11.監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)存在問題的作法

　　■應(yīng)當(dāng)報(bào)告委托人

　　■由委托人要求設(shè)計(jì)單位更改

　　【注意】根據(jù)嚴(yán)格責(zé)任原則，監(jiān)理不能直接要求設(shè)計(jì)單位更改，因監(jiān)理與設(shè)計(jì)單位之間無合同關(guān)系

　　12.監(jiān)理對項(xiàng)目的監(jiān)督控制權(quán)

　　■自主審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)

　　■征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令等

　　■對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查監(jiān)督

　　■建筑材料、構(gòu)配件的使用確認(rèn)

　　■工程實(shí)施竣工日提前或延誤期限的鑒定

　　■工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)

　　■結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否定權(quán)

　　13.監(jiān)理的權(quán)限

　　14.監(jiān)理在緊急情況下的越權(quán)指令權(quán)

　　在業(yè)務(wù)緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理有權(quán)發(fā)布變更指令，但應(yīng)盡快通知委托人。

　　15.監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作(三類)

　　■正常監(jiān)理工作

　　■附加監(jiān)理工作

　　■額外監(jiān)理工作

　　16.附加監(jiān)理工作(兩類)

　　■由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加的工作量或延續(xù)時(shí)間

　　■增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容

　　【案例】

　　1.由于委托人或承包人原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時(shí)間

　　2.委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測合格標(biāo)準(zhǔn)等

　　17.額外監(jiān)理工作

　　■正常工作和附加工作之外，非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)不超過42天準(zhǔn)備工作時(shí)間的工作

　　■最常見的是發(fā)生不可抗力

　　18.監(jiān)理合同的有效期

　　監(jiān)理合同中注明的日期，僅為完成正常監(jiān)理工作的預(yù)定時(shí)間，不一定是監(jiān)理合同的有效期。

　　監(jiān)理合同的有效期是監(jiān)理人承擔(dān)責(zé)任的期間，不以約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，以監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務(wù)來判定。

　　19.監(jiān)理合同的有效期的起始點(diǎn)

　　20.監(jiān)理合同中寫明的期限和監(jiān)理合同有效期

　　監(jiān)理合同中寫明的期限，僅指完成正常監(jiān)理工作預(yù)定的時(shí)間。

　　監(jiān)理合同有效期，是完成正常監(jiān)理工作、附加和額外工作的期限，在此期限內(nèi)監(jiān)理承擔(dān)責(zé)任。

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