本評價應(yīng)根據(jù)項目周圍的環(huán)境空氣功能要求和本城市的總量控制要求，利用模型計算鍋爐煙囪排放污染物對本地區(qū)環(huán)境空氣的貢獻(xiàn)和影響，并提出其合理的排放高度要求。

　　5.項目運營期的主要環(huán)境影響是什么?

　　(1) 本項目對外環(huán)境的影響

　　生活污水納管可行性分析，生活污水的產(chǎn)生和排放對城市污水處理廠的影響。

　　地下車庫汽車尾氣和鍋爐廢氣對學(xué)校、高級寫字樓以及省級文物保護(hù)單位等環(huán)境敏感目標(biāo)的影響。

　　生活垃圾的產(chǎn)生和排放對周圍環(huán)境的影響以及餐飲油煙的大氣環(huán)境影響等。

　　項目建設(shè)對文物保護(hù)的景觀影響。

　　(2) 外環(huán)境對本項目的環(huán)境影響

　　交通干線交通噪聲對住宅聲環(huán)境的影響。

　　交通干線汽車尾氣對項目附近大氣環(huán)境的影響。

　　6.運營期大氣環(huán)境的主要預(yù)測指標(biāo)和內(nèi)容有哪些?

　　運營期主要的大氣環(huán)境影響有：車庫尾氣、鍋爐廢氣以及飯店廚房的油煙等，因此，運營期大氣環(huán)境影響預(yù)測指標(biāo)應(yīng)包括TSP、SO2、NOX以及油煙。同時，交通干線的汽車尾氣在必要的情況下應(yīng)該考慮并進(jìn)行預(yù)測，預(yù)測指標(biāo)為TSP、NOX和非甲烷總烴。

　　應(yīng)根據(jù)評價等級確定環(huán)評預(yù)測的內(nèi)容，一般情況下預(yù)測的內(nèi)容包括：采暖期和非采暖期各指標(biāo)的一次濃度和日平均濃度，鍋爐對周圍敏感點的濃度貢獻(xiàn)值，各預(yù)測指標(biāo)的一次濃度和日平均濃度。

　　考點分析

　　1.本項目的工程分析主要包括哪幾部分內(nèi)容?

　　《環(huán)境影響評價案例分析》考試大綱“二、項目分析(一)建設(shè)項目工程分析的基本要求和要點;(二)建設(shè)項目工藝、環(huán)境影響因素、產(chǎn)污環(huán)節(jié)分析和污染源強(qiáng)計算)”。

　　項目概況常通過項目組成表、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、公用工程消耗進(jìn)行體現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)類項目主要影響在于建設(shè)期和運營期兩個階段。一般建設(shè)期時間短，影響不大，但本項目周邊敏感點較多，西側(cè)有飲用水水源，北側(cè)有中學(xué)和省級文物保護(hù)單位，因此建設(shè)期環(huán)境影響不可忽視。

　　舉一反三：

　　房地產(chǎn)項目廢氣污染物主要來源于采暖、熱水、供氣等所用鍋爐、茶浴爐的燃料燃燒廢氣，地下車庫集中排放的汽車尾氣以及餐飲炊事燃料廢氣和烹調(diào)油煙等。廢水污染源主要來自洗浴、沖廁、餐飲等的生活污水。噪聲污染源主要包括開發(fā)項目內(nèi)外的交通噪聲和空調(diào)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備噪聲以及人群各種活動的社會噪聲。由于各類噪聲源的位置不同，噪聲影響具有方向性、時間性很強(qiáng)的特點，因此對噪聲源和噪聲影響必須根據(jù)不同對象、不同時段進(jìn)行具體分析。固體廢物主要是居民生活垃圾和辦公垃圾，其組成和人均產(chǎn)生量與各地區(qū)生活方式、生活習(xí)慣以及經(jīng)濟(jì)水平有關(guān)。另外，隨著城市的發(fā)展，房地產(chǎn)項目污染源還可能包括光遮擋、光反射等污染，在環(huán)評工作中應(yīng)引起重視。

　　本項目的噪聲污染源包括來自開發(fā)項目內(nèi)、外的噪聲，外部噪聲主要為交通噪聲。另外，光遮擋、光反射等污染問題值得重視，2005年環(huán)境影響評價案例分析考試有一個試題設(shè)計到光污染的問題。

　　2.進(jìn)行該項目的環(huán)境影響分析和預(yù)測時，應(yīng)收集那些資料?

　　《環(huán)境影響評價案例分析》考試大綱“四、環(huán)境影響識別、預(yù)測與評價(一)識別環(huán)境影響因素與篩選評價因子;(二)判斷建設(shè)項目影響環(huán)境的主要因素及分析產(chǎn)生的主要環(huán)境問題;(三)選用評價標(biāo)準(zhǔn);(四)確定評價工作等級、評價范圍、環(huán)境保護(hù)目標(biāo);(五)確定評價重點”。

　　主要是考環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則中關(guān)于環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與影響預(yù)測、收集項目背景資料的內(nèi)容。從項目所能產(chǎn)生的主要環(huán)境影響入手，其主要的影響包括對水環(huán)境、空氣、噪聲的影響，因此收集資料主要針對這三個方面，再考慮進(jìn)行這三個方面的環(huán)境影響定量的預(yù)測所需要的資料，見相應(yīng)的技術(shù)導(dǎo)則。本項目規(guī)模較大，位于文物保護(hù)單位附近，應(yīng)考慮城市景觀的影響，還應(yīng)參考《文物保護(hù)法》，提出文物保護(hù)要求;同時，項目設(shè)置了垃圾站，應(yīng)該考慮垃圾站對周圍環(huán)境敏感點，尤其是水源保護(hù)地的影響。

　　舉一反三：

　　對房地產(chǎn)類項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查一般包括地區(qū)自然環(huán)境和社會環(huán)境狀況。對地區(qū)環(huán)境的污染狀況，根據(jù)目前房地產(chǎn)項目特別是居住區(qū)居民入住后反映和投訴情況統(tǒng)計表明，突出的環(huán)境問題有：1交通噪聲和設(shè)備噪聲;2微波發(fā)射塔、高壓線、變電站等電磁污染;3周邊一些影響較大的工業(yè)污染源;4餐飲業(yè)油煙等異味污染。對上述問題在環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查中應(yīng)予以重視。

　　本項目中出現(xiàn)的情況屬于1交通噪聲和設(shè)備噪聲。今后無論在案例考試還是在實際環(huán)境影響評價工作中，遇到此類相關(guān)情況，請加以注意。

　　3.項目建設(shè)過程中應(yīng)注意哪些問題?施工期的主要環(huán)境影響是什么?

　　《環(huán)境影響評價案例分析》考試大綱中“一、法律法規(guī)、相關(guān)政策運用(一)分析相關(guān)法律法規(guī)在建設(shè)項目環(huán)境影響評價和建設(shè)中的執(zhí)行情況”和“二、項目分析(二)建設(shè)項目工藝、環(huán)境影響因素”。

　　應(yīng)從環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價考慮，確定環(huán)境敏感點與環(huán)境保護(hù)目標(biāo);根據(jù)項目特征判斷出的施工活動有地基開挖、物料運輸、建設(shè)結(jié)構(gòu)施工、裝修施工等，由此從主要環(huán)境要素角度考慮相應(yīng)的施工內(nèi)容對應(yīng)的環(huán)境要素。還要在注意《中華人民文物保護(hù)法》關(guān)于文物保護(hù)區(qū)控制范圍內(nèi)的環(huán)境管理規(guī)定。