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監(jiān)理工程師《合同管理》教材知識(shí)難點(diǎn)(9)

來源:考試網(wǎng)  [2016年8月15日]  【

  8.通用條件的條款規(guī)定,為了幫助承包商解決訂購大宗主要材料和設(shè)備所占用資金的周轉(zhuǎn),訂購物資經(jīng)工程師確認(rèn)合格后,按發(fā)票價(jià)值80%作為材料預(yù)付的款額,包括在當(dāng)月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款內(nèi).雙方也可在專用條款中修正這個(gè)百分比,目前施工合同的約定通常在60%~90%范圍內(nèi)。

  9.接到工程開工通知的28天內(nèi),承包商應(yīng)向工程師提交每一個(gè)總價(jià)承包項(xiàng)目的價(jià)格分解建議表.

  10.FIDIC施工合同條件通用條款規(guī)定,承包商的第一份資金需求估價(jià)單應(yīng)在開工日期后42天之內(nèi)提交。

  11.業(yè)主接到承包商的資金需求請(qǐng)求后,應(yīng)在28天內(nèi)提供合理的證據(jù),表明他已作出了資金安排。

  12.業(yè)主接到承包商的資金需求請(qǐng)求后,未能按照資金安排。計(jì)劃和支付的規(guī)定執(zhí)行,承包商可提前21天以上通知業(yè)主,將要暫停工作或降低工作速度。

  13.保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中,作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一。

  14.當(dāng)承包商有一般違約行為使業(yè)主受到損失時(shí),可從保留金內(nèi)直接扣除損害賠償費(fèi)。

  15.承包商未能在工程師規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷工程部位,業(yè)主雇用其他人完成后,這筆費(fèi)用可從保留金內(nèi)扣除。

  16.業(yè)主扣留承包商保留金時(shí),每次月進(jìn)度款支付扣留的百分比一般為5%~l0%,累計(jì)扣留的最高限額為合同價(jià)的2.5%~5%.

  監(jiān)理工程師培訓(xùn)招生簡(jiǎn)章:適應(yīng)人群:基礎(chǔ)薄弱,學(xué)習(xí)時(shí)間少的學(xué)員;包含課程:精講班+沖刺班+習(xí)題班;贈(zèng)送真題班+全真摸底評(píng)測(cè)+評(píng)測(cè)后導(dǎo)師點(diǎn)評(píng)+考前直播密訓(xùn)+多媒體萬題庫;考試不過終身免費(fèi)重學(xué)直至考試通過(新老學(xué)員同價(jià));詳細(xì)情況:報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí),贈(zèng)送真題班+全真摸底評(píng)測(cè)+評(píng)測(cè)后導(dǎo)師點(diǎn)評(píng);● 報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí),考試不過終身免費(fèi)重學(xué);● 報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí),贈(zèng)送多媒體題庫;● 報(bào)名精品VIP含教材套餐,新教材出版后安排派送; 購買>>

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  保留金的返還

合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力的合同責(zé)任 

工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān) 

承發(fā)包雙方人員的傷亡損失,分別由各自負(fù)責(zé) 

承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān) 

停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 

工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān) 

延誤的工期相應(yīng)順延 

遲延履行合同期間發(fā)生不可抗力的合同責(zé)任 

因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力,不能免除遲延履行方的相應(yīng)的責(zé)任 

如果是發(fā)包人辦理的工程險(xiǎn),承包人獲得工期順延時(shí),發(fā)包人應(yīng)辦理保險(xiǎn)的延續(xù)手續(xù) 

如果是發(fā)包人辦理的工程險(xiǎn),因承包人原因不能按期竣工,承包人應(yīng)自費(fèi)辦理保險(xiǎn)的延續(xù)手續(xù) 

保險(xiǎn)公司的賠償不能全部彌補(bǔ)損失的部分,應(yīng)由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)賠償義務(wù) 

 

合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力的合同責(zé)任 

工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān) 

承發(fā)包雙方人員的傷亡損失,分別由各自負(fù)責(zé) 

承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān) 

停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 

工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān) 

延誤的工期相應(yīng)順延 

遲延履行合同期間發(fā)生不可抗力的合同責(zé)任 

因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力,不能免除遲延履行方的相應(yīng)的責(zé)任 

如果是發(fā)包人辦理的工程險(xiǎn),承包人獲得工期順延時(shí),發(fā)包人應(yīng)辦理保險(xiǎn)的延續(xù)手續(xù) 

如果是發(fā)包人辦理的工程險(xiǎn),因承包人原因不能按期竣工,承包人應(yīng)自費(fèi)辦理保險(xiǎn)的延續(xù)手續(xù) 

保險(xiǎn)公司的賠償不能全部彌補(bǔ)損失的部分,應(yīng)由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)賠償義務(wù) 

 

合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力的合同責(zé)任 

工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān) 

承發(fā)包雙方人員的傷亡損失,分別由各自負(fù)責(zé) 

承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān) 

停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 

工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān) 

延誤的工期相應(yīng)順延 

遲延履行合同期間發(fā)生不可抗力的合同責(zé)任 

因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力,不能免除遲延履行方的相應(yīng)的責(zé)任 

如果是發(fā)包人辦理的工程險(xiǎn),承包人獲得工期順延時(shí),發(fā)包人應(yīng)辦理保險(xiǎn)的延續(xù)手續(xù) 

如果是發(fā)包人辦理的工程險(xiǎn),因承包人原因不能按期竣工,承包人應(yīng)自費(fèi)辦理保險(xiǎn)的延續(xù)手續(xù) 

保險(xiǎn)公司的賠償不能全部彌補(bǔ)損失的部分,應(yīng)由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)賠償義務(wù) 

責(zé)編:sunshine

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