2017年土地估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)精練(六)

　　1、隨時(shí)保持供給與需求兩者間的平衡，是市場經(jīng)濟(jì)的基本要求。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　2、固定資產(chǎn)的特點(diǎn)是其價(jià)值在生產(chǎn)過程中逐漸損耗，并以折舊方式轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中，通過產(chǎn)品的銷售收回。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　3、如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性甲高于乙。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值。甲路段標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)為150/860=0.144，乙路段的標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)為300/1650=0.182，甲小于乙，說明甲高于乙.

　　4、遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各種費(fèi)用。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　5、在建設(shè)項(xiàng)目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：在建設(shè)項(xiàng)目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料和資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用不可計(jì)入產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列入當(dāng)期損益。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)產(chǎn)品成本，應(yīng)設(shè)置“開發(fā)成本”和“開發(fā)間接費(fèi)用”兩個(gè)成本類科目，“開發(fā)間接費(fèi)用”科目核算房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用。

　　7、城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　8、建設(shè)工程概算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)預(yù)算和施工圖概算的總稱。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：建設(shè)工程概預(yù)算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)預(yù)算和施工圖概算的總稱。

　　9、大量觀察法是統(tǒng)計(jì)研究中的一種基本方法。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　10、已知某市2001年商品房價(jià)格的逐月增長率，可采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　11、在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法計(jì)價(jià)，體現(xiàn)了會(huì)計(jì)核算中的穩(wěn)健原則。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　12、某市2001年商品房價(jià)格平均每月遞增0.5%，則全年總計(jì)上漲6.0%。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：全年總計(jì)上漲應(yīng)為(1.005)12-1=6.2%.

　　13、企業(yè)整體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常不等于各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格之和。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　14、固定資產(chǎn)的功能性貶值是因維修保養(yǎng)不當(dāng)而導(dǎo)致的價(jià)值貶損。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　15、現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)是政府宏觀調(diào)控下的市場經(jīng)濟(jì)。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　16、就一個(gè)會(huì)計(jì)期間來看，本期發(fā)生的成本不一定都與本期的收入相配比。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　17、企業(yè)能否向投資者分配利潤，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當(dāng)年是盈利還是虧損。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　18、當(dāng)某建筑工程設(shè)計(jì)文件不齊、無法計(jì)算建筑工程量時(shí)，不可采用概算指標(biāo)編制建筑工程概算。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　19、估算建安工程費(fèi)用時(shí)，可以將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤和稅金直接相加得到。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　20、作為無形資產(chǎn)人賬的商譽(yù)，既可以自創(chuàng)，也可以外購。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤