2018監(jiān)理工程師合同管理復(fù)習(xí)資料：法律基礎(chǔ)知識

　　法律基礎(chǔ)知識

　　一、法律關(guān)系構(gòu)成的三個要素及其含義：

　　1、主體——指法律關(guān)系的當(dāng)事人，是權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)著。

　　2、客體——又稱標(biāo)的，是權(quán)利和義務(wù)共同所指的對象。

　　3、內(nèi)容——當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

　　二、合同代理

　　1、代理的方式： 1)委托代理 2)法定代理 3)指定代理

　　2、代理的概念

　　代理人以被代理人的名義在授權(quán)范圍內(nèi)同第三人為意思表示或接受第三人意思表示，其法律后果由被代理人承擔(dān)的行為。

　　3、代理的法律特征：

　　1) 代理是一種法律行為

　　2)代理人是以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為(即代理人要以被代理人的名義進(jìn)行活動)

　　3)代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以獨(dú)立表現(xiàn)自己意志

　　4)代理人在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)

　　4、委托代理成立必須滿足的三個條件：

　　1)必須事先取得委托人的委托證明;(不一定是書面形式)

　　2)必須在授權(quán)范圍內(nèi)設(shè)立權(quán)利和義務(wù);

　　3)必須以被代理人的名義設(shè)立權(quán)利和義務(wù)

　　5、無權(quán)代理

　　1) 未經(jīng)授權(quán)的代理

　　2) 越權(quán)代理

　　3) 代理權(quán)終止后進(jìn)行的代理

　　6、無效代理

　　1)代理人以自己的名義同被代理人訂立合同;

　　2)代理人以被代理人的名義同自己代理的另一被代理人訂立合同

　　3)代理人與第三人串通訂立合同，損害被代理人的利益

　　7、對無權(quán)代理的追認(rèn)和拒絕

　　被代理人對無權(quán)代理行為有權(quán)追認(rèn)(認(rèn)可)，追認(rèn)的有效期限為一個月，得到被代理人追認(rèn)的無權(quán)代理就成為有效代理;

　　被代理人對無權(quán)代理沒有給予追認(rèn)視為拒絕，得到拒絕的無權(quán)代理就成為無效代理，其代理的行為產(chǎn)生的法律后果由行為人負(fù)責(zé)，被代理人不承擔(dān)責(zé)任。

　　8、委托代理授權(quán)不明確的，由被代理人向第三人(相對人)承擔(dān)法律責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　9、對無權(quán)代理，如果相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理有效

　　(此稱為表見代理)

　　三、法人的 概念

　　1、 法人成立應(yīng)具備的條件

　　1) 依法成立

　　2) 有獨(dú)立支配的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);

　　3) 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所;

　　4) 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

　　2、 法定代表人(法人代表)

　　四、合同的擔(dān)保

　　1、 合同擔(dān)保的方式及主要特點(diǎn)：

　　1) 定金(是一種對雙方都有約束的擔(dān)保方式;具有沒收和雙倍返還的特征)

　　2) 保證(政府機(jī)關(guān)、從事公益性的法人單位及法人的分支機(jī)構(gòu)不能做保人)

　　3) 抵押(抵押物可為動產(chǎn)和不動產(chǎn)，權(quán)利不能作抵押，抵押物控制權(quán)不產(chǎn)生轉(zhuǎn)移)

　　4) 質(zhì)押(質(zhì)押只能是動產(chǎn)和某些權(quán)利，不動產(chǎn)不能質(zhì)押，質(zhì)物控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移)

　　5) 留置 (是唯一不需以合同形式約定的法定性權(quán)利)

　　2、 施工合同中常見的擔(dān)保方式為：

　　1) 勘察、設(shè)計合同——定金

　　2) 施工承包合同——保證(常見形式為銀行履約保函)

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