第二節(jié) 施工合同的訂立

　　一、 合同文件

　　1、 合同文件的組成及解釋順序：合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)函及投標(biāo)函付林、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)的工程量清單和其他。

　　2、 幾個(gè)文件的含義：

　　1)、中標(biāo)通知書(shū)：具體寫(xiě)明承包的施工標(biāo)段、中標(biāo)價(jià)、工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和中標(biāo)人的項(xiàng)目經(jīng)理名稱。項(xiàng)目經(jīng)理履行合同時(shí)必須到位;

　　2)、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄：僅是投標(biāo)人置于投標(biāo)文件首頁(yè)的保證中標(biāo)后與發(fā)包人簽訂合同、按照要求提供履約擔(dān)保、按期完成施工任務(wù)的承諾文件;

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　　二、 訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容

　　1、 施工現(xiàn)場(chǎng)范圍和施工臨時(shí)占地

　　2、 發(fā)包人提供圖紙的期限和數(shù)量

　　3、 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備;

　　4、 異常惡劣的氣候條件范圍：異常惡劣的氣候條件屬于發(fā)包人的責(zé)任;不利氣候條件對(duì)施工的影響屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);

　　5、 物價(jià)浮動(dòng)的合同價(jià)格調(diào)整：

　　1) 、基準(zhǔn)日期：通用條款中指的是投標(biāo)截止日前第 28 天。承包人以基準(zhǔn)日之前的價(jià)格編制投標(biāo)報(bào)價(jià)，合同中調(diào)價(jià)公式中的價(jià)格指數(shù)來(lái)源于基準(zhǔn)日的價(jià)格;基準(zhǔn)日期后法律法規(guī)包含導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程成本發(fā)生約定以外的增減時(shí)，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

　　2) 、調(diào)價(jià)價(jià)款：12 個(gè)月以內(nèi)的簡(jiǎn)明施工合同沒(méi)有調(diào)價(jià)條款;12 個(gè)月以上的施工合同應(yīng)設(shè)有調(diào)價(jià)條款，由發(fā)包人和承包人共同分擔(dān)市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。公式法調(diào)價(jià)僅適用于工程量清單中按單價(jià)支付部分的工程款，總價(jià)支付部分不考慮物價(jià)浮動(dòng)對(duì)合同價(jià)格的影響。

　　三、 明確保險(xiǎn)責(zé)任

　　1、 工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)

　　1)、辦理保險(xiǎn)的責(zé)任：標(biāo)準(zhǔn)合同和簡(jiǎn)明施工合同均規(guī)定有承包人負(fù)責(zé)投�！敖ㄖ�工程一切險(xiǎn)”、安裝工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，并承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。

　　2)、如果采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，應(yīng)由發(fā)包人投保為宜;雙方在專用條款中約定。

　　3)、無(wú)論是由承包人還是發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投標(biāo)。

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