三、保證在建設工程中的應用

　　(一)施工投標保證

　　(二)施工合同的履約保證

　　P13 (三)施工預付款保證 預付款擔保，是承包人提交的 P14

　　(一)建筑工程一切險(及第三者責任險)

　　2、投保人與被投保人

　　在國外建設工程一切險的投保人一般是承包人。工程開工前，發(fā)包人應當為建設工程辦理保險，支付保險費用。因此，采用《建設工程施工合同(示范文本)》應當由發(fā)包人投保建設工程一切險

　　建筑工程一切險的被保險人則范圍較寬，所有在工程進行期間，對該項工程承擔一定風險的有關各方(即具有可保利益的各方)，被保險人具體包括：(1)業(yè)主或工程所有人;(2)承包人或者分包人;(3)技術顧問，包括業(yè)主聘用

　　P153、責任范圍

　　4、除外責任

　　7、保險期限

　　建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程之時終止。 P19

　　二、合同的簽證

　　合同鑒證應當審查以下主要內容：

　　(1) 不真實、不合法的合同 (共證內容和審查內容一樣)

　　(2) 有足以影響合同效力的缺陷且當事人拒絕更正的

　　(3) 當事人提供的申請材料不齊全，經告知補正而沒有補正的;

　　(4) 不能即時鑒證，而當事人又不能等待的;

　　(5) 其他依法不能鑒證的。

　　P20(一)合同公證與鑒證的相同點 合同公證與鑒證，除另有規(guī)定外，都實行自愿申請原則;合同鑒證與公證的內容和范圍內容;合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同合法性與真實性。

　　P23 1、 諾成合同與實踐合同

　　諾成合同是當事人意思表示一致即可成立的合同。

　　2、 主合同與從合同(了解)

　　3、 有償合同與無償合同(了解)

　　 4、 要式合同與不要式合同(了解)

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　　一， 合同的形式和內容

　　1、 合同形式是當事人意思表示一致的外在表現形式。合同的形式可分為書面形式、口頭形式、和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、傳真、電傳、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

　　二、合同形式的原則

　　1、有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式或者當事人約定采用書面形式，應當采用書面形工。《合同法》在合同形式上的要求是以“不要式”為原則的。

　　P27 1、要約的概念和條件

　　2、要約的邀請比如價目表的寄送、招標公告、商業(yè)廣告、招股說明書等，即是要約邀請。

　　3、要約的撤回和撤銷

　　P27‐28承諾具有以下條件：

　　1、 承諾必須由受要約人作出。非受要約人向要約人作出的接受要約的意思表示是一種要約而非承諾。

　　2、 承諾只能向要約人作出。非要約對象向要約人作出的完全接受要約意思的表示也不是承諾，因為要約人根本沒有與其訂立合同的意愿。

　　3、 承諾的內容應當與要約的內容一致。

　　4、 承諾必須在承諾期限內發(fā)出。超過期限，除要約人及時通知受要約人該承諾有效外，為新要約。 遲到的承諾和承諾的撤回區(qū)別一下。

　　P29：《合同法》規(guī)定，要約到達受要約人時生效。 承諾的通知送達給要約人時生效。

　　四，1，合同成立是指合同當事人對合同的標的，數量等內容協(xié)商一致。如果法律法規(guī)，當事人對合同的形式，程序沒有特殊的要求，則承諾生生效時合同成立

　　2，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

　　P30： 四，格式條款

　　格式條款是指當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與雙方協(xié)商即采用的條款。格式條款又被稱為標準條款，提供格式條款的相對人只能在接受格式條款和拒絕合同兩者之間進行選擇。

　　提供格式條款的一方應當遵循公平的原則確定當事人之間的權利義務關系，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，提供格式條款一方免除其責任，加重對方在責任，排除對方主要權利，該條款無效。 對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款的一方的解釋。

　　五， (二)締約過失責任的構成1締約一方受有損失2締約當事人有過錯

　　P31頁，3合同尚未成立。

　　4 締約當事人的過錯行為與該損失之間有因果關系。

　　(三)承擔締約過失責任的情形

　　1 假借訂立合同，惡意進行磋商;

　　2 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況;

　　3 有其他違背誠實信用原則的行為; 4違反締約中的保密義務。

　　P32頁，第三節(jié)合同的效力 合同生效應當具備的條件： 1當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力;2意思表示真實;3不違反法律或者社會公共利益

　　1合同生效時間的一般規(guī)定 一般說來，依法成立的合同，自成立時生效。2附條件和附期限合同的生效時間 附生效條件的合同，自條件成就時生效;附生效期限的合同，自期限界至時生效;

　　(三)合同效力與仲裁條款

　　合同成立后，合同中的仲裁條款是獨立存在的，合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。

　　(四)效力待定的合同

　　P33頁，1.限制民事行為能力人訂立的合同;

　　2..無代理權人訂立的合同;

　　3表見代理人定力的合同;

　　4.法定代表人、負責人越權訂立的合同;

　　5.無處分權人處分他人財產訂立的合同。

　　P34頁， 1.無效合同

　　(1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同

　　(2) 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同

　　(3) 以合法形式掩蓋非法目的的合同

　　(4) 損害社會公共利益、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同