二、保修階段服務(wù)內(nèi)容

　　(一)定期回訪

　　工程監(jiān)理單位應(yīng)制定工程保修期回訪計劃及檢查內(nèi)容，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)。保修期期間，應(yīng)按保修期回訪計劃及檢查內(nèi)容開展工作，并做好記錄，定期向建設(shè)單位批準(zhǔn)。保修期相關(guān)服務(wù)結(jié)束前，應(yīng)組織相關(guān)單位對工程進行全面檢査，編制檢查報告，作為工程保修期相關(guān)服務(wù)工作總結(jié)內(nèi)容一起報建設(shè)單位。

　　(二)工程質(zhì)量缺陷處理

　　對建設(shè)單位或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷，工程監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員進行現(xiàn)場檢查和調(diào)查分析，并與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定責(zé)任歸屬。同時，要求施工單位予以修復(fù)，還應(yīng)監(jiān)督實施過程，合格后予以簽認。對于非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實施工單位申報的修復(fù)工程費用，并應(yīng)簽認工程款支付證書，同時報建設(shè)單位。

　　工程監(jiān)理單位核實施工單位申報的修復(fù)工程費用應(yīng)注意以下內(nèi)容：

　　(1)修復(fù)工程費用核實應(yīng)以各方確定的修復(fù)方案作為依據(jù);

　　(2)修復(fù)質(zhì)量合格驗收后，方可計取全部修復(fù)費用;

　　(3)修復(fù)工程的建筑材料費、人工費、機械費等價格應(yīng)按正常的市場價格計取，所發(fā)生的材料、人工、機械臺班數(shù)量一般按實結(jié)算，也可按相關(guān)定額或事先約定的方式結(jié)算。

　　【例】工程監(jiān)理單位承擔(dān)工程保修階段服務(wù)時，應(yīng)按()及檢查內(nèi)容開展工作，并做好記錄。

　　A.保修期回訪計劃

　　B.保修期監(jiān)理規(guī)劃

　　C.保修期監(jiān)理實施細則

　　D.保修期監(jiān)理工作計劃

　　答案：A

　　【例】關(guān)于保修階段服務(wù)內(nèi)容中，工程監(jiān)理單位處理工程質(zhì)量缺陷處理的說法中，正確的有()。

　　A.修復(fù)工程費用核實應(yīng)以各方確定的修復(fù)方案作為依據(jù)

　　B.質(zhì)量缺陷修復(fù)完成后，即可計取全部修復(fù)費用

　　C.應(yīng)與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定責(zé)任歸屬

　　D.要求施工單位予以修復(fù)，監(jiān)督實施過程，合格后予以簽認

　　E.核實施工單位申報的修復(fù)工程費用，并應(yīng)簽認工程款支付證書

　　答案:ACD

　　第三節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理與項目管理一體化(大綱未要求)

　　第四節(jié)項目全過程集成化管理(大綱未要求)

　　第十章國際工程咨詢與實施組織模式(大綱未要求)

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