1.施工合同的特點(diǎn)

　　■合同標(biāo)的的特殊性-單件性的建筑產(chǎn)品

　　■合同履行期限的長(zhǎng)期性

　　■合同內(nèi)容的復(fù)雜性

　　2.建設(shè)工程施工合同范本

　　■協(xié)議書

　　■通用條款

　　■專用條款

　　■附件(三個(gè)附件)

　　◇承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

　　◇發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表(如包工包料則無此表)

　　◇房屋建筑工程質(zhì)量保修書

　　3.關(guān)于工程師

　　■如既有監(jiān)理，又有甲方代表，則雙方職責(zé)不能交叉

　　■工程師易人應(yīng)至少于易人前7天以書面形式通知承包人

　　■后任繼續(xù)履行合同的約定以及前任的權(quán)利義務(wù)，不得更改前任作出的書面承諾

　　4.批準(zhǔn)工程項(xiàng)目的建設(shè)(施工許可證制度)

　　■領(lǐng)取施工許可證的主體

　　◇發(fā)包人(建設(shè)單位、甲方)

　　■領(lǐng)取施工許可證的時(shí)間

　　◇開工前

　　■為什么要辦理施工許可證

　　◇政府主管部門審查項(xiàng)目是否具備開工條件

　　5.領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件(注意措詞的精準(zhǔn))

　　■已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)-有地

　　■在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃

　　■拆遷進(jìn)度符合施工要求-地可以施工

　　■已確定了施工企業(yè)-有施工的人

　　■有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過審查)-有圖

　　■有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證

　　■委托了監(jiān)理-有監(jiān)督工程的人

　　■建設(shè)資金已落實(shí)(落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn))-有錢

　　■其他條件(如消防規(guī)定)

　　6.資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)

　　■建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的50%

　　■建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%

　　7.施工許可證領(lǐng)取條件中的要點(diǎn)

　　■有地只要求有用地批準(zhǔn)手續(xù)，不要求必須有土地證

　　■拆遷只要求適合施工進(jìn)度，并不要求拆遷全部完成

　　■對(duì)于圖紙和技術(shù)資料，要求必須通過審查，同時(shí)不要求全部完成，只要滿足施工進(jìn)度即可

　　8.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督概述

　　■質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的性質(zhì)

　　◇工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不是行政單位，是接受建設(shè)主管部門的委托的中介組織

　　■辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)的時(shí)間

　　◇在工程招標(biāo)工作完成后，領(lǐng)取開工許可證之前

　　9.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督的內(nèi)容(對(duì)三主體兩過程的監(jiān)督)

　　■對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督

　　■對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督

　　■對(duì)施工單位的監(jiān)督

　　■對(duì)建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督

　　■對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督

　　10.對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督(4項(xiàng))

　　■報(bào)建手續(xù)是否齊全

　　■施工圖審查以及人員審查

　　■無違法違規(guī)行為

　　■建設(shè)單位采購的建材、設(shè)備是否符合質(zhì)量要求

　　監(jiān)理工程師培訓(xùn)招生簡(jiǎn)章：適應(yīng)人群：基礎(chǔ)薄弱，學(xué)習(xí)時(shí)間少的學(xué)員；包含課程：精講班+沖刺班+習(xí)題班；贈(zèng)送真題班+全真摸底評(píng)測(cè)+評(píng)測(cè)后導(dǎo)師點(diǎn)評(píng)+考前直播密訓(xùn)+多媒體萬題庫；考試不過終身免費(fèi)重學(xué)直至考試通過（新老學(xué)員同價(jià)）；詳細(xì)情況：報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，贈(zèng)送真題班+全真摸底評(píng)測(cè)+評(píng)測(cè)后導(dǎo)師點(diǎn)評(píng)；● 報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，考試不過終身免費(fèi)重學(xué)；● 報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，贈(zèng)送多媒體題庫；● 報(bào)名精品VIP含教材套餐，新教材出版后安排派送； 購買>>

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