第二節(jié) NEC 合同文本

　　1、工程施工合同文本的條款規(guī)定是基于當(dāng)事人雙方信譽(yù)良好、履行合同誠(chéng)信基礎(chǔ)上設(shè)定的條款，施工過程中發(fā)生的有關(guān)事項(xiàng)有雇主聘任的項(xiàng)目經(jīng)理與承包商通過協(xié)商確定的二元管理模式。相關(guān)方的工程師的職責(zé)僅限于工程實(shí)施的質(zhì)量控制，不參與合同履行的全面管理。

　　2、工程施工合同文本的結(jié)構(gòu)：核心條款+主要選型條款+次要條款。

　�、佟⒑诵臈l款：是施工合同的基礎(chǔ)和框架，規(guī)定的工作程序和責(zé)任適用于施工承包、設(shè)計(jì)施工總承包和交鑰匙工程承包的各類施工合同。

　�、�、主要條款是對(duì)核心條款的補(bǔ)充和細(xì)化;標(biāo)價(jià)合同(A：帶有分項(xiàng)工程表定標(biāo)價(jià)合同…固定價(jià)格承包、B 帶有工程量清單的標(biāo)價(jià)合同…綜合單價(jià)計(jì)量承包)適用于簽訂合同時(shí)價(jià)格已確定的合同;目標(biāo)合同(C 帶有分項(xiàng)工程表的目標(biāo)合同、D 帶有工程量清單的目標(biāo)合同)適用于擬建工程訂立合同時(shí)沒有完全界定或預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)較大的情況，承包商的報(bào)價(jià)作為合同的目標(biāo)成本，工程費(fèi)用超支或節(jié)省時(shí)，雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?成本補(bǔ)償合同(E)工程成本部分實(shí)報(bào)實(shí)銷，按合同約定的工程成本的一定比例作為承包商的收入;管理合同(F)適用于施工管理承包。

　　監(jiān)理工程師培訓(xùn)招生簡(jiǎn)章：適應(yīng)人群：基礎(chǔ)薄弱，學(xué)習(xí)時(shí)間少的學(xué)員；包含課程：精講班+沖刺班+習(xí)題班；贈(zèng)送真題班+全真摸底評(píng)測(cè)+評(píng)測(cè)后導(dǎo)師點(diǎn)評(píng)+考前直播密訓(xùn)+多媒體萬(wàn)題庫(kù)；考試不過終身免費(fèi)重學(xué)直至考試通過（新老學(xué)員同價(jià)）；詳細(xì)情況：報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，贈(zèng)送真題班+全真摸底評(píng)測(cè)+評(píng)測(cè)后導(dǎo)師點(diǎn)評(píng)；● 報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，考試不過終身免費(fèi)重學(xué)；● 報(bào)名精品VIP套餐學(xué)習(xí)，贈(zèng)送多媒體題庫(kù)；● 報(bào)名精品VIP含教材套餐，新教材出版后安排派送； 購(gòu)買>>

　　監(jiān)理工程師考試寶典：試題輔導(dǎo)軟件囊括了目前所有的最新監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試科目：建設(shè)工程合同管理、建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制、建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理安全分析、合同法律制度、建設(shè)工程施工索賠、質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問題、信息管理、建筑法、管理?xiàng)l例相關(guān)法規(guī)及規(guī)范，并提供專業(yè)級(jí)的監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試解題方法、答題技巧、考試要點(diǎn)精解。通過全面、針對(duì)性強(qiáng)的強(qiáng)化考試輔導(dǎo)訓(xùn)練、考前培訓(xùn)，提高您監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的應(yīng)試能力，輔導(dǎo)您考試成功。

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　　3、合作伙伴管理理念：改變了傳統(tǒng)的雇主和承包商以價(jià)格為核心，中標(biāo)靠報(bào)價(jià)營(yíng)利靠索賠的合同對(duì)立關(guān)系，建立以工程按質(zhì)、按量、按期完成并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期功能，作為參與各方的共同目標(biāo)進(jìn)行合作管理的新概念(Partnering管理模式)伙伴關(guān)系協(xié)議：包含當(dāng)事人及雇主、項(xiàng)目經(jīng)理、工程師、裁決人、分包商及其他人員和機(jī)構(gòu)。

　　協(xié)議明確各方的關(guān)鍵考核指標(biāo)以及完成考核指標(biāo)后應(yīng)獲得的獎(jiǎng)勵(lì)，雇主負(fù)責(zé)支付咨詢費(fèi)用，承包商負(fù)責(zé)支付專業(yè)分包商費(fèi)用。對(duì)違約方的最終懲罰是將來不再給予合作機(jī)會(huì)。

　　4、項(xiàng)目經(jīng)理和承包商都可以提出召開早期警告會(huì)議，在對(duì)方同意后邀請(qǐng)其他相關(guān)方參加。項(xiàng)目經(jīng)理在會(huì)議上的建議和決定記錄在案，會(huì)后發(fā)給承包商。