(shè)備安裝單位。經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，土建施工單位又將樁基礎(chǔ)施工分包給一專業(yè)基礎(chǔ)工程公司。

　　建設(shè)單位與土建施工單位和設(shè)備安裝單位分別簽訂了施工合同和設(shè)備安裝合同。在工程延期方面，合同中約定，業(yè)主違約一天應(yīng)補(bǔ)償承包方 5000 元人民幣，承包方違約一天應(yīng)罰款 5000 元人民幣。

　　該工程所用的樁是鋼筋混凝土預(yù)制樁，共計(jì) 1200 根。預(yù)制樁由建設(shè)單位供應(yīng)。

　　按施工總進(jìn)度計(jì)劃的安排，規(guī)定樁基礎(chǔ)施工應(yīng)從 5 月 10 日開工至 5 月 20 日完工。但在施工過(guò)程中，由于建設(shè)單位供應(yīng)預(yù)制樁不及時(shí)，使樁基礎(chǔ)施工在 5 月 13 日才開工;5月 13 日至 5 月 18 日基礎(chǔ)工程公司的打樁設(shè)備出現(xiàn)故障不能施工;5 月 19 日至 5 月 22 日又出現(xiàn)了屬于不可抗力的惡劣天氣無(wú)法施工。

　　問(wèn)題：

　　1、在上述工期拖延中，監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理?

　　2、施工單位向建設(shè)單位索賠的程序如何?

　　3、設(shè)備安裝單位的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)補(bǔ)償?shù)墓て诤唾M(fèi)用是多少?

　　4、土建施工單位應(yīng)獲得的工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償各為多少?

　　參考答案：

　　1、對(duì)于上述工程拖期，監(jiān)理工程師可做出如下的處理：

　　(1)從 5 月 10 日至 5 月 13 日共 3 天，屬于建設(shè)單位原因造成的拖期，應(yīng)給予施工單位工期和費(fèi)用的補(bǔ)償。

　　(2)從 5 月 13 日至 5 月 18 日共 6 天，屬于不可抗力的原因造成的拖期，由施工單位承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

　　(3)從 5 月 19 日至 5 月 22 日共 4 天，屬于不可抗力的原因造成的拖期，施工單位承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期給予順延。

　　2、施工單位可按下列程序以書面形式向建設(shè)單位索賠：

　　(1)索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理方發(fā)出索賠意向通知;

　　(2)發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理方提出延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料; 來(lái)源：考試大的美女編輯們

　　(3)監(jiān)理方在收到施工單位送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予簽復(fù)，或要求施工單位進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);

　　(4)監(jiān)理方在收到施工單位送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 25 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)施工單位作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。

　　3、設(shè)備安裝單位的損失應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。因?yàn)樵O(shè)備安裝單位與建設(shè)單位有合同關(guān)系，它與土建施工單位無(wú)合同關(guān)系。

　　設(shè)備安裝單位應(yīng)獲工期補(bǔ)償 3+6+4=13(天)。應(yīng)獲費(fèi)用補(bǔ)償為 13×5000=65000(元)

　　4、應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額為： 土建施工單位應(yīng)獲得的工期補(bǔ)償為 3+4=7(天)。

　　土建施工單位應(yīng)獲得的費(fèi)用補(bǔ)償這 3×5000-6×5000=-15000(元)，即應(yīng)扣款 1.5萬(wàn)元。

　　案例分析五

　　某監(jiān)理公司承擔(dān)一寫字樓的監(jiān)理任務(wù)，合同中明確了投資監(jiān)理的有關(guān)任務(wù)內(nèi)容。

　　「問(wèn)題」

　　(一)該樓的施工圖預(yù)算是采用單價(jià)法編制的，監(jiān)理工程師如何對(duì)其進(jìn)行審查。

　　(二)合同規(guī)定，承發(fā)包雙方進(jìn)行工程款結(jié)算前，由監(jiān)理工程師對(duì)承包方完成的工程量進(jìn)行計(jì)量，以此作為結(jié)算的依據(jù)。來(lái)源于考試大。為此，承包方要按照協(xié)議條款約定的時(shí)間向監(jiān)理工程師提交已完工程的報(bào)告，在這種情況下，監(jiān)理師如何進(jìn)行工程計(jì)量?承包方在監(jiān)理師計(jì)量過(guò)程中如何做?

　　「答案」

　　(一)

　　1.做好審查前的準(zhǔn)備工作，包括：

　�、偈煜な┕�圖紙;②了解預(yù)算包括的范圍;③弄清預(yù)算采用的單位估價(jià)表。

　　2.選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。其中，審查內(nèi)容主要包括：

　�、賹彶楣こ塘�;②審查預(yù)算單價(jià)的費(fèi)用;③審查其它有關(guān)費(fèi)用。

　　3.綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見(jiàn)，定案后編制調(diào)整預(yù)算。

　　(二)監(jiān)理工程師的工程計(jì)量包括以下主要環(huán)節(jié)：

　　監(jiān)理工程師接到承包方報(bào)告3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量，并在計(jì)量24小時(shí)前通知承包方。如果承包方無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量，由監(jiān)理工程師自行進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量結(jié)果仍視為有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師收到方報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第4天起，承包方開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師不按約時(shí)間通知承包方，使承包方不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。承包方必須為監(jiān)理工程師進(jìn)行計(jì)量提供便利條件，并派人參加予以確認(rèn)。