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2019監(jiān)理工程師考試《合同管理》章節(jié)精講：第八章第一節(jié)

來源：考試網(wǎng) [2018年9月5日] 【大中小】

第八章　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理

第一節(jié)　建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同概述

　　1.物資采購合同的一般特點(diǎn)(買賣合同的特點(diǎn))

　　2.物資采購合同的個(gè)性特點(diǎn)

　　3.材料設(shè)備采購合同按照履行時(shí)間不同分類

　　4.材料設(shè)備采購合同按照合同訂立方式不同分類

　　1.物資采購合同的一般特點(diǎn)(買賣合同的特點(diǎn))

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　　■以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的

　　■一方支出價(jià)款，獲得物資所有權(quán)，另一方相反

　　■是雙務(wù)、有償合同

　　■是諾成合同，并不以實(shí)物的交付為合同成立條件

　　2.采購合同的個(gè)性特點(diǎn)(四個(gè))

項(xiàng)目	特點(diǎn)
當(dāng)事人	·買受人（采購人）：發(fā)包人或承包人 ·出賣人（供貨人）：生產(chǎn)廠家或物資供應(yīng)商
標(biāo)的	品種多，供貨條件差異大
內(nèi)容	·建筑材料采購合同－限于物資交貨階段 ·大型設(shè)備采購合同－除交貨外，包括生產(chǎn)階段、安裝調(diào)試、試運(yùn)行、保修等
材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間	與施工進(jìn)度密切相關(guān)，提前或延誤交貨均不妥當(dāng)

　　【2014年真題】關(guān)于建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同特點(diǎn)的說法，正確的有(　)。

　　A.采購人可以是發(fā)包人，也可以是承包人

　　B.可以不轉(zhuǎn)移材料設(shè)備的所有權(quán)

　　C.供貨人只能是生產(chǎn)廠家

　　D.不同合同內(nèi)容繁簡程度差異較大

　　E.合同履行與施工進(jìn)度密切相關(guān)

　　『正確答案』ADE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的特點(diǎn)。選項(xiàng)A建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的買受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可能是承包人，依據(jù)合同的承包方式來確定。選項(xiàng)B建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同屬于買賣合同，是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。選項(xiàng)C采購合同的出賣人即供貨人，可以是生產(chǎn)廠家，也可以是從事物資流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的供應(yīng)商。選項(xiàng)D建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件差異較大。選項(xiàng)E合同履行與施工進(jìn)度密切相關(guān)。參見教材P127。

　　3.材料設(shè)備采購合同按照履行時(shí)間不同分類

分類		內(nèi)涵
即時(shí)買賣合同
非即時(shí)買賣合同	貨樣買賣	憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。
	試用買賣	試用期間雙方可約定。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。
	分期交付買賣	一批不合格，可解除此批及影響的批次（包括已交付和未交付的）
	分期付款買賣	分期付款未支付價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

　　【2014年真題】某單位采用貨樣買賣方式簽訂了設(shè)備采購合同，關(guān)于采購方式及合同的說法，正確的是(　)。

　　A.該合同屬于即時(shí)買賣合同

　　B.貨樣應(yīng)留存在供貨人處

　　C.當(dāng)事人可以在合同中對(duì)貨樣進(jìn)行說明

　　D.采購人不知道貨樣有隱蔽瑕疵的，供貨人可按貨樣交付貨物

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的分類。選項(xiàng)A買賣合同可以分為即時(shí)買賣合同和非即時(shí)買賣合同。建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同一般屬于非即時(shí)買賣合同。選項(xiàng)B憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。選項(xiàng)D憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。參見教材P128。

　　【2014年真題】某單位采用試用買賣方式簽訂了設(shè)備采購合同，關(guān)于采購方式及合同的說法，正確的有(　)。

　　A.屬于非即時(shí)買賣合同

　　B.試用期內(nèi)可以拒絕購買

　　C.試用的前提是支付價(jià)款或提供擔(dān)保

　　D.試用期只能由法律規(guī)定，當(dāng)事人不能約定

　　E.試用期屆滿，采購人對(duì)是否購買未做表示的視為購買

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同的分類。試用買賣，是指出賣人允許買受人試驗(yàn)其標(biāo)的物、買受人認(rèn)可后再支付價(jià)款的交易。試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間，試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的視為購買。參見教材P128。

　　4.材料設(shè)備采購合同按照合同訂立方式不同分類

　　按照合同訂立方式的不同，建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同可以分為競爭買賣合同和自由買賣合同。

　　競爭買賣包括招標(biāo)投標(biāo)和拍賣。

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