【案例】

　　某單位工程為單層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，共有60根柱子，32米空腹屋架，監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖5—1所示(圖中工作持續(xù)時(shí)間以月為單位)：

　　該工程施工合同工期為18個(gè)月，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為優(yōu)良。施工合同中規(guī)定，土方工程單價(jià)為16元/m3，土方估算工程量為22000m3，混凝土工程單價(jià)為320元/m3，混凝土估算工程量為1800m3。當(dāng)土方工程和混凝土工程工程量任何一項(xiàng)增加超出該項(xiàng)原估算工程量的15%時(shí)，該項(xiàng)超出部分結(jié)算單價(jià)可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.9。

　　在施工過程中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)剛拆模的鋼筋混凝土柱子存在工程質(zhì)量問題。在發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的10根柱子中，有6根蜂窩、露筋較嚴(yán)重;有4根柱子蜂窩、麻面輕微，且截面尺寸小于設(shè)計(jì)要求。截面尺寸小于設(shè)計(jì)要求的4根柱子經(jīng)設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算，可以滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求可不加固補(bǔ)強(qiáng)。在監(jiān)理工程師組織的質(zhì)量事故分析處理會(huì)議上，承包方提出了如下幾個(gè)處理方案：

　　方案一：6根柱子加固補(bǔ)強(qiáng)，補(bǔ)強(qiáng)后不改變外形尺寸，不造成永久性缺陷;4根柱子不加固補(bǔ)強(qiáng)。

　　方案二：10根柱子全部砸掉重做。

　　方案三：6根柱子砸掉重做;4根柱子不加固補(bǔ)強(qiáng)。

　　在工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行到第4個(gè)月時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理工程師與承包方協(xié)商同意增加一項(xiàng)工作K，其持續(xù)時(shí)間為2個(gè)月，該工作安排在C工作結(jié)束以后開始(K是C的緊后工作)，E工作開始前結(jié)束(K是E的緊前工作)。由于K工作的增加，增加了土方工程量3500m3，增加了混凝土工程量200m3。

　　工程竣工后，承包方組織了該單位工程的預(yù)驗(yàn)收，在組織正式竣工驗(yàn)收前，業(yè)主已提前使用該工程。業(yè)主使用中發(fā)現(xiàn)房屋面漏水，要求承包方修理。

　　【問題】

　　1.承包方要保證主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，以上對(duì)柱子工程質(zhì)量問題的三種處理方案中，哪種處理方案能滿足要求?為什么?

　　2.由于增加了K工作，承包方提出了順延工期2個(gè)月的要求，該要求是否合理?監(jiān)理工程師應(yīng)該簽證批準(zhǔn)的順延工期應(yīng)是多少?

　　3.由于增加了K工作，相應(yīng)的工程量有所增加，承包方提出對(duì)增加工程量的結(jié)算費(fèi)用為：①土方工程3500×16=56000(元);②混凝土工程200×320=64000(元);③合計(jì)120000元。你認(rèn)為該費(fèi)用是否合理?監(jiān)理工程師對(duì)這筆費(fèi)用應(yīng)簽證多少?

　　4.在工程未正式驗(yàn)收前，業(yè)主提前使用是否可認(rèn)為該單位工程驗(yàn)收?對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包方是否承包保修責(zé)任?

　　【答案】1.(1)承包方要保證主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)柱子工程質(zhì)量問題的三種處理方案中，方案二可滿足要求，應(yīng)選擇方案二。 (2)合同中要求質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，主體分部工程必須優(yōu)良，采取方案二，所在分部工程可評(píng)為優(yōu)良。此方案可行。

　　方案一所在主體分部工程不能評(píng)為優(yōu)良，不能實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

　　方案三所在主體分部工程不能評(píng)為優(yōu)良，不能實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

　　2.承包方提出順延工期2個(gè)月的要求不合理。

　　理由：該工程施工合同工期為18個(gè)月，增加K工作后總工期為19個(gè)月，增加了1個(gè)月。所以，監(jiān)理工程師應(yīng)該簽證批準(zhǔn)的順延工期為1個(gè)月。

　　3.承包方提出的對(duì)增加工程量的結(jié)算費(fèi)用不合理。

　　理由：增加了K工作的土方工程為3500m3，超過了估算工程量22000×15%=3300(m3)。所以，應(yīng)進(jìn)行單價(jià)調(diào)整，新單價(jià)=16×0.9=14.4(元)。

　　土方工程款=3300×16+(3500-3300)×14.4=55680(元)

　　增加K工作混凝土工程=200m3，小于估算工程量1800×15%=270(m3)，所以不進(jìn)行總價(jià)調(diào)整。

　　混凝土工程款=200×320=64000(元)

　　監(jiān)理工程師應(yīng)鑒證費(fèi)用=55680+64000=119680(元)。

　　4.建設(shè)單位在工程未正式驗(yàn)收前提前使用不能視為該工程已經(jīng)驗(yàn)收。

　　根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本中關(guān)于竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。