二、建設工程監(jiān)理合同履行

　　(一)監(jiān)理人的義務

　　1.監(jiān)理的范圍和工作內容

　　監(jiān)理人需要完成的基本工作如下：

　　1)收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則;

　　2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;

　　3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議;

　　4)審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

　　5)檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格;

　　6)檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況;

　　7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查施工承包人對施工進度計劃的調整;

　　8)檢查施工承包人的試驗室;

　　9)審核施工分包人資質條件;

　　10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;

　　11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令;

　　12)審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備的質量證明資料，抽檢進場的工程材料、構配件的質量;

　　13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準;

　　14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人;

　　15)經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令;

　　16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準;

　　17)驗收隱蔽工程、分部分項工程;

　　18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項;

　　19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告;

　　20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見;

　　21)審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人;

　　22)編制、整理建設工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

　　(二)違約責任

　　1.監(jiān)理人的違約責任

　　(1)監(jiān)理人的違約情況包括不履行合同義務的故意行為和未正確履行合同義務的過錯行為。

　　監(jiān)理人不履行合同義務的情形包括：

　　1)無正當理由單方解除合同;

　　2)無正當理由不履行合同約定的義務。

　　(2)監(jiān)理人未正確履行合同義務的情形包括：

　　1)未完成合同約定范圍內的工作;

　　2)未按規(guī)范程序進行監(jiān)理;

　　3)未按正確數據進行判斷而向施工承包人及其他合同當事人發(fā)出錯誤指令;

　　4)未能及時發(fā)出相關指令，導致工程實施進程發(fā)生重大延誤或混亂;

　　5)發(fā)出錯誤指令，導致工程受到損失等。

　　2020年監(jiān)理工程師培訓輔導：精講班+沖刺班+習題班+考點強化班。

　　全國統(tǒng)一服務熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道