【章節(jié)考點】AIA系列合同及CM和IPD合同模式

　　所謂CM模式，是指由業(yè)主委托一家CM單位承擔項目管理工作，CM單位以承包單位的身份進行施工管理。

　　CM承包商的酬金約定通�？蛇x用如下方式：固定酬金;按分包合同價的百分比取費;按分包合同實際發(fā)生工程費用的百分比取費。

　　對于代理型CM模式，CM承包商只為業(yè)主對設(shè)計和施工階段的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)，不負責工程分包的發(fā)包，與分包單位的合同由業(yè)主直接簽訂，CM承包商不承擔項目實施的風(fēng)險。

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　　1[.單選題]根據(jù)美國AIA標準合同文本，關(guān)于CM合同的說法錯誤的是()。

　　A.CM合同屬于管理承包合同

　　B.代理型CM合同需要承擔項目的實施風(fēng)險

　　C.依據(jù)雇主委托項目實施階段管理的范圍和管理責任不同，分為代理型CM合同和風(fēng)險型CM合同兩類

　　D.風(fēng)險型CM合同，其承包商應(yīng)非常熟悉施工工藝和方法

　　[答案]B

　　2[.單選題]根據(jù)美國AIA標準合同文件，CM合同中與雇主訂立合同的當事人是()。

　　A.建筑師

　　B.專業(yè)咨詢機構(gòu)

　　C.施工承包商

　　D.承擔分包工作的分包商

　　[答案]C

　　3[.多選題]CM承包商的酬金約定通�？刹捎�()的方式。

　　A.固定酬金

　　B.按總包合同價的百分比取費

　　C.按分包合同價的百分比取費

　　D.按總包合同實際發(fā)生工程費用的百分比取費

　　E.按分包合同實際發(fā)生工程費用的百分比取費

　　[答案]A，C，E

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