《建設工程合同管理》科目介紹

　　一、考試特點

　　本科目考試主要檢驗考生掌握建設工程合同管理知識的程度，以及解決合同管理實際問題的能力。

　　1、考點分散

　　2、重點突出二、考試內容

　　1、九章、三大部分(合同的法律依據;合同的形成;各種類型合同管理) 第一章建設工程合同管理概述

　　第二章建設工程合同管理法律基礎第三章建設工程施工招標

　　第四章建設工程設計招標和設備材料采購招標第五章建設工程勘察設計合同管理

　　第六章建設工程施工合同管理

　　第七章建設工程設計施工總承包合同管理第八章建設工程材料設備采購合同管理第九章國際工程常用合同文本簡介

　　2、重點章節(jié)：二、三、六

　　三、考試依據：第四版大綱和教材教材變化：第三章、第四章第三節(jié)

　　變化原因：新法規(guī)、文件的應用及教材邏輯調整。新法規(guī)：

　　1、《人民共和國招標投標法實施條例》、

　　2、《標準施工招標文件》、《簡明標準施工招標文件》、《標準設計施工總承包招標文件》中包括的

　　《合同條款及格式》。

　　四、考試形式

　　考試設《建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)》、《建設工程合同管理》、《建設工程質量、投資、進 度控制》、《建設工程監(jiān)理案例分析》共 4 個科目。其中，《建設工程監(jiān)理案例分析》為主觀題，在試卷

　　上作答;其余 3 科均為客觀題，在答題卡上作答。本科目題型：

　　1、單項選擇題(共 50 題，每題 1 分。每題的備選項中，只有 1 個最符合題意)

　　2、多項選擇題(共 30 題，每題 2 分。每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個

　　錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得 0.5 分)

　　滿分 110 分，合格線一般 60%

　　五、沖刺班學習方法

　　總體介紹、突出考點、重點

　　第一章：建設工程合同管理概述

　　考綱要求：

　　1.建設工程合同管理的任務

　　2.建設工程合同管理的基本方法

　　考點：

　　第一節(jié) 建設工程合同管理的任務

　　了解為主、重要直接考點少一、建設工程合同管理的目標

　　(一)發(fā)展和完善建筑市場

　　(二)推進建筑領域的改革

　　我國建設領域推行項目法人負責制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度中，核 心是合同管理制度。

　　(三)提高工程建設的管理水平

　　(四)避免和克服建筑領域的經濟違法和犯罪二、建設工程合同的種類

　　掌握兩種分類方式：1、范圍和數量(能夠根據情況區(qū)分);2、承包的內容

　　(一)按承發(fā)包的不同范圍和數量分類

　　從承發(fā)包的不同范圍和數量進行劃分，可以將建設工程合同分為建設工程設計施工總承包合同、

　　工程施工承包合同、施工分包合同。

　　(二)按完成承包的內容分類

　　按完成承包的內容進行劃分，建設工程合同可以分為建設工程勘察合同、建設工程設計合同和建 設工程施工合同三類。

　　三、建設工程合同的特征(理解)

　　(一)合同主體的嚴格性

　　發(fā)包人一般是法人，必須有國家批準。

　　承包人則必須具備法人資格，而且應當具備相應資質。

　　(二)合同標的的特殊性建筑產品是不動產。

　　承包人工作的流動性。單獨設計和施工。

　　(三)合同履行期限的長期性

　　(四)計劃和程序的嚴格性

　　(五)合同形式的特殊要求

　　《合同法》要求建設工程合同應當采用書面形式，即采用要式合同。

　　第二節(jié) 建設工程合同管理的基本方法

　　一、嚴格執(zhí)行建設工程合同管理法律法規(guī)

　　二、普及相關法律知識，培訓合同管理人才

　　三、設立合同管理機構，配備合同管理人員

　　四、建立合同管理目標制度

　　五、推行合同示范文本制度