一、合同的概念

　　合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。各國的合同法規(guī)范的都是債權(quán)合同，它是市場經(jīng)濟條件下規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的基本依據(jù)，因此，合同是市場經(jīng)濟中廣泛進行的法律行為。而廣義的合同還應(yīng)包括婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，以及勞動合同等，這些合同由其他法律進行規(guī)范.不屬于我國《合同法》中規(guī)范的合同。

　　在市場經(jīng)濟中，財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)主要依靠合同。特別是工程項目，標的大、履行時間長、協(xié)調(diào)關(guān)系多.合同尤為重要。因此，建筑市場中的各方主體，包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等都要依靠合同確立相互之間的關(guān)系。

　　合同作為一種協(xié)議，其本質(zhì)是一種合意，必須是兩個以上意思表示一致的民事法律行為。因此，合同的締結(jié)必須由雙方當事人協(xié)商一致才能成立。合同當事人作出的意思表示必須合法.這樣才能具有法律約束力。

　　合同中所確立的權(quán)利義務(wù)，必須是當事人依法可以享有的權(quán)利和能夠承擔的義務(wù)，這是合同具有法律效力的前提。

　　二、《合同法》的基本原則：

　　1、平等原則。是指合同人的法律地位平等，即享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的資格是平等的，一方不得將自己的意志強加給另一方。

　　2、自愿原則。合同當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，不受任何單位和個人的非法干預(yù)�！逗贤�法》對自愿原則有以下含義：第一、合同當事人有訂立或不訂立合同的自由;第二、當事人有權(quán)選擇合同相對人;第三、合同當事人有權(quán)決定合同的內(nèi)容;第四、合同當事人有權(quán)決定合同形式的自由。

　　3、公平原則。合同人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

　　4、誠實信用原則。合同當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用的原則。這是市場經(jīng)濟中形成的道德準則。

　　5、遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則。合同的訂立和履行，應(yīng)當遵循法律法規(guī)和公序良俗的原則。公序良俗就是公共秩序和善良風俗。善良風俗是以道德為核心的。

　　三、《合同法》內(nèi)容簡介

　　《合同法》是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立、變更、終止合同時所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱�！度嗣窆埠蛧�合同法》是1999年3月15日，第九屆全國人大第二次會議通過的，于1999年10月1日起施行的�！逗贤�法》由總則、分則和附則三部分組成，總則8章，分則將合同分為15類。

　　四、合同的分類：

　　(一)、合同的基本分類

　　《合同法》分則部分將合同分為15類：買賣合同;供用電、水、氣、熱力合同;贈與合同;借款合同;租賃合同;融資租賃合同;承攬合同;建設(shè)工程合同;運輸合同;技術(shù)合同;保管合同;倉儲合同;委托合同;行紀合同;居間合同。這可以認為是《合同法》對合同的基本分類，《合同法》對每一類合同都作了較為詳細的規(guī)定。

　　(二)、其他分類

　　1、計劃與非計劃合同

　　計劃合同是依據(jù)國家有關(guān)計劃簽訂的合同;非計劃合同則是當事人根據(jù)市場需求和自己的意愿訂立的合同。

　　2、雙務(wù)合同與單務(wù)合同

　　雙務(wù)合同是當事人雙方相互享有權(quán)利和相互負有義務(wù)的合同。單務(wù)合同是指僅有一方負擔給付義務(wù)的合同，即合同當事人雙方并不互相享有權(quán)利和負擔義務(wù)，而主要由一方承擔義務(wù)，另一方并不負有相對義務(wù)的合同。

　　3、諾成合同與實踐合同

　　諾成合同是當事人意思表示一致即可成立的合同。實踐合同則要求在當事人意思表示一致的基礎(chǔ)上，還必須交付標的物或者其他給付義務(wù)的合同。

　　這種合同分類的目的在于確立合同的生效時間。

　　4、主合同與從合同

　　主合同是指不依賴其他合同而獨立存在的合同。從合同是以主合同的存在為存在前提的合同。主合同的無效、終止將導(dǎo)致從合同的無效、終止，但從合同的無效、終止不能影響主合同。

　　5、有償合同與無償合同

　　有償合同是指合同當事人雙方任何一方均須給予另一方相應(yīng)權(quán)益方能取得自己利益的合同。而無償合同的當事人一方無須給予相應(yīng)權(quán)益即可從另一方取得利益。

　　6、要式合同與不要式合同

　　如果法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為要式合同。反之，法律不要求具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為不要式合同。