二、合同管理

　　合同管理是在市場經(jīng)濟體制下組織建設(shè)工程實施的基本手段，也是項目監(jiān)理機構(gòu)控制建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進度三大目標的重要手段。

　　完整的建設(shè)工程施工合同管理應(yīng)包括施工招標的策劃與實施;合同計價方式及合同文本的選擇;合同談判及合同條件的確定;合同協(xié)議書的簽署;合同履行檢查;合同變更、違約及糾紛的處理;合同訂立和履行的總結(jié)評價等。

　　根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，項目監(jiān)理機構(gòu)在處理工程暫停及復(fù)工、工程變更、索賠及施工合同爭議、解除等方面的合同管理職責(zé)如下：

　　【例】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，施工單位未經(jīng)批準擅自施工的，總監(jiān)理工程師應(yīng)( )。

　　A.及時簽發(fā)《監(jiān)理通知單》 B.立即報告建設(shè)單位

　　C.及時簽發(fā)《工程暫停令》 D.立即報告政府主管部門

　　【答案】C

　　【例】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《工程暫停令》的有()。A.施工單位違反工程建設(shè)強制性標準的B.建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的

　　C.施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患的D.施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的

　　E.施工單位未按審查通過的施工方案施工的

　　【答案】ABCD

　　【例】工程暫停施工原因消失，具備復(fù)工條件時，關(guān)于復(fù)工審批或指令的說法，正確的是()。A.施工單位提出復(fù)工申請的，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程復(fù)工令

　　B.施工單位提出復(fù)工申請的，建設(shè)單位應(yīng)及時簽發(fā)工程復(fù)工令

　　C.施工單位未提出復(fù)工申請的，總監(jiān)理工程師可指令施工單位恢復(fù)施工

　　D.施工單位未提出復(fù)工申請的，建設(shè)單位應(yīng)及時指令施工單位恢復(fù)施工

　　【答案】C

　　(1)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設(shè)計文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位施工單位 修改工程設(shè)計文件。必要時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單提出的工 位召開論證工程設(shè)計文件的修改方案的專題會議。

　　(4)項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)批準的工程變更文件監(jiān)督施工單位實施工程變更。

　　【例】對于施工單位提出涉及工程設(shè)計文件修改的工程變更，必要時應(yīng)召開工程設(shè)計文件修改方案的專題論證會議，該會議的正確組織方式是()。

　　A.由設(shè)計單位組織，建設(shè)、施工和監(jiān)理單位參加

　　B.由建設(shè)單位組織，設(shè)計、施工和監(jiān)理單位參加

　　C.由施工單位組織，建設(shè)、設(shè)計和監(jiān)理單位參加

　　D.由監(jiān)理單位組織，建設(shè)、設(shè)計和施工單位參加

　　【答案】B

　　三、信息管理

　　建設(shè)工程信息管理是指對建設(shè)工程信息的收集、加工、整理、存儲、傳遞、應(yīng)用等一系列工作的總稱。

　　(一)信息管理的基本環(huán)節(jié)

　　建設(shè)工程信息管理貫穿工程建設(shè)全過程，其基本環(huán)節(jié)包括：信息的收集、傳遞、加工、整理、分發(fā)、檢索和存儲。

　　1.建設(shè)工程信息的收集

　　工程監(jiān)理單位的介入階段不同，決定了信息收集的內(nèi)容不同。

　　決策階段;設(shè)計階段;施工招標階段;施工階段。

　　2.建設(shè)工程信息的加工、整理、分發(fā)、檢索和存儲

　　(1)信息的加工和整理。

　　信息的加工和整理主要是指將所獲得的數(shù)據(jù)和信息通過鑒別、選擇、核對、合并、排序、更新、計算、匯總等，生成不同形式的數(shù)據(jù)和信息，目的是提供給各類管理人員使用。加工和整理數(shù)據(jù)和信息，往往需要按照不同的需求分層進行。

　　工程監(jiān)理人員對于數(shù)據(jù)和信息的加工要從鑒別開始。

　　科學(xué)的信息加工和整理，需要基于業(yè)務(wù)流程圖和數(shù)據(jù)流程圖。

　　1)業(yè)務(wù)流程圖。

　　2)數(shù)據(jù)流程圖。

　　(2)信息的分發(fā)和檢索。

　　信息檢索需要建立在一定的分級管理制度上。信息分發(fā)和檢索的基本原則是：需要信息的部門和人員，有權(quán)在需要的第一時間，方便地得到所需要的信息。

　　設(shè)計信息分發(fā)制度時需要考慮：了解信息使用部門的使用目的、使用周期、使用頻率、獲得時間及信息的安全要求;決定信息分發(fā)的內(nèi)容、數(shù)量、范圍、數(shù)據(jù)來源;決定分發(fā)信息的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、類型、精度和格式;決定提供信息的介質(zhì)。

　　(3)信息的存儲。存儲信息需要建立統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫。

　　存儲信息需要建立統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫。需要根據(jù)建設(shè)工程實際，規(guī)范地組織數(shù)據(jù)文件。按照工程進行組織，同一工程按照質(zhì)量、造價、進度、合同等類別，各類住處再進一步根據(jù)具體情況細化。工程參建各方要協(xié)調(diào)統(tǒng)一數(shù)據(jù)存儲方式，數(shù)據(jù)文件名要規(guī)范化，要建立統(tǒng)一的編碼體系;盡可能以網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫形式存儲數(shù)據(jù)，減少數(shù)據(jù)冗余，保證數(shù)據(jù)的唯一性，并實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

　　【例】關(guān)于建設(shè)工程信息管理的說法，正確的有()。

　　A.工程監(jiān)理人員對于數(shù)據(jù)和信息的加工要從鑒別開始

　　B.信息檢索需要建立在一定的分級管理制度上

　　C.工程參建各方應(yīng)分別確定各自的數(shù)據(jù)存儲與編碼體系

　　D.盡可能以網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫形式存儲數(shù)據(jù)，以實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享

　　E.需要信息的部門和人員有權(quán)在第一時間得到所需要的信息

　　【答案】ABDE

　　(二)信息管理系統(tǒng)

　　1.信息管理系統(tǒng)的主要作用

　　建設(shè)工程信息管理系統(tǒng)作為處理工程項目信息的人-機系統(tǒng)。

　　2.信息管理系統(tǒng)的基本功能

　　建設(shè)工程信息管理系統(tǒng)的目標是實現(xiàn)信息的系統(tǒng)管理和提供必要的決策支持。建設(shè)工程信息管理系統(tǒng)可以為監(jiān)理工程師提供標準化、結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù);提供預(yù)測、決策所需要的信息及分析模型;提供建設(shè)工程目標動態(tài)控制的分析報告;提供解決建設(shè)工程監(jiān)理問題的多個備選方案。

　　建設(shè)工程信息管理系統(tǒng)的基本功能應(yīng)至少包括：工程質(zhì)量控制、工程造價控制、工程進度控制、工程合同管理四個子系統(tǒng)。

　　【例】建設(shè)工程信息管理系統(tǒng)可以為項目監(jiān)理機構(gòu)提供的支持是()。

　　A.標準化、結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù) B.預(yù)測、決策所需的信息及分析模型

　　C.工程目標動態(tài)控制的分析報告 D.工程變更的優(yōu)化設(shè)計方案 E.解決工程監(jiān)理問題的備選方案

　　【答案】ABCE

　　(三)建筑信息建模(BIM)

　　BIM是利用數(shù)字模型對工程進行設(shè)計、施工和運營的過程。BIM以多種數(shù)字技術(shù)為依托，可以實現(xiàn)建設(shè)工程全壽命期集成管理。在建設(shè)工程實施階段，借助于BIM 技術(shù)，可以進行設(shè)計方案比選，實際施工模擬，在施工之前就能發(fā)現(xiàn)施工階段會出現(xiàn)的各種問題，以便能提前處理，從而可提供合理的施工方案，合理配置人員、材料和設(shè)備，在最大范圍內(nèi)實現(xiàn)資源的合理運用。

　　1.BIM 的特點

　　BIM具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性等特點。

　　在施工階段可根據(jù)施工組織設(shè)計將3D模型加施工進度(4D)模擬實際施工，還可進行5D模擬(基于3D模型的造價控制)，實現(xiàn)造價控制(通常被稱為“虛擬施工”)。

　　2.BIM在工程項目管理中的應(yīng)用

　　(1)應(yīng)用目標。

　　工程監(jiān)理單位應(yīng)用BIM的主要任務(wù)是通過借助BIM理念及其相關(guān)技術(shù)搭建統(tǒng)一的數(shù)字化工程信息平臺，實現(xiàn)工程建設(shè)過程中各階段數(shù)據(jù)信息的整合及其應(yīng)用，進而更好地為建設(shè)單位創(chuàng)造價值，提高工程建設(shè)效率和質(zhì)量。

　　目前，建設(shè)工程監(jiān)理過程中應(yīng)用技術(shù)期望實現(xiàn)如下目標：1)可視化展示。2 )提高工程設(shè)計和項目管理質(zhì)量。3)控制工程造價。4)縮短工程施工周期。

　　(2)應(yīng)用范圍�，F(xiàn)階段，工程監(jiān)理單位運用BIM技術(shù)提升服務(wù)價值，仍處于初級階段，其應(yīng)用范圍主要包括以下幾個方面：

　　1)可視化模型建立。

　　2)管線綜合。

　　3)4D虛擬施工。

　　4)成本核算。

　　對于工程項目而言，預(yù)算超支現(xiàn)象是極其普遍的。而缺乏可靠的成本數(shù)據(jù)是造成工程造價超支的重要原因。

　　【例】建筑信息建模(BIM)技術(shù)的基本特點有()。

　　A.協(xié)調(diào)性 B.模擬性 C.經(jīng)濟性 D.優(yōu)化性 E.可出圖性

　　【答案】ABDE

　　【例】對于工程項目而言，工程實際造價超出工程預(yù)算的原因之一是()。

　　A.缺乏可靠的成本教據(jù) B.項目管理要求高

　　C.設(shè)計圖紙的標準高 D.設(shè)計選用新材料、新技術(shù)

　　【答案】A