31.正常監(jiān)理酬金的構(gòu)成(四部分構(gòu)成)

　　■直接成本

　　■間接成本

　　■利潤

　　■稅金

　　32.直接成本的構(gòu)成

　　■監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員工資、津貼、資金等

　　■用于監(jiān)理人員的其他專項開支，如差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等

　　■使用的儀器、設(shè)備的攤銷費(fèi)用

　　■所需的外部協(xié)作費(fèi)用

　　33.間接成本的構(gòu)成

　　■管理人員、行政人員等工資

　　■經(jīng)營業(yè)務(wù)費(fèi)

　　■辦公費(fèi)

　　■交通費(fèi)、差旅費(fèi)等

　　■固定資產(chǎn)及常用工器具、設(shè)備的使用費(fèi)

　　■業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、圖書資料購置費(fèi)

　　■其他行政活動經(jīng)費(fèi)

　　34.正常監(jiān)理酬金的計算方法

　　35.獎金

　　監(jiān)理人提出合理化建議使委托人得到經(jīng)濟(jì)效益，有權(quán)獲得獎勵

　　獎勵金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報酬比率

　　36.酬金的支付

　　如委托人對監(jiān)理人提交的酬金項目有異議，應(yīng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理發(fā)出表示異議的通知，但不得拖延其它無異議酬金項目的支付。

　　逾期應(yīng)支付酬金的利息，利息按支付期限最后1日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算

　　37.延誤(非監(jiān)理人原因)

　　如由于委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時間，監(jiān)理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。

　　增加的工作量視為附加工作，時間相應(yīng)延長，并得到附加工作酬金。

　　38.正常履行終止(也即監(jiān)理合同有效期結(jié)束)

　　■辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)

　　■承包人和委托人簽訂工程保修合同

　　■監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款，結(jié)清監(jiān)理酬金

　　39.一方要求的變更或終止

　　■解除合同的時間

　　·應(yīng)提前42天通知對方

　　·因變更或解除合同使另一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償

　　■解除合同的方式 ·書面協(xié)議或通知形式

　　40.委托人單方提出終止合同

　　■委托人單方提出終止合同的情況

　　·監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)

　　■委托人單方終止合同的步驟(兩個通知)

　　·委托人向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知

　　·若委托人在21天內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第1個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，合同即行終止

　　【重點難點】委托人終止合同的程序

　　■第一個是指明未履行義務(wù)的通知，第二個是終止監(jiān)理合同通知

　　■發(fā)第二個通知的時間是(21-35天)，第二個通知發(fā)出后合同馬上解除

　　監(jiān)理工程師培訓(xùn)招生簡章：適應(yīng)人群：基礎(chǔ)薄弱，學(xué)習(xí)時間少的學(xué)員；包含課程：精講班+沖刺班+習(xí)題班；贈送真題班+全真摸底評測+評測后導(dǎo)師點評+考前直播密訓(xùn)+多媒體萬題庫；考試不過終身免費(fèi)重學(xué)直至考試通過（新老學(xué)員同價）；詳細(xì)情況：報名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，贈送真題班+全真摸底評測+評測后導(dǎo)師點評；● 報名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，考試不過終身免費(fèi)重學(xué)；● 報名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，贈送多媒體題庫；● 報名精品VIP含教材套餐，新教材出版后安排派送； 購買>>

　　快速聯(lián)系通道　　　全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585。