第六節(jié) 施工分包合同管理
1.施工分包合同概述
2.施工分包合同的訂立
3.施工分包合同履行管理
4.監(jiān)理人對專業(yè)施工分包合同履行的管理
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1.施工分包合同概述
1.1 施工分包合同示范文本
1.2 施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的內(nèi)涵
1.3 施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的主要區(qū)別
1.4 發(fā)包人對施工專業(yè)分包的管理
1.5 監(jiān)理人對施工專業(yè)分包的管理
1.6 承包人對施工專業(yè)分包的管理
1.1 施工分包合同示范文本
原建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》和《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》。
施工專業(yè)分包合同由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。
1.2 施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的內(nèi)涵
項目 |
專業(yè)分包 |
勞務(wù)分包 |
內(nèi)涵 |
專業(yè)分包人用自己的技術(shù)、設(shè)備、人力資源完成承包的工作 |
主要提供勞動力資源,使用常用的自有施工機具完成委托的簡單施工任務(wù) |
風(fēng)險承擔 |
獨立承擔分包工程風(fēng)險 |
施工勞務(wù)分包的分包人不獨立承擔風(fēng)險,施工納入承包人的組織管理之中 |
1.3 施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的主要區(qū)別(四項)
區(qū)別項目 |
專業(yè)分包 |
勞務(wù)分包 |
分包人的收入 |
施工成本、管理成本、利潤 |
勞務(wù)報酬 |
保險責任 |
分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,支付保險費用 |
勞務(wù)分包人不需單獨辦理保險,直接納入甲方或乙方投保的工程險和第三者責任險中,分包人也不需支付保險費用 |
1.3 施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的主要區(qū)別(續(xù))
|
專業(yè)分包 |
勞務(wù)分包 |
施工組織 |
分包人應(yīng)編制專業(yè)工程的施工組織設(shè)計和進度計劃,報承包人批準后執(zhí)行 |
分包人不需編制單獨的施工組織設(shè)計,而是根據(jù)承包人制定的施工組織設(shè)計和總進度計劃的要求施工 |
分包人對施工質(zhì)量承擔責任的期限 |
施工專業(yè)分包工程通過竣工驗收后,分包人對分包工程仍需承擔質(zhì)量缺陷的修復(fù)責任,缺陷責任期和保修期的期限按照施工總承包合同的約定執(zhí)行 |
勞務(wù)分包合同規(guī)定,全部工程竣工驗收合格后,勞務(wù)分包人對其施工的工程質(zhì)量不再承擔責任,承包人承擔缺陷責任期和保修期內(nèi)的修復(fù)缺陷責任 |
【典型例題】根據(jù)《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》和《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》,以下有關(guān)分包的說法中,正確的是(。。 | |
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『正確答案』C |
1.4 發(fā)包人對施工專業(yè)分包的管理
發(fā)包人不是分包合同的當事人,與分包人沒有任何合同關(guān)系。
但作為工程項目的投資方和施工合同的當事人,他對分包合同的管理主要表現(xiàn)為對分包工程的批準。
承包人分包工程,需經(jīng)過發(fā)包人的同意。
1.5 監(jiān)理人對施工專業(yè)分包的管理
■監(jiān)理人對分包人在現(xiàn)場的施工不承擔協(xié)調(diào)管理義務(wù)
■監(jiān)理人對分包人的管理主要為:
·對分包人的資質(zhì)進行審查
·對分包人使用的材料、施工工藝、工程質(zhì)量進行監(jiān)督
·確認完成的工程量等
1.6 承包人對施工專業(yè)分包的管理
承包人作為兩個合同的當事人,對分包工程的實施負有全面管理責任。
承包人派駐施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理承擔如同主合同履行過程中監(jiān)理人的職責。
【典型例題】以下有關(guān)發(fā)包人、監(jiān)理人對分包合同的管理,說法不正確的是(。。 | |
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『正確答案』A |
【典型例題】監(jiān)理人對分包人的管理主要為(。。 | |
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『正確答案』ABD |
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