21.委托人(建設(shè)單位)義務(wù)

　　■委托人應(yīng)負(fù)責(zé)工程所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作

　　■與監(jiān)理人作好協(xié)調(diào)工作(派駐甲方代方與監(jiān)理聯(lián)系)

　　■委托人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人以書(shū)面形式提交要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定

　　■就監(jiān)理工作做好與內(nèi)部其它方面的協(xié)調(diào)

　　22.監(jiān)理工作內(nèi)部其它方面的協(xié)調(diào)

　　■將監(jiān)理的情況通知被監(jiān)理方(如施工單位)

　　■免費(fèi)提供監(jiān)理所需的工程資料

　　■為監(jiān)理人駐工地開(kāi)展正常工作提供協(xié)助服務(wù)

　　·信息服務(wù)-向監(jiān)理人提供原材料、構(gòu)配件等產(chǎn)品信息，提供有關(guān)單位的名錄 ·物質(zhì)服務(wù)-由委托人向監(jiān)理人免費(fèi)提供設(shè)施設(shè)備和用房

　　·人員服務(wù)-由委托人向監(jiān)理免費(fèi)提供職員和服務(wù)人員

　　23.監(jiān)理所用設(shè)施的處理

　　■應(yīng)由委托人免費(fèi)提供

　　■財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸委托人，無(wú)償提供給監(jiān)理使用，監(jiān)理任務(wù)完成后交還委托人

　　■如這些本應(yīng)該由委托人提供的設(shè)施由監(jiān)理人自備，則應(yīng)給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　·補(bǔ)償金額=使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi)

　　24.人員服務(wù)的規(guī)定

　　■委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供職員和服務(wù)人員

　　■職員只從監(jiān)理處接受指示，但監(jiān)理不對(duì)這些人員的失職行為負(fù)責(zé)

　　■監(jiān)理人與委托人選定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)合作，檢測(cè)機(jī)構(gòu)的人員應(yīng)接受監(jiān)理的指示完成任務(wù)，但監(jiān)理人既不對(duì)檢測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)的錯(cuò)誤負(fù)責(zé)，也不對(duì)由此而導(dǎo)致的判斷失誤負(fù)責(zé)

　　25.監(jiān)理人義務(wù)

　　■公正地履行監(jiān)理義務(wù)

　　■派駐足夠的監(jiān)理人員從事工作

　　■在合同期內(nèi)或合同終止后，不得隨意泄露與本工程有關(guān)的保密資料

　　■監(jiān)理工作完成時(shí)，歸還委托人提供的設(shè)施和剩余物品

　　■不得在監(jiān)理合同約定之外隨意收費(fèi)

　　■不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的活動(dòng)

　　■不得泄露相關(guān)方申明不得泄露的資料

　　■負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作

　　26.監(jiān)理負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作

　　委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求，必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出 當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以獨(dú)立的身份判斷，公正地調(diào)解 當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府調(diào)解或仲裁時(shí)，監(jiān)理應(yīng)提供作證的事實(shí)材料

　　27.合同中一方對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)的賠償原則

　　委托人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失(一般是補(bǔ)償性原則) 因監(jiān)理人過(guò)失造成經(jīng)濟(jì)損失，向委托人賠償，累計(jì)賠償額不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額(除稅金)

　　一方向另一方索賠要求不成立時(shí)，提出索賠的一方應(yīng)補(bǔ)償由此所導(dǎo)致的對(duì)方各種費(fèi)用支出

　　28.監(jiān)理合同雙方承擔(dān)的責(zé)任是不對(duì)等的

　　■委托人違約，要賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失(補(bǔ)償性)

　　■監(jiān)理人違約，最多監(jiān)理自己不賺錢(qián)，不會(huì)再另外賠錢(qián)

　　【案例】因監(jiān)理方嚴(yán)重玩忽職守，導(dǎo)致工程發(fā)生損失100萬(wàn)元。監(jiān)理合同約定的監(jiān)理酬金為50萬(wàn)元，稅金為3萬(wàn)元，則監(jiān)理最多賠償委托人47萬(wàn)元。

　　29.監(jiān)理人的責(zé)任限度

　　監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，如因過(guò)失而造成經(jīng)濟(jì)損失，要負(fù)監(jiān)理失職的責(zé)任

　　監(jiān)理人不對(duì)責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)

　　也不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時(shí)限承擔(dān)責(zé)任

　　30.監(jiān)理人的責(zé)任(必須同時(shí)滿(mǎn)足)

　�、�?gòu)臅r(shí)間上，只對(duì)責(zé)任內(nèi)賠償，只要移交了項(xiàng)目，結(jié)清了監(jiān)理尾款，則不賠

　　②從原因上，只對(duì)監(jiān)理自身的責(zé)任賠，其它任何一方的原因均不賠

　�、蹚臄�(shù)額上，帶來(lái)再大的損失最多也只賠監(jiān)理費(fèi)(扣除稅金)，頂多不賺錢(qián)，不會(huì)倒貼錢(qián)

　　監(jiān)理工程師培訓(xùn)招生簡(jiǎn)章：適應(yīng)人群：基礎(chǔ)薄弱，學(xué)習(xí)時(shí)間少的學(xué)員；包含課程：精講班+沖刺班+習(xí)題班；贈(zèng)送真題班+全真摸底評(píng)測(cè)+評(píng)測(cè)后導(dǎo)師點(diǎn)評(píng)+考前直播密訓(xùn)+多媒體萬(wàn)題庫(kù)；考試不過(guò)終身免費(fèi)重學(xué)直至考試通過(guò)（新老學(xué)員同價(jià)）；詳細(xì)情況：報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，贈(zèng)送真題班+全真摸底評(píng)測(cè)+評(píng)測(cè)后導(dǎo)師點(diǎn)評(píng)；● 報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，考試不過(guò)終身免費(fèi)重學(xué)；● 報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，贈(zèng)送多媒體題庫(kù)；● 報(bào)名精品VIP含教材套餐，新教材出版后安排派送； 購(gòu)買(mǎi)>>

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