2018年注冊監(jiān)理工程師《合同管理》教材講義：第五章第三節(jié)

第三節(jié)勘察設(shè)計合同的履行管理

　　1.勘察合同履行管理

　　2.設(shè)計合同履行管理

　　1.勘察合同履行管理

　　1.1勘察合同中發(fā)包人的責(zé)任

　　1.2勘察合同中勘察人的責(zé)任

　　1.3勘察合同工期

　　1.4勘察費用的支付

　　1.5勘察合同中發(fā)包人的違約責(zé)任

　　1.6勘察合同中勘察人的違約責(zé)任

　　1.1勘察合同中發(fā)包人的責(zé)任

　　■發(fā)包人負責(zé)查清地下埋藏物

　　■發(fā)包人應(yīng)負責(zé)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用

　　■由發(fā)包人提供的材料必須承擔(dān)費用并運到現(xiàn)場，并與勘察人一起驗收

　　■發(fā)包人應(yīng)按實際發(fā)生的工作量支付勘察費(有正式的變更手續(xù))

　　■為勘察人提供必要的生產(chǎn)生活條件并承擔(dān)費用，如不能提供，一次性付給勘察人臨時設(shè)施費

　　■要求提前完工的按每提前的天數(shù)支付加班費

　　■資料保密

　　1.2勘察人的責(zé)任

　　■提供質(zhì)量合格的勘察成果，并對其負責(zé)

　　■根據(jù)實際情況，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并辦理正式變更手續(xù)

　　【重點難點】勘察資料質(zhì)量不合格的處理

　　■勘察人應(yīng)負責(zé)無償給予補充完善使其達到質(zhì)量合格

　　■如無力補充完善，需另委托其它單位，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費用

　　■因勘察質(zhì)量造成損失的，免收直接受損失部分勘察費，還需按損失的一定比例支付賠償金

　　1.3勘察合同工期

　　■有效期

　　·以發(fā)包人下達的開工通知書或合同規(guī)定的時間為準(zhǔn)

　　■可延長合同工期的情況(非勘察人原因)

　　·設(shè)計變更

　　·工作量變化

　　·不可抗力影響

　　·非勘察人原因造成的停、窩工

　　1.4勘察費用的支付

　　■合同簽訂后3天內(nèi)，支付20%作定金

　　■外業(yè)工作結(jié)束后，再支付某一百分比

　　■也可按勘察進度分解支付

　　■提交勘察成果10天內(nèi)，一次性付清全部費用

　　1.5發(fā)包人的違約責(zé)任(四種情況)

　　■由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來回進出場地

　　■履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的

　　■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費用

　　■發(fā)包人不履行合同

　　【關(guān)注點】由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來回進出場地的處理

　　■付給勘察人停、窩工費，金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計算

　　■工期按實際延誤的工日順延

　　■補償勘察人來回的進出場費和調(diào)遣費

　　【重點難點】履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的處理

　　■勘察人未進行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金

　　■已進行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時，發(fā)包人應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費

　　■完成的工作量超過50%時，則應(yīng)支付預(yù)算額100%的勘察費

　　【2011年真題】建設(shè)工程勘察合同履行期間，應(yīng)發(fā)包人要求解除合同時，下列關(guān)于勘察費結(jié)算的說法中，正確的是()。

　　A、不論工作進行到何種程度，發(fā)包人均應(yīng)全額支付勘察費

　　B、完成的工作量在50%以內(nèi)時，應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費;完成的工作量超過50%時，應(yīng)全額支付勘察費

　　C、完成的工作量在50%以內(nèi)時，定金不退;完成工作量超過50%時，依據(jù)工作量支付勘察費

　　D、不論工作進行到何種程度，定金不退，并應(yīng)根據(jù)工作量比例支付勘察費

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是勘察費用的支付。合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時，勘察人未進行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金;已進行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費;完成的工作量超過50%時，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費。參見教材P69。

　　【重點難點】

　　■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費用

　　·每超過1日，應(yīng)按未支付勘察費的千分之一償付逾期違約金

　　■發(fā)包人不履行合同

　　·無權(quán)要求返還定金

　　1.6勘察人的違約責(zé)任(3條)

　　■由于勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格，發(fā)包人可要求承包人返工，直到符合約定條件。返工后仍不能達到約定條件，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并向發(fā)包人支付賠償金，賠償金額最高不超過返工項目的收費

　　■由于勘察人原因未按合同規(guī)定時間提交勘察成果資料，每超過一日，應(yīng)減收勘察費千分之一

　　■勘察人不履行合同時，應(yīng)雙倍返還定金

　　2.設(shè)計合同履行管理

　　2.1發(fā)包人向設(shè)計人提供的文件資料

　　2.2發(fā)包人的責(zé)任

　　2.3設(shè)計人的責(zé)任

　　2.4設(shè)計費的支付

　　2.5設(shè)計工作內(nèi)容的變更

　　2.6發(fā)包人的違約責(zé)任

　　2.7設(shè)計人的違約責(zé)任

　　2.1發(fā)包人向設(shè)計人提供的文件資料

　　2.1.1發(fā)包人向設(shè)計人提供的文件資料的期限規(guī)定

　　2.1.2方案設(shè)計階段發(fā)包人需提交的資料

　　2.1.3初步設(shè)計階段發(fā)包人需提交的資料

　　2.1.4施工圖設(shè)計階段發(fā)包人需提交的資料

　　2.1.5發(fā)包人對提交資料正確性的負責(zé)

　　2.1.1發(fā)包人向設(shè)計人提供的文件資料的期限規(guī)定

　　■如發(fā)包人提供上述資料超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人的交付設(shè)計文件時間相應(yīng)順延;

　　■交付時間超過規(guī)定期限15天以上，設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間

　　■進行專業(yè)工程設(shè)計時，如果設(shè)計文件中需選用國家標(biāo)準(zhǔn)圖、部標(biāo)準(zhǔn)圖及地方標(biāo)準(zhǔn)圖，應(yīng)由發(fā)包人負責(zé)解決

　　2.1.2方案設(shè)計階段發(fā)包人需提交的資料

　　1)規(guī)劃部門的規(guī)劃要點、規(guī)劃設(shè)計條件、選址意見書。

　　2)場地規(guī)劃紅線圖。

　　3)場地地形坐標(biāo)圖，確定建筑場地的地形坐標(biāo)。

　　4)設(shè)計任務(wù)書。

　　2.1.3初步設(shè)計階段發(fā)包人需提交的資料

　　1)已批準(zhǔn)的方案設(shè)計資料;

　　2)場地工程勘察報告;

　　3)有關(guān)水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況的資料;

　　4)有關(guān)公用設(shè)施和交通運輸條件的資料;

　　5)有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料;

　　6)技術(shù)改造或者擴建項目，還應(yīng)提供生產(chǎn)現(xiàn)狀的資料、原設(shè)計資料和對現(xiàn)狀的檢測資料。

　　2.1.4施工圖設(shè)計階段發(fā)包人需提交的資料

　　■初步設(shè)計階段應(yīng)提供的資料和文件;

　　■已批準(zhǔn)的初步設(shè)計資料;

　　■場地工程勘察報告(詳勘)。

　　2.1.5發(fā)包人對提交資料正確性的負責(zé)

　　盡管提供的某些資料不是發(fā)包人自己完成的，如作為設(shè)計依據(jù)的勘察資料和數(shù)據(jù)等，但就設(shè)計合同的當(dāng)事人而言，發(fā)包人仍需對所提交基礎(chǔ)資料及文件的完整性、正確性及時限負責(zé)。

　　2.2發(fā)包人的責(zé)任(5項責(zé)任)

　　【關(guān)注點】發(fā)包人和設(shè)計人共同保證施工圖滿足施工圖強審的內(nèi)容

　　■建筑物(包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系)的設(shè)計穩(wěn)定、安全、可靠

　　■設(shè)計符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

　　■設(shè)計的施工圖達到規(guī)定的設(shè)計深度

　　■不存在有可能損害公共利益的其他影響

　　【2010年真題】根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人的義務(wù)包括()。

　　A、按時提供設(shè)計依據(jù)文件

　　B、負責(zé)設(shè)計成果的報批手續(xù)

　　C、負責(zé)審查各階段設(shè)計文件

　　D、保證設(shè)計質(zhì)量

　　E、為設(shè)計人提供施工現(xiàn)場工作條件

　　【答案】ABE

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本中發(fā)包人的義務(wù)。參見教材P71。

　　2.3設(shè)計人的責(zé)任(5項責(zé)任)

　　■保證設(shè)計質(zhì)量

　　■各設(shè)計階段的工作任務(wù)

　　■對外商的設(shè)計資料進行審查

　　■配合施工的義務(wù)

　　■保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)

　　【關(guān)注點】保證設(shè)計質(zhì)量

　　■設(shè)計中的新技術(shù)、新材料又沒有國家標(biāo)準(zhǔn)時的處理

　　·應(yīng)由國家認可的檢測機構(gòu)進行試驗

　　·并經(jīng)省級有關(guān)部門組織的建設(shè)工程技術(shù)專家委員會審定后使用

　　■追究設(shè)計人責(zé)任的情況

　　·設(shè)計單位未根據(jù)勘察成果文件進行工程設(shè)計

　　·設(shè)計單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商

　　·設(shè)計單位未按照工程強制性標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計

　　【關(guān)注點】對外商的設(shè)計資料進行審查

　　大型設(shè)備采用外商供應(yīng)的設(shè)備，一般需使用外商的制造圖紙。

　　設(shè)計人應(yīng)負責(zé)對外商的設(shè)計資料進行審查，并負責(zé)該合同項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作。

　　【重點難點】配合施工的義務(wù)

　　【2009年真題】下列事項中，屬于設(shè)計合同中設(shè)計人應(yīng)承擔(dān)義務(wù)的有()。

　　A、對設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)

　　B、辦理設(shè)計文件審批手續(xù)

　　C、解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題

　　D、參加工程驗收

　　E、編制施工招標(biāo)文件

　　【答案】ACD

　　【解析】BE是委托人的工作。參見教材P72。

　　2.4設(shè)計費的支付

　　2.4.1定金的支付

　　2.4.2支付管理原則

　　2.4.3按設(shè)計階段支付費用的百分比

　　2.4.1定金的支付

　　設(shè)計合同由于采用定金擔(dān)保，因此合同內(nèi)沒有預(yù)付款。

　　發(fā)包人應(yīng)在合同生效后3天內(nèi)，支付設(shè)計費總額的20%作為定金。

　　在合同履行的中期支付過程中，定金不參與結(jié)算，最終結(jié)算時，定金可以抵作設(shè)計費或收回。

　　2.4.2支付管理原則

　　1)設(shè)計人提交相應(yīng)階段性成果后，發(fā)包人及時支付設(shè)計費。

　　2)設(shè)計人提交最后一部分施工圖的同時，發(fā)包人應(yīng)結(jié)清全部設(shè)計費，不留尾款。

　　3)實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算核定，多退少補。

　　2.4.3按設(shè)計階段支付費用的百分比

　　■合同簽訂3天內(nèi)，20%作為定金

　　■提交初步設(shè)計文件后3天內(nèi)，支付30%

　　■施工圖階段，分期分批支付剩余部分的50%

　　■施工圖完成，結(jié)清設(shè)計費，不留尾款

　　【設(shè)計費的管理原則】即時支付，不留尾款，實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算核定，多退少補。

　　2.5設(shè)計工作內(nèi)容變更

　　2.5.1委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計變更

　　2.5.2委托其他設(shè)計單位完成的變更

　　2.5.3發(fā)包人原因的重大設(shè)計變更

　　2.5.1委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計變更

　　■設(shè)計變更應(yīng)首先報原審批機關(guān)批準(zhǔn)

　　■由原勘察設(shè)計單位修改

　　■修改后的設(shè)計文件仍需審批

　　·注意要批兩次，先批再改再批

　　2.5.2委托其他設(shè)計單位完成的變更

　　■當(dāng)原設(shè)計單位無力承擔(dān)時，可委托其它設(shè)計單位完成

　　■發(fā)包人經(jīng)原設(shè)計人書面同意

　　■委托的其他單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)

　　■修改單位對修改部分承擔(dān)責(zé)任(誰修改誰承擔(dān)責(zé)任)

　　【2009年真題】某設(shè)計合同履行過程中，發(fā)包人要對部分設(shè)計進行變更，由于原設(shè)計人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，發(fā)包人征得原設(shè)計人同意后將這部分設(shè)計任務(wù)委托另一設(shè)計人，則()。

　　A、原設(shè)計人對變更的設(shè)計不承擔(dān)責(zé)任

　　B、該部分設(shè)計成果需經(jīng)原設(shè)計人審查批準(zhǔn)C、原設(shè)計人對該部分設(shè)計質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

　　D、原設(shè)計人對該部分設(shè)計未能按時交付承擔(dān)責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】修改單位對修改部分承擔(dān)責(zé)任，原設(shè)計單位不承擔(dān)。參見教材P74。

　　2.5.3發(fā)包人原因的重大設(shè)計變更

　　發(fā)包人原因致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)外，還應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。

　　在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付設(shè)計費。

　　2.6發(fā)包人的違約責(zé)任(三種情況)

　　2.6.1發(fā)包人延誤支付

　　2.6.2審批工作的延誤

　　2.6.3因發(fā)包人原因要求解除合同

　　2.6.1發(fā)包人延誤支付

　　■每逾期1天，承擔(dān)應(yīng)付金額的2‰違約金，設(shè)計期順延

　　■逾期30天以上，設(shè)計人可暫停工作，并書面通知發(fā)包人

　　2.6.2審批工作的延誤

　　■視為發(fā)包人的責(zé)任

　　■按設(shè)計人全部完成任務(wù)對待，結(jié)清設(shè)計費

　　2.6.3【重點難點】因發(fā)包人原因要求解除合同的處理

　　■設(shè)計未開工的，不退還定金

　　■已開工不足一半時，按設(shè)計費一半支付

　　■已開工超過一半時，按全部設(shè)計費支付

　　【2010年真題】某工程設(shè)計合同約定的合同價為100萬元，定金為合同價的20%。設(shè)計工作完成40%時，發(fā)包人因建設(shè)資金籌措困難決定取消該項目的建設(shè)，通知設(shè)計單位解除設(shè)計合同。按照建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)賠償設(shè)計單位的違約金額為()萬元。

　　A、20B、40C、50D、100

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是發(fā)包人原因要求解除設(shè)計合同。參見教材P74。

　　2.7設(shè)計人的違約責(zé)任(三種情況

　　)2.7.1設(shè)計錯誤

　　2.7.2設(shè)計人延誤完成設(shè)計任務(wù)

　　2.7.3因設(shè)計人原因要求解除合同

　　2.7.1設(shè)計錯誤

　　小錯誤，設(shè)計人負責(zé)修改或補充。

　　造成損失的，設(shè)計人負責(zé)采取補救措施，還不能收取直接受損失部分的設(shè)計費(注意，不是損失部分，僅指設(shè)計費)。

　　損失嚴(yán)重的，另按實際損失的一定百分比支付賠償金。范本中要求設(shè)計人的賠償按工程實際損失的百分比計算。

　　2.7.2設(shè)計人延誤完成設(shè)計任務(wù)

　　每延誤1天，減收項目應(yīng)收設(shè)計費的2‰。

　　2.7.3因設(shè)計人原因要求解除合同應(yīng)雙倍返還定金。

　　【重點難點】勘察合同與設(shè)計合同的不同

　　【2009年真題】依據(jù)設(shè)計合同示范文本規(guī)定，下列有關(guān)設(shè)計錯誤后果責(zé)任的說法中，不正確的是()。

　　A、由于設(shè)計人錯誤造成損失應(yīng)免收直接受損部分的設(shè)計費

　　B、損失嚴(yán)重的應(yīng)向發(fā)包人支付賠償金

　　C、累計賠償總額不應(yīng)超過設(shè)計費用總額

　　D、賠償責(zé)任按工程實際損失的百分比計算

　　【答案】C

　　【解析】參見教材P74。

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