目標(biāo)

內(nèi)涵

發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主要依靠合同來(lái)規(guī)范當(dāng)事人的交易行為

推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革（四項(xiàng)改革）

法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制

提高工程建設(shè)的管理水平

質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制目標(biāo)的水平主要體現(xiàn)在合同中

避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪

建筑領(lǐng)域是我國(guó)經(jīng)濟(jì)犯罪的高發(fā)地，通過(guò)合同管理能有效地做到公開(kāi)、公正、公平

合同種類

合同內(nèi)容

簽訂主體

建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同

勘察；設(shè)計(jì)；施工

發(fā)包人與承包人

工程施工承包合同

全部或部分施工任務(wù)

發(fā)包人與承包人

施工分包合同

部分施工任務(wù)

承包人與分包人

特征

內(nèi)涵

合同主體的嚴(yán)格性

發(fā)包人一般應(yīng)需具有法人資格

承包人必須具備法人資格，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)

合同標(biāo)的的特殊性

建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品

具有不可移動(dòng)性和單體性（獨(dú)一無(wú)二，不可替代）

合同履行期限的長(zhǎng)期性

計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性

合同形式的特殊要求

建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式