第六章　建設工程施工合同管理

第一節(jié)　建設工程施工合同概述

　　1.施工合同標準文本概述

　　2.標準施工合同的組成

　　3.簡明施工合同

　　4.合同當事人

　　5.監(jiān)理人

　　1.施工合同標準文本概述

　　9部委聯合頒發(fā)的適用于大型復雜工程項目的《標準施工招標文件》中包括施工合同標準文本(簡稱“標準施工合同” ) 。

　　9部委在2012年又頒發(fā)了適用于工期在12個月之內的《簡明標準施工招標文件》，其中包括《合同條款及格式》(簡稱“簡明施工合同”)。

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　　2.標準施工合同的組成

　　【重點難點】履約保函與預付款擔保

　　【2014年真題】根據《標準施工招標文件》，標準施工合同附件的格式文件包括(　)。

　　A.合同協(xié)議書

　　B.通用條款

　　C.專用條款

　　D.履約保函

　　E.預付款保函

　　【答案】ADE

　　【解析】標準施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預付款保函三個文件。

　　【2014年真題】根據《標準施工合同》，履約擔保和預付款擔保的主要區(qū)別有(　)。

　　A.擔保的方式不同

　　B.擔保的金額不同

　　C.擔保的期限不同

　　D.擔保的作用不同

　　E.被擔保的主體不同

　　【答案】BCD

　　【解析】選項A履約擔保和預付款擔保都是采用的無條件擔保方式，選項E被擔保的主體都是承包人。選項B預付款擔保金額盡管在預付款擔保書內填寫的數額與合同約定的預付款數額一致，但與履約擔保不同，當發(fā)包人在工程進度款支付中已扣除部分預付款后，擔保金額相應遞減。

　　選項C履約擔保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止;預付款擔保期限自預付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進度付款證書說明已完全扣清預付款止。選項D作用也是不同的，履約擔保是擔保履行合同義務，預付款擔保是擔保返還預付款。

　　【2014年真題】根據《標準施工合同》，履約擔保的特點有(　)。

　　A.擔保期限自合同簽訂日起到簽發(fā)工程移交證書日止

　　B.采用無條件擔保方式

　　C.能快速解決承包方嚴重違約對施工的影響

　　D.能降低發(fā)包人合同風險

　　E.有助于加強發(fā)包人的履約責任心

　　【答案】ABCD

　　【解析】選項A履約擔保的擔保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。履約擔保采用無條件擔保方式,即持有履約保函的發(fā)包人認為承包人有嚴重違約情況時，即可憑保函向擔保人要求予以賠償，不需承包人確認。選項E有助于加強承包人的履約責任心。