第四章　建設工程監(jiān)理招投標與合同管理

第一節(jié)　建設工程監(jiān)理招標程序和評標方法

　　第一個考點：招標方式(P68)

　　1.公開招標

　　◆國有資金占控股或者主導地位等依法必須進行監(jiān)理招標的項目，應當采用公開招標方式委托監(jiān)理任務

　　◆屬于非限制性競爭招標

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　　◆優(yōu)點：能夠充分體現(xiàn)招標信息公開性、招標程序規(guī)范性、投標競爭公平性，有助于打破壟斷，實現(xiàn)公平競爭。公開招標可使建設單位有較大的選擇范圍，可在眾多投標人中選擇經(jīng)驗豐富、信譽良好、價格合理的工程監(jiān)理單位，能夠大大降低串標、圍標、抬標和其他不正當交易的可能性

　　◆缺點：準備招標、資格預審和評標的工作量大，招標時間長、招標費用較高

　　2.邀請招標

　　◆屬于有限競爭性招標，也稱為選擇性招標。

　　◆建設單位不需要發(fā)布招標公告，也不進行資格預審(但可組織必要的資格審查)。

　　◆優(yōu)點：可節(jié)約招標費用，縮短招標時間。

　　◆缺點：選擇投標人的范圍和投標人競爭的空間有限，可能會失去技術和報價方面有競爭力的投標者，失去理想中標人，達不到預期競爭效果。

　　第二個考點：工程監(jiān)理招標程序(P69～70)

　　1.招標準備

　　2.發(fā)出招標公告或投標邀請書

　　3.組織資格審查

　　4.編制和發(fā)售招標文件

　　5.組織現(xiàn)場踏勘

　　6.召開投標預備會

　　7.編制和遞交投標文件

　　8.開標、評標和定標

　　9.簽訂工程監(jiān)理合同

　　第三個考點：招標公告、投標邀請書(P69)

　　1.公開招標：應當發(fā)布招標公告。

　　2.邀請招標：向三個以上具備承擔招標項目能力、 資信良好的特定工程監(jiān)理單位發(fā)出的參加投標的邀請。

　　3.招標公告與投標邀請書的內(nèi)容：建設單位的名稱和地址;招標項目的性質(zhì);招標項目的數(shù)量;招標項目的實施地點;招標項目的實施時間;獲取招標文件的辦法等內(nèi)容。

　　第四個考點：資格審查的形式(P69)

　　1.資格預審：排除不合格的投標人，降低招標人的招標成本，提高招標工作效率。工程監(jiān)理資格審查大多采用資格預審的方式進行。

　　2.資格后審

　　第五個考點：招標文件的主要內(nèi)容(P69～70)

　　(1)投標邀請函。

　　(2)投標人須知。

　　(3)評標辦法。

　　(4)擬簽訂監(jiān)理合同主要條款及格式，以及履約擔保格式等。

　　(5)投標報價。

　　(6)設計資料。

　　(7)技術標準和要求。

　　(8)投標文件格式。

　　(9)要求投標人提交的其他材料。