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監(jiān)理工程師《合同管理》章節(jié)重點歸納：第二章第三節(jié)

來源：考試網 [2016年8月24日] 【大中小】

　　第三節(jié) 合同的效力

　　一、核心知識點

　　一)合同無效的情形

　　1.無效合同

　　(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同;

　　(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;

　　(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同;

　　(4)損害社會公共利益;

　　(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

　　2.無效合同的免責條款

　　合同中的下列免責條款無效：

　　(1)造成對方人身傷害的;

　　(2)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

　　3、無效合同的確認

　　無效合同的確認權歸人民法院或者仲裁機構，合同當事人或其他任何機構均無權認定合同無效。

　　4、無效合同的法律后果

　　對因履行無效合同而產生的財產后果應當依法進行處理。

　　1.返還財產

　　2.賠償損失

　　3.追繳財產，收歸國有

　　二)、可變更或可撤銷的合同

　　一)可變更或可撤銷合同的概念和種類

　　可變更或可撤銷的合同不同于無效合同，當事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機構不得主動變更或者撤銷合同。當事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機構不得撤銷其合同。

　　有下列情形之一的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷其合同：

　　1.因重大誤解而訂立的合同

　　2.在訂立合同時顯失公平的合同

　　3.以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　(二)合同撤銷權的消滅

　　(1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起 1 年內沒有行使撤銷權;

　　(2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

　　(三)合同被撤銷后的法律后果

　　合同被撤銷后的法律后果與合同無效的法律后果相同，也是返還財產，賠償損失，追繳財產、收歸國有三種。

　　二、重要知識點

　　一) 效力待定的合同

　　1.限制民事行為能力人訂立的合同

　　2.無代理權人訂立的合同

　　3.表見代理人訂立的合同

　　表見代理一般應當具備以下條件：

　　(1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權，是無權代理;

　　(2)客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由;

　　(3)相對人善意且無過失。

　　4.法定代表人、負責人越權代表訂立的合同

　　法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或應當知道其超越權限以外，該代表行為有效。

　　5.無處分權人處分他人財產訂立的合同

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