建設(shè)工程施工合同示范

　　1.作為推薦使用的施工合同范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件。

　　2.施工合同的總綱性法律文件是合同協(xié)議書。

　　3.標(biāo)準(zhǔn)化的施工合同協(xié)議書主要內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、合同生效時間。

　　4.通用條款在使用時不做任何改動，原文照搬。

　　5.施工合同的組織文件中，結(jié)合項目特點(diǎn)，針對通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，使之達(dá)到與通用條款共同組成對某一方面問題內(nèi)容完備的約定的文件是專用條款。

　　6.施工合同范本中為使用者提供了承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書三個標(biāo)準(zhǔn)化附件

　　施工合同的工期和合理價款

　　1.在合同協(xié)議書內(nèi)應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期、合同工期總?cè)諝v天數(shù).

　　2.通過招標(biāo)選擇的承包人，在合同協(xié)議書內(nèi)明確的工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù).

　　3.招標(biāo)確定中標(biāo)后，施工合同協(xié)議書內(nèi)注明的合同價款應(yīng)為中標(biāo)人的投標(biāo)價.

　　4.涉及保密要求直接發(fā)包的工程在標(biāo)準(zhǔn)化合同協(xié)議書內(nèi)仍要求填寫合同價款.

　　5.合同價款是由當(dāng)事人雙方依據(jù)工程預(yù)算書協(xié)商后的價款填寫的。

　　6.施工合同示范文本中所稱的費(fèi)用，包括發(fā)包人補(bǔ)償承包人施工期間地方稅增加需多交納的款額.

　　7.追加合同價款是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。

　　8.費(fèi)用是指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

　　9.通用條款中規(guī)定有三類可選擇的計價方式，固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同.

　　10.施工合同示范文本中規(guī)定的固定價格合同是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同，約定范圍內(nèi)的風(fēng)險由承包人承擔(dān).

　　11.工程承包活動中采用的總價合同和單價合同屬于固定價格合同.

　　12.施工合同采用可調(diào)價格合同通常用于工期較長的施工合同。

　　13.通常用于緊急工程施工的是成本加酬金計價方式的施工合同。

　　14.災(zāi)后修復(fù)工程或采用新技術(shù)、新工藝施工的工程應(yīng)采用成本加酬金計價方式的施工合同。

　　15.施工合同的支付程序中是否有預(yù)付款，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。

　　16.在專用條款中約定，工程進(jìn)度款支付可以采用按月計量支付、按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付、完成工程后一次性支付等方式。

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