31.合同的成立與生效條件對比

　　合同成立條件

　　合同生效條件

　　·存在訂約當(dāng)事人

　　·訂約當(dāng)事人對主要條款達成一致

　　·經(jīng)歷要約與承諾兩個階段

　　·當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

　　·意思表示真實

　　·不違反法律或者社會公共利益

　　32.合同生效的時間

　　■一般規(guī)定-自合同成立時生效

　　■口頭合同-承諾時生效

　　■書面合同-雙方簽字蓋章后生效

　　■批準、登記類-辦理相關(guān)批準登記后生效

　　33.附條件合同的要點

　　當(dāng)事人為了自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就。 不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　【記憶要訣】不讓壞分子得逞

　　34.合同效力與仲裁條款

　　■合同中的仲裁條款獨立存在

　　■合同無效、變更、解除、終止都不影響仲裁協(xié)議的效力

　　35.效力待定合同的分類(五種情況)

　　■限制民事行為能力人訂立的合同

　　■無代理權(quán)人訂立的合同

　　■表見代理人訂立的合同

　　■法定代表人、負責(zé)人越權(quán)訂立的合同

　　■無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

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　　36.表見代理人訂立的合同

　　37.表見代理人的條件(同時具備)

　　■表見代理人并未獲得被代理人的書面授權(quán)，是無權(quán)代理(可理解為無權(quán)代理的特殊情況)

　　■客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由

　　■相對人善意且無過失

　　38.效力待定合同的處理

　　有效合同

　　法定代表人、負責(zé)人越權(quán)訂立的合同

　　一般情況下有效，除非相對人知道越權(quán)

　　無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

　　一般情況下無效，但有兩種情況下有效

　　39.無效合同的內(nèi)涵-類型(五種)

　　■一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同

　　■惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同

　　■以合法形式掩蓋非法目的的合同

　　■損害社會公共利益的合同

　　■違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同

　　40.無效合同在建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的案例